ligtvoet_logo

Herman Heyermanslaan 2

5644 TH
Eindhoven
€ 650,000 kk

share this property

type of house

Residential building

living space

124m²

Number of rooms

6

construction year

1935
Op een prachtige woonlocatie in de Goudkust ligt deze sfeervolle 
jaren ’30 hoekwoning met berging en achterom. De woning beschikt 
over een lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de 
achtertuin, 5 slaapkamers een moderne keuken en badkamer en 
een zonnige achtertuin op het noordwesten.

De woning is centraal gelegen, aan een rustige straat, op steenworp afstand van de 
Genneper Parken en nabij vele voorzieningen als sportaccommodaties, winkels, scholen 
openbaar vervoer en uitvalswegen.

LAYOUT

BEGANE GROND

Entree:     
   
Hal met granitovloer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Daarnaast een kelderkast en een meterkast (8 groepen en 2 x een aardlekschakelaar)
Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
Lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met houten vloer, fraaie erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin.

Keuken:        
Half open keuken met houten vloer, deur naar de achtertuin en een moderne keukeninrichting.
De keukeninrichting (in l-opstelling) is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combi-oven en diverse kasten en laden.

Garden:
Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het noordwesten met berging inclusief elektra en verlichting en achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, een sfeervolle pergola en borders met diverse soorten beplanting.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Bedroom 1:
Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer met vloerbedekking.

Bedroom 2:
Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer met vloerbedekking.

Bedroom 3:
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer  met laminaatvloer en aansluiting voor de wasapparatuur. Momenteel is deze kamer in gebruik als waskamer

Badkamer:
Betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, wandcloset en deur naar balkon, inclusief inbouwverlichting.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en bergruimte met opstelling cv-combiketel (Remeha 2015) Vanuit de overloop is er een luik met een vlizotrap naar de bergzolder met dakraam.

Slaapkamer 4:
Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel.

Slaapkamer 5:
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 5 met laminaatvloer, inbouwverlichting en Velux dakvenster. Deze kamer is momenteel in gebruik als walk-in-closet. Er is extra bergruimte onder de dakschuinte.

Bijzonderheden:

–    De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
–    De woning is voorzien van dakisolatie.
–    Gelegen in een sfeervolle straat welke uitkomt bij de Genneper Parken.
–    In 2013 zijn er diverse werkzaamheden verricht
–    waaronder; vernieuwen van elektra, vernieuwen van plafonds en stucwerkzaamheden.
–    In 2015 is de CV-combiketel vernieuwd.
–    In 2017 is de riolering vernieuwd.
–    Verkoper verlangt een bankgarantie


Straatbeeld / omgeving: 
De woning is gelegen aan een rustige straat op steenworpafstand van de Genneper Parken. Dit gebied beschikt onder meer over wandelpaden, speelgelegenheden en sportgelegenheden.
Op korte afstand van uitvalswegen, scholen, winkels en High Tech Campus.
 

Handover

Status: Sold
Acceptance: In overleg
Asking price: € 650,000 kk

Construction form

Kind of object: Residential building
Type of house: Corner house
Type of home: Single-family home
Construction form: existing build
Construction year: 1935

Layout

Living area: 124m²
Plot area: 150m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8m²
External storage space: 150m²
Contents: 433m²
Number of rooms: 6
Number of bedrooms: , 2, 2,

Energy

Energy class: F
Insulation: Roof insulation
Heating: Boiler
Hot water: Boiler
Boiler: Gas (Remeha 2015)

Outdoor space

Garden: Backyard Frontyard
main garden: Backyard
Main garden area: 78m²
Back: 1

Storage space

Barn/Storage: Free standing stone
Services: Voorzien van elektra

Parking

Parking facilities: Public parking

Roof

Type of roof: Gable roof

Other

Permanent habitation: Yes
Indoor maintenance: Good
Maintenance outside: Good
Current destination: Living space
Current use: Living space
Services: Tv kabel Dakraam

Cadastral data

Local authority: Stratum
Section: C
Lot number: 294
Surface: 150
Ownership situation: full ownership
our experts are at your service

To contact us?

Please fill out the contact form below and you will receive a response as soon as possible.