ligtvoet_logo

Florastate 26

5644 BV
Eindhoven
€ 465,000 kk

share this property

type of house

Apartment

living space

110m²

Number of rooms

3

construction year

1996
Perfect gelegen, zeer royaal 3-kamerappartement met zeer ruime living, fijn balkon op het oosten, 2 slaapkamers en een eigen parkeerplaats in parterre garage. Gelegen op een prominente maar rustige locatie in het appartementencomplex “Florastate” nabij bossen, park, winkels, uitvalswegen en het gezellige stadscentrum!

LAYOUT

Entree appartementencomplex:

Derde woonlaag/ 2e verdieping:

Op de derde woonlaag/ 2e verdieping bereikt men het appartement. Het betreft hier een ruime hal voorzien van vloerbedekking. In de gemeenschappelijke hal bevindt zich de meterkast.  

Entree/hal:
Zeer ruime en lichte ontvangsthal met een laminaat vloer, welke is doorgelegd in de woonkamer, keuken en slaapkamers. De hal biedt toegang tot de toiletruimte (deels betegeld, met fonteintje), een inbouwkast en de woonkamer. 
 
Woonkamer:
Een ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen over de gehele breedte van het appartement, alle ramen hebben drie dubbel glas waardoor er geen geluidsoverlast is van de doorgaande weg aan de voorzijde. Tevens zijn er drie ramen voorzien van een draai-/kiepmechanisme. Een bijzonder prettige ruimte welke speels is in te delen in een zithoek, eethoek en kantoor/thuiswerkplek. De wanden en het plafond hebben een lichte afwerking. In de woonkamer is door middel van de intercom contact te maken met gasten aan de deur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de dichte keuken als een ruime berging.  Tevens is deze ruimte te verkoelen door een airconditioning.
 
Keuken: 

Een lichte keuken voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Men kookt op een inductiekookplaat (IGNIS) inclusief afzuigkap (Whirlpool), verder is er een combi oven/magnetron (IGNIS), vaatwasser (IGSNIS) en een koelkast. Het raam in de keuken is voorzien van een draai-/kiepmechanisme, dit geeft de ruimte een prettige lichtinval plus natuurlijke ventilatie. En tot slot is er vanuit de keuken toegang tot de ruime berging. De berging is voorzien van elektra, een klein raam met draai-/kiepmechanisme en de aansluiting voor de was apparatuur. Tevens is hier de ketel installatie gevestigd (Remeha). 

Kantoor/thuiswerkplek:
Vanuit de woonkamer bereik je een ruim opgezet kantoor/werkgedeelte. Via het kantoor/werkgedeelte zijn de twee slaapkamers te bereiken.  

Bedroom 1:    
Slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. De kamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een inloopkast. Tevens is vanuit de slaapkamer de badkamer te bereiken.
 
Badkamer:

Ruime badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet, handdoekradiator en een wastafel met meubel.

Bedroom 2:
Deze slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als inloopkast. De kamer biedt toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde van het appartement. 
 
Balkon:
Balkon gelegen op het oosten voorzien van terrastegels
 
Inpandige garage:
In de parterre is er een eigen parkeerplaats, tevens is hier een eigen praktische berging te vinden. Een fijne extra opbergruimte. 
 
Bijzonderheden:

–    De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats en eigen berging in parterre garage.
–    Rondom het appartementencomplex is voldoende gelegenheid om vrij te parkeren. 
–    Servicekosten bedragen €230,- per maand. 
–    Achter het complex is een gezamenlijke tuin met zitjes waar je heerlijk kunt genieten van de rust en de groene 
        omgeving 
–    Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Florapark”. Alle gewenste voorzieningen in de directe 
        omgeving: scholen, winkels, sportfaciliteiten (o.a. hockey, golf, voetbal, schaatsbaan, nationaal zwemcentrum, 
        tennis etc.), natuur en cultuur om de hoek (Genneper Parken, Musea etc). 
–    Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en het snelwegennet. Tevens op 10 (fiets)minuten van het 
        gezellige stadscentrum van Eindhoven.
–    Verkoper verlangt een bankgarantie.

Handover

Status: Sold
Acceptance: In overleg
Asking price: € 465,000 kk

Construction form

Kind of object: Apartment
Type of home: Portiekflat
Construction form: existing build
Construction year: 1996

Layout

Living area: 110m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12m²
External storage space: 6m²
Contents: 365m²
Number of rooms: 3
Number of bedrooms: 2
Aantal woonlagen: 1

Energy

Energy class: B
Insulation: Volledig geisoleerd
Heating: Boiler
Hot water: Boiler
Boiler: Gas (Remeha 2019)

Outdoor space

Garden: Geen tuin

Storage space

Barn/Storage: Inpandig
Services: Voorzien van elektra

Parking

Parking facilities: Openbaar parkeren Parkeergarage

Roof

Type of roof: Plat dak

Other

Permanent habitation: Yes
Indoor maintenance: Good
Maintenance outside: Goed tot uitstekend
Current destination: Living space
Current use: Living space
Services: Mechanische ventilatie Tv kabel Buitenzonwering Lift Airconditioning

Cadastral data

Local authority: Stratum, Stratum
Section: D, D
Lot number: 6867, 6867
Surface: ,
Ownership situation: Volle eigendom, volle eigendom
our experts are at your service

To contact us?

Please fill out the contact form below and you will receive a response as soon as possible.