Anjelierstraat 31

5644 PD
Eindhoven
€ 295.000 k.k.

share this property

type of house

Residential building

living space

79m²

Number of rooms

5

construction year

1928
In een rustige straat ligt deze middenwoning aan de Anjelierstraat. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, riante zolderverdieping en een patiotuin gelegen op het oosten. Gelegen om de hoek van het gezellige Sint Gerardusplein, in een gewild stukje ‘Stratum’, op loopafstand van scholen, winkels en parken!

Location:
Anjelierstraat 31 ligt op een zeer gewilde en kindvriendelijke woonlocatie in ‘Stratum’. Nabij het gezellige Sint Gerardusplein, op steenworp afstand van basisscholen, kinderopvang, winkels, groenvoorzieningen, diverse uitvalswegen, sportfaciliteiten en natuurgebied de Genneper Parken. Tevens uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, het snelwegennet, High Tech Campus en op 10 (fiets)minuten van het gezellige stadscentrum van Eindhoven!

Begane grond:

Hal:
De hal is voorzien van een lichte tegelvloer, welke is doorgelegd in de keuken. Onder de trap is er een praktische bergingskast voor het opbergen van bijvoorbeeld huishoudelijke apparaten. Ook is het toilet in de hal aanwezig en als je verder doorloopt ga je naar de keuken en de woonkamer.

Keuken:
Gesloten keuken met toegang tot de achtertuin. De keukeninrichting is in een rechte wand opgesteld en is voorzien van ruim voldoende kast- en werkruimte. Daarnaast is er (inbouw)apparatuur, wetende: gaskookplaat, afzuigkap, oven / magnetron combinatie, koel-/vriescombinatie.

Woonkamer:
Woonkamer met een origineel balkenplafond. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft de woonkamer een groot raam, wat zorgt voor volop natuurlijk lichtinval. Centraal van de kamer is er een open haard met leistenen schouw. Tot slot ligt er in de woonkamer lichte vloerbedekking met daaronder een houten (onder)vloer.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke patiotuin gelegen op het oosten. De tuin is te bereiken via de keuken en is geheel betegeld. Ook hangt er een zonneluifel (handmatig bedienbaar) boven de achterdeur. In de tuin staat een berging waar onder andere een deur in zit om het achtergelegen gangpad te bereiken

1e verdieping:

Overloop:
Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Bedroom 1:
Deze slaapkamer van circa 13m2 groot is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, een groot raampartij en een praktische inbouwkast.

Bedroom 2:
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, circa 9m2 groot. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van vloerbedekking, een praktische inbouwkast een groot raam waarvan een klein erkertje.

Bedroom 3:
Derde slaapkamer op deze verdieping, circa 6m2 groot. Deze kamer ligt aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking en een raam.

Badkamer:
Nagenoeg geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met daarboven een spiegelkast. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

2e verdieping:

Zolder:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Op dit moment is deze zolder één grote open zolder, ideaal voor het opbergen van vele spullen maar uiteraard ook geschikt om nog een extra kamer te creëren. Een klein dakvenster zorgt voor lichtinval en ventilatie. Daarnaast is hier ook de opstelling van de cv-ketel (type Radson, bouwjaar 2000). De ruimte is circa 30m2 groot.

Bijzonderheden:
– Schilderwerk dateert van 2021.
– Dakpannen en dakgoten volledig vernieuwd, circa 8 jaar geleden.
– Energielabel G.
– Zeer aantrekkelijke woonlocatie nabij het gezellige Sint Gerardusplein, winkels, scholen en uitvalswegen. Zeer goede aansluiting op snelwegennet en goed gesitueerd t.o.v. sportaccommodaties en het stadscentrum.
– Verkoper verlangt een bankgarantie.

Handover

Status: Sold
Acceptance: In overleg
Asking price: € 295.000 k.k.

Construction form

Kind of object: Residential building
Type of house: Tussenwoning
Type of home: Single-family home
Construction form: existing build
Construction year: 1928

Layout

Living area: 79m²
Plot area: 68m²
External storage space: 4m²
Contents: 354m²
Number of rooms: 5
Number of bedrooms: , 3, 0

Energy

Energy class: G
Insulation: Gedeeltelijk dubbel glas
Heating: Boiler
Hot water: Geiser huur
Boiler: Gas (Radson 2000)

Outdoor space

Garden: Backyard
main garden: Backyard
Main garden area: 10m²
Back: 1

Storage space

Parking

Parking facilities: Public parking

Roof

Type of roof: Gable roof

Other

Permanent habitation: Yes
Indoor maintenance: Redelijk
Maintenance outside: Good
Current destination: Living space
Current use: Living space
Services: Dakraam

Cadastral data

Local authority: Stratum
Section: D
Lot number: 1248
Surface: 68
Ownership situation: full ownership
our experts are at your service

To contact us?

Please fill out the contact form below and you will receive a response as soon as possible.