Koekoeklaan 8

5613 AJ
Eindhoven
€ 725.000 k.k.

share this property

type of house

Residential building

living space

182m²

Number of rooms

6

construction year

Onbekend
Op eerste klas woonlocatie, aan de Koekoeklaan in het ‘Villapark’ ligt dit vooroorlogs en zeer royale herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers. De gewilde woonomgeving is een beschermd stadsgezicht en kenmerkt zich door een ruime opzet en schitterende lanen. Op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven. 

Location:        
Koekoeklaan 8 is gelegen op een fraaie en gewilde locatie in het ‘Villapark’. Op loopafstand van het stadscentrum, het centraal station, 10 minuten van de High Tech Campus en circa 12 minuten van de Internationale School. 

Het ‘Villapark’ betreft een vooroorlogse woonomgeving en is een beschermd stadsgezicht wat zich kenmerkt door een ruime opzet, schitterende groene lanen en karakteristieke huizen. Heerlijk wonen waar je kunt genieten van de rust maar toch alle gewenste voorzieningen in de directe nabijheid.  

LAYOUT

Begane grond:

Voortuin:
Middels de voortuin bereikt u de overdekte entree. Een vernieuwde onderhoudsvrije voortuin met fietsenrekken.

Entree:         
Via de karakteristieke voordeur treedt je binnen in de lichte vestibule met garderobe en een tegelvloer. In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping en de vernieuwde meterkast gevestigd. 

Woonkamer:    
Riante en sfeervolle woonkamer welke wordt verdeeld in een voorkamer, achterkamer en serre. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij zowel aan de voor als achterzijde, die zorgen voor prettig daglichtinval. In de achtergevel zijn er dubbele openslaande deuren naar de tuin. In de voorkamer is nog de originele schouw aanwezig met gezellige houtkachel. Tevens ligt er een houten vloer en wat opvalt zijn de karakteristieke hoge plafonds welke zijn afgewerkt met sierlijsten. 

Keuken: 
Een ruime en lichte keuken in een rechte opstelling. De onder en boven kasten en een ingebouwde hoekkast zorgen voor veel opbergruimte. 
De keuken is voorzien van een tegelvloer, een hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een groot gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.  
Via de keuken is de bijkeuken en de kelder te bereiken. Een bijkeuken met toegang naar de achtertuin, waar tevens de aansluitingen voor was-apparatuur, een spoelbak en de CV ketel zijn gevestigd. Tevens bereik je via de bijkeuken het toilet met originele tegels. 

Achtertuin:
Een gezellige, onderhoudsvriendelijke stadstuin met zonneterras, een poort en een berging.  

Eerste verdieping:

Overloop:    
Via de overloop bereik je 3 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de trapopgang 
naar de 2e verdieping. 

Bedroom 1:
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met houten delen vloer. Hoge ramen met originele
raamverdeling zorgen voor een prettige lichtinval.

Bedroom 2:
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met houten delen vloer en openslaande deuren naar het balkon.
    
Bedroom 3: 
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van een houten delen vloer, wastafel met spiegel en toegang tot het tweede balkon/dakterras. 
 
Badkamer:    
Een complete en moderne badkamer voorzien van, een tegelvloer, een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel met meubel. 

Second floor:

Overloop:    
Op deze verdieping tref je nog 2 slaapkamers, de hele verdieping is voorzien van een houten vloer. 

Slaapkamer 4:
Slaapkamer met veel opbergruimte door de grote inbouwkasten en bergruimte onder de kapschuinte. Verder is de kamer voorzien van een houten vloer, dakkapel, dakraam en originele wastafel met spiegel.

Slaapkamer 5:    
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast, houten vloer, wastafel met spiegel en een grote dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval.
 
Bijzonderheden:

-    Aan een rustige straat gelegen op een gewilde top locatie in een woonwijk, in het centrum van Eindhoven.
-    Schilderwerk kozijnen, ramen en deuren dateert van 2021.
-    Voldoende parkeer mogelijkheden vanwege parkeervergunning.
-    Energielabel C: Muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas.
-    Het ‘Villapark’ heeft een status beschermd stadsgezicht. 
-    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een  bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
 

Handover

Status: Sold
Acceptance: In overleg
Asking price: € 725.000 k.k.

Construction form

Kind of object: Residential building
Type of house: Halfvrijstaande woning
Type of home: Herenhuis
Construction form: existing build

Layout

Living area: 182m²
Plot area: 186m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 25m²
Contents: 704m²
Number of rooms: 6
Number of bedrooms: , , 3, 2

Energy

Energy class: C
Insulation: Muurisolatie
Heating: Mogelijkheid voor open haard
Hot water: Boiler
Boiler: ( )

Outdoor space

Garden: Backyard Frontyard
main garden: Backyard
Main garden area: 46m²
Back: 1

Storage space

Barn/Storage: Aangebouwd steen
Services: Voorzien van elektra

Parking

Parking facilities: Openbaar parkeren Parkeervergunningen

Roof

Type of roof: Gable roof

Other

Permanent habitation: Yes
Indoor maintenance: Redelijk tot goed
Maintenance outside: Redelijk tot goed
Current destination: Living space
Current use: Living space
Services: Rookkanaal

Cadastral data

Local authority: Tongelre
Section: F
Lot number: 1295
Surface: 186
Ownership situation: full ownership
our experts are at your service

To contact us?

Please fill out the contact form below and you will receive a response as soon as possible.