Petrus Dondersstraat 123

5613 LT
Eindhoven
€ 410.000 k.k.

share this property

type of house

Apartment

living space

85m²

Number of rooms

4

construction year

1955
Zeer goed onderhouden en karakteristieke benedenwoning met ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een waskamer welke ideaal is in te richten als badkamer of extra slaapkamer en een brede tuin met eigen berging! 
Gelegen in de populaire wijk “Tuindorp” op korte afstand van het centrum en alle gewenste voorzieningen. 

Op korte afstand van hartje centrum van Eindhoven en nabij alle gewenste voorzieningen. Verder in de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, bushalte, winkels en parken.

Indeling:
Voortuin:    

Via de mooi aangelegde voortuin, welke geheel bij deze woning hoort komt men bij de 
entree. In de lente en zomermaanden kun je op het terras genieten van de middagzon.  

Hal:
In de hal bevinden zich 2 kelderkasten waarin in één van de kasten tevens de meterkast zit. Vanuit de hal bereikt men alle vertrekken van de woning: toilet, badkamer, woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een waskamer.  Er ligt hier een karakteristieke tegelvloer.

Toilet: 
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset.

Woonkamer:    
Heerlijk lichte woonkamer die in één open ruimte toch op een speelse manier is opgesplitst in een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte. De muren en het plafond hebben een lichte afwerking en zijn gestukadoord. Er ligt een mooie pvc-vloer en aan zowel de voor- als achterzijde zijn er grote raampartijen die zorgen voor volop natuurlijk lichtinval. Via openslaande deuren is vanuit het zitgedeelte de achtertuin te bereiken. 

Keuken:
Een praktische halfopen keuken is gerenoveerd in 2020, voorzien van dezelfde pvc vloer als in de woonkamer, mooi aanrechtblad met voldoende kasten en lades. De keuken beschikt over een spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit hier is door middel van een loopdeur toegang tot de fraaie achtertuin. 

Garden:
De absolute eyecatcher van deze woning is deze ruime en zeer goed onderhouden achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van tuinverlichting, een plek waar bos en stad elkaar ontmoeten zoals de verkoper zegt. Tot slot is er een extra stenen berging toegankelijk via het buurpad en de schutting is geheel vernieuwd in 2022.
 
Badkamer:
Geheel betegelde badkamer voorzien van een nieuwe wastafel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Tevens ligt hier dezelfde karakteristieke tegelvloer als in de hal.

Slaapkamer:
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast, een op maat gemaakte hor en een grote raampartij welke fraai zicht geeft op voortuin en straatzijde. 

Slaapkamer
Aan achterzijde van de woning gelegen slaapkamer welke momenteel wordt gebruikt als werkkamer, voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer geeft direct toegang tot de achtertuin door middel van openslaande deuren. Tevens is er een inbouwkast aanwezig.   

Waskamer:
Kamer tevens gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer en een draairaam met zicht op de achtertuin. Tevens is hier de ketel gevestigd (Vaillant). Deze kamer wordt nu gebruikt als kast en wasruimte maar is ook ideaal in te richten als extra slaapkamer of badkamer. 

Bijzonderheden:
-    Bijzonder sfeervolle jaren 50 woning gelegen in de zeer gewilde wijk “Tuindorp”.
-    Zeer goed onderhouden met 2 slaapkamers, een waskamer welke ook ideaal is in te richten tot slaapkamer of badkamer, een ruime woonkamer en een grote achtertuin op het noordwesten gelegen!
-    Op steenworp afstand van hartje centrum Eindhoven en op korte afstand van diverse parken. Gelegen in een rustige, maar actieve buurt.
-    De servicekosten voor de VvE bedragen € 174,- per maand.
-    Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.
-    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een  bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Handover

Status: Sold
Acceptance: In overleg
Asking price: € 410.000 k.k.

Construction form

Kind of object: Apartment
Type of home: Benedenwoning
Construction form: existing build
Construction year: 1955

Layout

Living area: 85m²
External storage space: 7m²
Contents: 277m²
Number of rooms: 4
Number of bedrooms: 3
Aantal woonlagen: 1

Energy

Energy class: C
Insulation: Vloerisolatie
Heating: Boiler
Hot water: Boiler
Boiler: Gas (Vaillant Solide CHR 2008)

Outdoor space

Garden: Backyard Frontyard
main garden: Backyard
Main garden area: 150m²

Storage space

Barn/Storage: Free standing stone

Parking

Parking facilities: Public parking

Roof

Type of roof: Gable roof

Other

Permanent habitation: Yes
Indoor maintenance: Uitstekend
Maintenance outside: Uitstekend
Current destination: Living space
Current use: Living space

Cadastral data

Local authority: Stratum
Section: E
Lot number: 1748
Ownership situation: full ownership
our experts are at your service

To contact us?

Please fill out the contact form below and you will receive a response as soon as possible.