Heezerweg 259

5643 KC
Eindhoven
€ 497.500 k.k.

share this property

type of house

Residential building

living space

114m²

Number of rooms

6

construction year

1938
Verrassend ruim, smaakvol (met behoud van authentieke elementen) gerenoveerd, karakteristiek, jaren ’30 hoekhuis met oprit voorzien van achterom. Op gunstige locatie gelegen in de wijk Stratum, nabij winkels, scholen, diverse uitvalswegen en de rondweg van Eindhoven.
Tevens op fietsafstand van het stadscentrum!

Location:    
Aan een doorgaande, opnieuw ingerichte en brede weg in de wijk “Stratum” gelegen in de directe omgeving van winkelcentrum Boulevard Zuid met volop winkels, nabij scholen, kinderopvang en speeltuinen. Tevens op een steenworp afstand van uitvalswegen en het stadscentrum met alle gewenste voorzieningen. Eveneens is er een goede verbinding naar het stadscentrum (fietsafstand), buslijn in de straat, uitvalswegen en aansluiting op het snelwegennet. 

Voortuin:        
Ruime voortuin met vaste beplanting, eigen oprit en toegang naar tuin.

Begane grond:

Hal:            
Authentieke hal met originele granitovloer en trapopgang naar 1e verdieping. Deur naar toiletruimte, kelderkast en meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar). Door middel van glas-in-lood deur zijn woonkamer en keuken bereikbaar.

Toilet:    
Gedeeltelijk betegeld toiletruimte voorzien van hangcloset.

Woonkamer:    
Sfeervolle woonkamer, fraaie houten vloer en gashaard (DRU). Veel daglicht door de 
erker aan de voorzijde, 2 zijramen (glas-in-lood) en de openslaande tuindeuren aan 
de achterzijde. Er is een open verbinding naar de keuken. 

Keuken:    
Open keuken met houten vloer. Keukenopstelling met hardsteen graniet keukenblad  aan twee zijden, spoelbak, voldoende bergkasten en lades, 5-pits gasfornuis met oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser, RVS afzuigkap, lichtspots en voldoende stopcontacten. Toegang naar terras door middel van aparte deur.

Achtertuin:    
Royale, fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin met gazon, veranda met hardhouten terras, voorzien van lichtspots en terras verwarmer, plantenborders, 2 terrassen, berging met elektra en eigen     achterom via de oprit (voorzijde). Door perfecte ligging van perceel is er de hele dag zon.

1e Verdieping: 

Overloop:    
Overloop met laminaat vloer, toegang tot 3 (slaap)kamers, badkamer, toilet met 
hangcloset en toegang tot vaste trapopgang met houten trap naar de 2e verdieping.  

Slaapkamer (1):    
Aan de achterzijde gelegen met een laminaatvloer en inbouwkast. Door de grote raampartij is er veel lichtinval.

Slaapkamer (2):    
Aan de voorzijde gelegen met een laminaatvloer, dubbele inbouwkast, grote 
raampartij met veel lichtinval. 

Slaapkamer (3):    
Aan de voorzijde gelegen met laminaatvloer. Deze kamer wordt nu gebruikt als babykamer.

Badkamer:     
Moderne badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een tegelvloer, dubbele wastafel in meubel, spiegel, lichtspots, designradiator, inloopdouche met mengkraan, extra diep bad met mengkraan. 

2e Verdieping:     

Voorzolder:        
Middels vaste houten trap te bereiken voorzolder voorzien van laminaat. Op maat gemaakte kastenwand met C.V. ketel (Vaillant 2006) en een glas-in-lood deur naar slaap- /werkkamer. 


Slaapkamer/ werkkamer:    
Royale kamer met houten vloer, extra brede dakkapel, inbouwkast en extra bergruimte. De zolder wordt nu gebruikt als werkkamer, maar er kan gemakkelijk een slaapkamer van gemaakt worden.

BIJZONDERHEDEN:

-    Nog vele authentieke elementen aanwezig oa.: glas-in-lood, paneeldeuren, originele granitovloer en erker.
-    De mogelijkheid bestaat op de zolderverdieping nog een extra slaapkamer te realiseren!
-    Glasvezel reeds aanwezig.
-    Gunstige ligging nabij winkels, scholen,sportaccommodaties, uitvalswegen en natuur. Tevens op fietsafstand van het stadscentrum. 
-    Weinig verkeershinder door dat de woning op ruime afstand is gelegen van de rijbaan vanwege de aanwezigheid van trottoir, parkeerhavens en fietspad. 
-    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een  bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Handover

Status: Sold
Acceptance: In overleg
Asking price: € 497.500 k.k.

Construction form

Kind of object: Residential building
Type of house: Corner house
Type of home: Single-family home
Construction form: existing build
Construction year: 1938

Layout

Living area: 114m²
Plot area: 262m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14m²
External storage space: 8m²
Contents: 409m²
Number of rooms: 6
Number of bedrooms: 0, 3, 1

Energy

Energy class: D
Insulation: Dubbel glas
Heating: Boiler
Hot water: Boiler
Boiler: Gas (Vaillant 2006)

Outdoor space

Garden: Backyard Frontyard
main garden: Backyard
Main garden area: 150m²
Back: 1

Storage space

Barn/Storage: Free standing stone
Services: Voorzien van elektra

Parking

Parking facilities: Public parking

Roof

Type of roof: Gable roof

Other

Permanent habitation: Yes
Indoor maintenance: Good
Maintenance outside: Good
Current destination: Living space
Current use: Living space
Services: Mechanische ventilatie Dakraam

Cadastral data

Local authority: Stratum
Section: E
Lot number: 2826
Surface: 262
Ownership situation: full ownership
our experts are at your service

To contact us?

Please fill out the contact form below and you will receive a response as soon as possible.