Cliviastraat 5 a

5644 LM
Eindhoven
€ 540.000 k.k.

share this property

type of house

Residential building

living space

130m²

Number of rooms

7

construction year

1953
Kijk eens even binnen bij deze keurig afgewerkte jaren ’50 woning! De woning beschikt onder andere over 5 slaapkamers, uitgebouwde en sfeervolle woonkamer, eet- woonkeuken en een fijne tuin op het oosten. Dit alles gelegen in de populaire Gerardusbuurt in stadsdeel Stratum nabij winkels, scholen, natuurgebied en uitvalswegen.

LAYOUT
Begane grond:


Entree:
Via de voortuin bereik je de hal met daarin een prachtige terrazzovloer, dit afgewerkt met strak gestuukte wanden en originele lambrisering. Daarnaast tref je in de hal het toilet en een praktische kelderkast voorzien van voldoende bergruimte. Tevens bevindt zich hier de meterkast voorzien van 8 groepen en 2x aardlekschakelaar.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, radiator en raampartij.

Woonkamer:    
Het grote raam met uitzicht op de straatzijde zorgt aan de voorzijde voor veel natuurlijk daglichtinval. Onder het raam bevind zich een radiator. Er ligt een laminaatvloer en schuifdeuren met glas in lood verbinden de woonkamer met de tv-kamer.
 
Tv-kamer:
In de tv-kamer ligt een donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming. Er is een open doorgang naar de eet-woonkeuken met een grote lichtstraat in de breedte.

Keuken:
Lichte, zeer ruime eetkeuken met boven- en onderkasten, arduin (Belgisch hardsteen) aanrechtblad, diverse apparatuur waaronder een Bosch vaatwasser, combioven (AEG 2022), koelkast, 4-pitsgaskookplaat en ruim voldoende stopcontacten.

Achtertuin:    
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en voorzien een terras, een stenen berging met electra, groenborders en een achterom. 

1e verdieping: 
Overloop:

Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers, de badkamer, inbouwkast en de vaste 
trapopgang naar de 2e verdieping.  

Bedroom 1:
Riante ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde. De kamer is voorzien van een praktische inbouwkast, een dubbele deur naar het balkon en wastafel met ombouwmeubel.

Bedroom 2:
2e slaapkamer op deze verdieping. Deze kamer (uitgebouwd) ligt aan de achterzijde van woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een raam. 

Bedroom 3:
3e slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast, wastafel en een grote raampartij over de gehele breedte.

Badkamer: 
Moderne lichte badkamer omgeven door een donkere tegel en wit sanitair. De badkamer is uitgerust met alle voorzieningen: hangcloset, wastafel inclusief ombouwmeubel, inloopdouche, mechanische ventilatie, designradiator en inbouwverlichting. 
 
2e verdieping:
Voorzolder: 

Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping, met op de voorzolder de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling C.V-ketel (Bosch 2006) en een dakvenster. 

Slaapkamer 4:     
4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel en onder de dakschuinte is er volop opbergruimte.  

Slaapkamer 5:     
5e slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een dakkapel en onder de dakschuinte is er volop opbergruimte.
 
Bijzonderheden:
-Jaren ’50  tussenwoning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Gerardusbuurt’ nabij alle gewenste voorzieningen. 
-Energielabel D.
-Begane grond en 1e verdieping zijn alle kozijnen van kunststof met thermopane beglazing.
-2e verdieping houten kozijnen met thermopane beglazing.
-Deze royaal uitgebouwde woning beschikt over 5 slaapkamers met zowel een dakkapel aan de voor- alsmede de achterzijde.
-Nabij vele gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, Genneper Park en Stratumse Heide. Verder is het stadcentrum op 10 fietsminuten, een bushalte op slechte 2-3 loopminuten met een directe verbinding naar het centrum en High Tech Campus en op enkele minuten van uitvalswegen A2/A67.
-Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
 

Handover

Status: Sold
Acceptance: In overleg
Asking price: € 540.000 k.k.

Construction form

Kind of object: Residential building
Type of house: Corner house
Type of home: Single-family home
Construction form: existing build
Construction year: 1953

Layout

Living area: 130m²
Plot area: 202m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3m²
External storage space: 9m²
Contents: 465m²
Number of rooms: 7
Number of bedrooms: , 3, 2

Energy

Energy class: D
Insulation: Roof insulation
Heating: Boiler
Hot water: Boiler
Boiler: Gas (Bosch 2006)

Outdoor space

Garden: Backyard Frontyard
main garden: Backyard
Main garden area: 75m²
Back: 1

Storage space

Barn/Storage: Free standing stone
Services: Voorzien van elektra

Parking

Parking facilities: Public parking

Roof

Type of roof: Gable roof

Other

Permanent habitation: Yes
Indoor maintenance: Good
Maintenance outside: Good
Current destination: Living space
Current use: Living space
Services: Mechanische ventilatie Tv kabel

Cadastral data

Local authority: Stratum
Section: D
Lot number: 3077
Surface: 202
Ownership situation: full ownership
our experts are at your service

To contact us?

Please fill out the contact form below and you will receive a response as soon as possible.