Fleminglaan 24

5644 DH
Eindhoven
€ 730.000 k.k.

share this property

type of house

Residential building

living space

202m²

Number of rooms

10

construction year

1978
Een fijn en ideaal familiehuis in een rustige en kindvriendelijke straat / buurt in de gewilde wijk ‘De Roosten’. De woning beschikt over ruime en lichte slaapkamers, veel ruimte in en om het huis en een verzorgde achtertuin op het zuiden.
Kortom: een huis met volop mogelijkheden! 

LAYOUT

Voortuin:
De voortuin is voorzien van een grote groenborder met volwassen beplanting en een deel is betegeld. Aan de rechterzijde is er een grote oprit, voor het parkeren van meerdere auto’s.

Entree: 
U komt het huis binnen in een riante hal die toegang verleent tot het toilet, de 1e verdieping en het woongedeelte. Onder de trap is eventueel nog ruimte voor een fijne garderobe-nis. De vloer is belegd met laminaat. 
 
Woonkamer:
    
Royale woonkamer, voorzien van een sfeervolle en gezellige openhaard bij het zitgedeelte aan de voorzijde. De grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel natuurlijk daglichtinval. De wanden en het plafond hebben een lichte afwerking en de vloer is voorzien van laminaat.
 
Keuken: 
Open keuken centraal gelegen van de woonkamer. De keuken is voorzien van een tegelvloer, onder en boven kasten, een graniet aanrechtblad en uitgerust met inbouwapparatuur zoals, een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven (Siemens) magnetron (Siemens), vaatwasser en een koelkast. Tevens biedt de keuken toegang tot de bijkeuken.

Eetkamer: 
Voorzien van grote lichtstraat en diverse dubbele openslaande deuren naar de royale achtertuin
 
Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met inbouwkasten voor veel opbergruimte. Daarnaast bestaat hier de mogelijkheid om een vriezer en eventueel een extra koelkast te plaatsen. Vanuit hier kunt u de garage bereiken.

Garage:
Royale garage, ideaal voor het stallen van de auto, extra opslag, tuingereedschap en als klus- /hobbyruimte. Naar de oprit is er een elektrische kanteldeur en nog een separate loopdeur. Aan de achterzijde kunt u de tuin bereiken. Tevens is de garage is voorzien van een wasbak met warm en koud waterkraan.  

Achtertuin:
Verzorgde achtertuin met volop privacy! Vanuit het eetgedeelte is door middel van grote 
openslaande deuren het terras te bereiken. De tuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien 
van een groot stuk gazon met groenborders rondom inclusief volwassen planten en struiken. 

Eerste verdieping:
Overloop:

Overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trapopgang naar de 
tweede verdieping. De gehele verdieping is belegd met een laminaat vloer met uitzondering
van de badkamer. 

Bedroom 1: 
Riante slaapkamer, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De 
lichte kamer heeft twee openslaande ramen en een inloopkast, voorheen waren dit twee 
slaapkamers. Door de inbouwkasten is de kamer voorzien van veel opbergruimte. 
 
Bedroom 2:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.  Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, draai raam en een wasbak met warm en koud waterkraan. 

Bedroom 3:
Ook deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van dezelfde laminaat vloer, een draairaam en een deur met een frans balkon. 

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer voorzien van een toilet, separate douche, (bubbel) ligbad met thermostaatkraan en een wastafel met meubel. 

Second floor:
Voorzolder:

Op deze verdieping treft u nog een slaapkamer, een berging en een wasruimte. In de berging 
is de opstelling van de CV ketel (type Nefit, bouwjaar 2005), tevens is de gehele tweede 
verdieping is voorzien van vloerbedekking. De voorzolder wordt nu gebruikt als kantoor 
ruimte maar is ook prima te gebruiken als extra slaapkamer. Ook is de zeer praktische waskamer 
te bereiken via deze kamer. De waskamer is voorzien van 2 wasbakken met een warm en 
koud waterkraan. 
 
Slaapkamer 4:
Ruime en lichte slaapkamer welke nu wordt gebruikt als kantoorruimte, gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot de berging. 
 
Bijzonderheden:
-    Het betreft hier een zeer royale woning met maar liefst 4 slaapkamers met de eenvoudige mogelijkheid tot het 
     creëren van 2 extra slaapkamers!
-    Veel speelgelegenheid in de buurt met volop grasveldjes en groen, een gezellige betrokken buurt. 
-    Riante tuin op het zuiden.
-    Ruime living met openhaard, voor het laatst geveegd in april 2023.
-    Mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein (oprit en garage).
-    Energielabel C.
-    De aanbouw is omstreeks 2018 geplaatst
-    Gewilde woonwijk nabij alle gewenste faciliteiten, met in de directe omgeving winkels, scholen, 
      sportaccommodaties en uitvalswegen. Kortom: op zeer gewilde locatie in ‘De Roosten’.
-    Veel bergruimte.
-    Verkoper verlangt een bankgarantie.

Handover

Status: Sold
Acceptance: In overleg
Asking price: € 730.000 k.k.

Construction form

Kind of object: Residential building
Type of house: Twee onder een kapwoning
Type of home: Single-family home
Construction form: existing build
Construction year: 1978

Layout

Living area: 202m²
Plot area: 380m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15m²
Contents: 827m²
Number of rooms: 10
Number of bedrooms: 1, , 3

Energy

Energy class: C
Insulation: Roof insulation
Heating: Cv ketel Open haard
Hot water: Boiler
Boiler: Gas (Nefit 2005)

Outdoor space

Garden: Backyard Frontyard
main garden: Backyard
Main garden area: 143m²

Storage space

Parking

Parking facilities: Openbaar parkeren Op eigen terrein

Roof

Type of roof: Gable roof

Other

Permanent habitation: Yes
Indoor maintenance: Good
Maintenance outside: Goed tot uitstekend
Current destination: Living space
Current use: Living space
Services: Mechanische ventilatie Tv kabel Frans balkon Dakraam Glasvezel kabel

Cadastral data

Local authority: Stratum
Section: D
Lot number: 5762
Surface: 380
Ownership situation: full ownership
our experts are at your service

To contact us?

Please fill out the contact form below and you will receive a response as soon as possible.