ligtvoet_logo

Paradise Avenue 10

5581 WB
Waalre
€ 1,275,000 kk

share this property

type of house

Residential building

living space

218m²

Number of rooms

6

construction year

2012
Prachtig vrijstaand wonen met volop privacy in een rustige en jonge woonomgeving. Dat kan nu! Een fijne gezinswoning met onder andere 5 slaapkamers, 2 badkamers, moderne keuken, eigen oprit voor meerdere auto’s met carport en een volwassen ‘groene’ tuin rondom de woning met overdekt terras / serre.

Location:
Paradijslaan 10 is prachtig gelegen in de gewilde woonwijk ‘Hoogh Waalre’, een kindvriendelijke en jonge woonomgeving, op 5 minuten afstand van Maxima Medisch Centrum, ASML en High Tech Campus en 5 tot 10 autominuten van de A2 en A67.
Gelegen nabij de waterplas ‘het Gat van Waalre / de Meeris’ en op korte afstand van bosrijke omgeving met fijne wandel- en fietspaden. Een perfecte plek om te wonen!

LAYOUT

Voortuin:

De keurig verzorgde voortuin zorgt voor een fraai ontvangst bij deze vrijstaande woning! U rijdt uw eigen oprit op waar ruimte is voor het plaatsen van meerdere voertuigen. Een gedeelte van de oprit is overdekt door middel van een carport met daarin 2 lichtkoepels en inbouwverlichting. Daarnaast is er ook een elektrische laadpaal aanwezig.

Garage:
De garage is circa 17m2 groot en is voorzien van 2 houten deuren en elektra.

Begane grond:

Entree / hal:
Een riante ontvangsthal biedt de mogelijkheid voor het ophangen van uw jas onder de trap en daarnaast is hier de toiletruimte en de meterkast. Als u verder doorloopt komt u in het woongedeelte.

Woonkamer:
Deze riante woonkamer geniet van volop natuurlijk lichtinval door middel van de meerdere ramen en tuindeuren rondom. U heeft hierdoor ook een mooi vrij zicht op uw voor-, zij- en achtertuin.
Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met een sfeervolle (gesloten) houtkachel in een schouw verwerkt.
Ter hoogte van de haldeur is de ruimte in gebruik als werkplek, maar kan uiteraard voor diverse doeleinden gebruikt worden bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen.
Tot slot is de gehele kamer voorzien van een donkergrijze tegelvloer met het comfort van vloerverwarming.

Eetgedeelte:
Aan de achterzijde is het eetgedeelte gerealiseerd. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waar u heerlijk kunt dineren met vrienden en/of familie.
Zowel een separate loopdeur als dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de serre.

Keuken:
Grenzend aan het eetgedeelte treft u ook de keuken aan de tuinzijde. De ASWA keuken is in 2017 hier gerealiseerd (voorheen garage) en de inrichting bestaat uit 2 rechte opstellingen samen met een kastenwand waarin Siemens inbouwapparatuur is geplaatst (koelkast, vriezer, combi oven/magnetron). 1 zijde is het natte gedeelte wat betekent dat u hier de vaatwasser en spoelbak met Quooker kunt vinden.
Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich het kookgedeelte met een inductiekookplaat en afzuigkap.
De keuken wordt compleet gemaakt met ruimvoldoende werk- en opbergruimte.
Ook via de keuken kunt u wederom de tuin bereiken door middel van dubbele openslaande deuren voorzien van glasoverkapping en zonnescherm.

Tussenportaal:
Praktische (provisie)ruimte met een eenvoudig keukenblokje. Via dit portaal kunt u de oprit bereiken.

Achtertuin:
Volwassen ‘groene’ tuin gelegen rondom de woning. U kunt de gehele dag genieten van de zon en de schaduw. De tuin ligt heerlijk vrij en geniet volop van privacy.
Aan de woning is een heerlijke serre gerealiseerd. De serre is volledig afsluitbaar door middel van glazen panelen, maar u kunt de tuin ‘naar binnen halen’ door de panelen helemaal open te schuiven. Het terras is voorzien van een keramische tegelvloer en een lichtstraat in de overkapping.
De geheel omheinde tuin wordt compleet gemaakt met een buitenkraan, een poort naar de oprit, een beregeningsinstallatie inclusief pomp, elektra en een zonneluifel boven het zij-terras.

1e verdieping:

Overloop:
Via een mahonie houten trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op de overloop ligt er een PVC vloer waaronder het comfort van vloerverwarming, geheel doorgelegd in alle slaapkamers. Daarnaast hangt er een airconditioning en is er een vaste kastenwand met schuifdeuren.

Slaapkamer:
Zeer riante ouderslaapkamer gelegen aan de straatzijde van de woning, voorzien van 2 ramen met draai-/kiepmechanisme. De kamer is circa 21m2 groot.

Slaapkamer:
Slaapkamer gelegen aan de tuinzijde van de woning met 2 ramen met draai-/kiepmechanisme. Deze kamer is circa 14m2 groot.

Slaapkamer:
Slaapkamer gelegen aan de tuinzijde (zijkant), voorzien van 2 ramen met draai-/kiepmechanisme. Deze kamer is circa 12m2 groot.

Badkamer:
Nette, geheel betegelde badkamer omgeven door een witte, neutrale tegel. De ruimte is uitgerust met alle voorzieningen: 2 wastafels, toilet, bidet, grote inloopdouche met regen- en handdouche, groot 2-persoons ligbad en handdoekradiator. Zowel het bad als de douche zijn voorzien van een thermostaatkraan. Het sanitair is allemaal van Villeroy & Boch.

2e verdieping:

Overloop:

Ook deze verdieping bereik je door een mahonie houten trap. Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 met badkamer en-suite, een grote bergvliering, een wasruimte / technische ruimte en een toilet. Tevens ligt er op deze verdieping ook een PVC vloer.

Slaapkamer met badkamer en-suite:
Grote slaapkamer aan de tuinzijde gelegen. De gerealiseerde badkamer heeft een laag muurtje waardoor het natuurlijke lichtinval in de gehele kamer binnenvalt. Het aanwezige sanitair is ook weer van Villeroy & Boch (ligbad met handdouche en een wastafel). De kamer is circa 21m2 groot en heeft een raam.

Slaapkamer:
Ook deze slaapkamer is van groot formaat, circa 21m2 groot. Er is een raam met uitzicht op de straat.

Bijzonderheden:
– In 2017 is de keuken verplaatst en geheel vernieuwd
– Heerlijk volwassen ‘groene’ tuin rondom de woning.
– Alarminstallatie aanwezig.
– Energielabel A.
– Dak van de overkapping dateert van 2019.
– Schilderwerk dateert van 2020 / 2021.
– Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Handover

Status: Sold
Acceptance: In overleg
Asking price: € 1,275,000 kk

Construction form

Kind of object: Residential building
Type of house: Vrijstaande woning
Type of home: Villa
Construction form: existing build
Construction year: 2012

Layout

Living area: 218m²
Plot area: 765m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 30m²
External storage space: 19m²
Contents: 898m²
Number of rooms: 6
Number of bedrooms: 0, 3, 2

Energy

Energy class: A
Insulation: Roof insulation
Heating: Cv ketel Vloerverwarming gedeeltelijk Houtkachel
Hot water: Boiler
Boiler: Gas (Intergas 2012)

Outdoor space

Garden: Tuin rondom
main garden: Tuin rondom
Back: 1

Storage space

Parking

Parking facilities: Op eigen terrein
Garage: 1

Roof

Type of roof: Gable roof

Other

Permanent habitation: Yes
Indoor maintenance: Good
Maintenance outside: Good
Current destination: Living space
Current use: Living space
Services: Alarminstallatie Buitenzonwering Airconditioning Rookkanaal

Cadastral data

Local authority: Waalre
Section: A
Lot number: 5446
Surface: 765
Ownership situation: full ownership
our experts are at your service

To contact us?

Please fill out the contact form below and you will receive a response as soon as possible.