ligtvoet_logo

Sedanlaan 36

5627 MT
Eindhoven
€ 469.000 k.k.

share this property

type of house

Residential building

living space

141m²

Number of rooms

6

construction year

1981
Leuk gesitueerd, uitgebouwd en royaal woonhuis met achtertuin op het zuidwesten! Deze fraai afgewerkte woning is gelegen op een gewilde, kindvriendelijk locatie in de wijk ‘Achtse Barrier’, nabij vele voorzieningen zoals scholen, parken, sportvelden en diverse uitvalswegen!


Location:
Gelegen aan de Sedanlaan, vernoemd naar een stadje in de Franse Ardennen.
Een rustige autoluwe straat in woonwijk de “Achtse Barrier”, op korte afstand van vele voorzieningen, zoals natuurgebied ‘Aanschotse Beemden’, scholen, sportaccommodaties,
winkels, uitvalswegen en aansluiting op snelwegennet.


LAYOUT

Begane grond:

Entree:

Via de voortuin is geeft de overdekte entree toegang tot de woning.
De betegelde hal heeft een garderobehoek, meterkast en een toilet + fonteintje.
De hal geeft op zijn beurt toegang tot de lichte woonkamer en de keuken.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken gesitueerd. Deze is geplaatst in een rechte opstelling met een spoeleiland. Het spoeleiland is tevens voorzien van een zitje. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en een vriezer. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte, zowel in de keukenopstelling als in de praktische trapkast.

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn gestukt en afgewerkt met lichte tinten, waardoor het geheel een lichte en verzorgde indruk heeft. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor verschillende indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde van de woonkamer bieden de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren een goed tuincontact.

1e Verdieping:

Overloop:

De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt over de gehele 1e verdieping en geeft toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping.

Bedroom 1:
Riante ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. Deze kamer is tevens uitgerust met een airco.

Bedroom 2:
Eveneens ruime slaapkamer, aan de voorzijde gesitueerd. Afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden.

Bedroom 3:
De derde slaapkamer is gelegen aan de (linker) achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een fraai uitzicht.

Badkamer:
Complete en goed verzorgde badkamer, ingericht met een ligbad, douche + cabine, wastafel in meubel en een toilet. De badkamer is volledig betegeld en heeft zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:

Multifunctionele ruimte:

Door middel van de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping is in gebruik als een riante multifunctionele ruimte. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat en heeft een dakraam. Deze ruimte zou naar wens ingevuld kunnen worden, bijvoorbeeld als slaap-, werk-, of hobbykamer.

Was-/cv-ruimte:
Op de 2e verdieping is een praktische cv-/wasruimte gemaakt. Hier zijn de Nefit combiketel en witgoedinstallatie geplaatst.

Garden:
Achter de woning is een fijne onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. De tuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van een gazon 2 terrassen en een zij-achterom.
Aan de achterzijde van de tuin is een garage van ca. 22 m². De garage heeft een elektrische sectionaaldeur en een aparte loopdeur naar de tuin.

Bijzonderheden:
• Gelegen aan een rustige autoluwe straat in woonwijk de “Achtse Barrier”, op korte afstand van vele voorzieningen, zoals natuurgebied ‘Aanschotse Beemden’, scholen, sportaccommodaties, winkels, uitvalswegen en aansluiting op snelwegennet.
• Lichte en verzorgde afwerking.
• Praktische garage met een formaat van ca. 22m².
• Royale keuken met een granieten werkblad
• Ruime achtertuin met een goede privacy.
• Badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.
• Het dak van de garage is recent compleet vervangen.
• Verkoper verlangt een bankgarantie.

Handover

Status: Sold under reserve
Acceptance: In overleg
Asking price: € 469.000 k.k.

Construction form

Kind of object: Residential building
Type of house: Corner house
Type of home: Single-family home
Construction form: existing build
Construction year: 1981

Layout

Living area: 141m²
Plot area: 240m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3m²
External storage space: 22m²
Contents: 498m²
Number of rooms: 6
Number of bedrooms: 0, 3, 1, 0

Energy

Energy class: C
Insulation: Roof insulation
Heating: Boiler
Hot water: Boiler
Boiler: Gas (Nefit 2012)

Outdoor space

Garden: Backyard Frontyard
main garden: Backyard
Main garden area: 78m²
Back: 1

Storage space

Parking

Parking facilities: Openbaar parkeren Op eigen terrein
Garage: 1

Roof

Type of roof: Gable roof

Other

Permanent habitation: Yes
Indoor maintenance: Good
Maintenance outside: Good
Current destination: Living space
Current use: Living space
Services: Mechanische ventilatie Airconditioning Dakraam

Cadastral data

Local authority: Woensel
Section: W
Lot number: 4904
Surface: 240
Ownership situation: full ownership
our experts are at your service

To contact us?

Please fill out the contact form below and you will receive a response as soon as possible.