INDELING
Begane grond:

Voortuin:
De woning ligt aan een doorgaande weg, maar door de charmante en vrij diepe voortuin ontstaat er de perfecte privacy bij het huis.

Hal / entree:
Via de karakteristieke voordeur met boven- en zijlicht met glas in lood kom je binnen bij deze sfeervolle woning. In de hal tref je de garderobe, een mooie zwarte kast waar de gasmeter in zit met daarboven de meterkast, tevens weggewerkt in een mooie kast. Het plafond heeft een prachte sierlijst.
Als je verder doorloopt kun de eerste verdieping en het woongedeelte bereiken. Zowel in de hal, de woonkamer, de tuinkamer en de keuken ligt er een hardhouten (geïsoleerde) vloer.

Woonkamer:
Het gevoel van warmte en karakter straalt deze kamer volledig uit! Een heerlijk lichte woonkamer, strak gestukadoorde wanden en prachte sierlijsten in het plafond verwerkt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd samen met een erker inclusief glas in lood en shutters en een houtkachel. Centraal van de woonkamer is het eetgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

Tuinkamer:
Een fijn verlengstuk van je woonkamer is deze tuinkamer. Een open verbinding met de keuken, als je aan het borrelen bent met vrienden of een lekker kopje koffie drinkt in de ochtend. De kamer is afsluitbaar van de woonkamer door middel van en-suite deuren. De dubbele openslaande deuren met daarboven glas in lood ramen geven je toegang tot de tuin.Tot slot zorgt de lichtstraat voor nog meer natuurlijk (dag)lichtinval.

Keuken:
Ruime keuken waarbij de keukeninrichting in een rechte wand is opgesteld. Er is volop werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer (3 lades), vaatwasser en combi oven/magnetron. Als je vanuit de woonkamer binnenkomt tref je aan de rechterzijde een praktische inbouwkast met legplanken en een (wijn)kelder. De kelder is ideaal voor het opbergen van spullen of als extra koele provisieruimte.

Bijkeuken:
Direct grenzend aan de keuken is er nog een bijkeuken, opgesplitst in 2 ruimtes: de toiletruimte en in een kast met schuifdeur waarin de opstelling van de wasapparatuur. Dit is geheel vernieuwd in 2019/2020.

Achtertuin:
Wat een tuin! Meerdere terrassen, veel privacy, veel zon en sfeervol afgemaakt met ‘groen’. De tuin is gesitueerd op het zuiden en speels ingedeeld door de combinatie van tegels, kiezels en groenborders met vaste planten. Ter hoogte van de berging (met elektra) is er een poort naar het naastgelegen, afgesloten gangpad. Dit pad deel je alleen met huisnummer 51. Dit alles wordt compleet gemaakt met een overdekt terras aan de achterzijde, meerdere elektrapunten en buitenkraantje.

1e verdieping:

Overloop:
Op deze verdieping tref je 2 slaapkamers (eventueel 3 separate kamers te maken), de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van licht strak stukadoorswerk en een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Er valt natuurlijk daglicht / sfeerlicht binnen door het zijraam met glas in lood.

Badkamer:
Moderne badkamer, geheel in dezelfde stijl als het sanitair op de begane grond. Omgeven door een rustgevende grijs en witte kleurencombinatie op de wanden, vloer en plafond. Chique afgewerkt met zwarte details zoals de kranen, douchewanden en wandradiator. De badkamer is volledig uitgerust: een brede wastafel met 2 kranen - 2 lades in het meubeltje en een spiegel met verwarmingselement, een toilet, een duo ligbad en een separate douche. Zowel het bad als de douche zijn voorzien van (inbouw)thermostaatkranen. Het raam met draai-/kiepmechanisme zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer(s):
Riante slaapkamer met toegang tot de extra kamer. Op dit moment is deze kamer ingericht als kastenkamer en werkplek. Er zitten dubbele openslaande deuren naar het balkonnetje aan de voorzijde. De kamer is in totaal circa 18m2. Ook in deze kamer is er een fraai sierlijst verwerkt in het plafond.

Slaapkamer:
Eveneens royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het huis. De kamer is circa 12m2 groot en voorzien van 2 ramen en tv-aansluiting. Ook in deze kamer is er een fraai sierlijst verwerkt in het plafond.

2e verdieping:
Zolderkamer / (slaap)kamer:
Via een vaste trap bereik je deze volwaardige, 2e verdieping. Een open ruimte waar je zeker nog een extra slaapkamer kunt creëren. Aan de ene zijde is er een groot dakkapel (kunststofkozijn, onderhoudsvriendelijk) geplaatst (2019) met een draai-/kiepmechanisme en aan de andere zijde zitten er 2 Velux dakramen. Optimaal lichtinval dus. Het dak is geïsoleerd en er ligt een laminaatvloer. Tot slot is er een royale berging met de opstelling van de CV ketel (type Nefit Excellent Ecomline HR, bouwjaar 2007).

Bijzonderheden:
- Verkoper vertelt: ‘Ondanks dat we in de stad wonen is het rustig in het huis en in de tuin. In de tuin veel privacy door bijna tot geen inkijk van buren’.
- Het betreft een vrijstaande woning met veel originele elementen zoals plafondlijsten, glas in lood ramen, knipvoegwerk (voorzijde) en paneeldeuren.
- Nieuwe badkamer, bijkeuken en toilet in 2019/2020.
- Dakkapel zolder 2020.
- Schilderwerk dateert van 2021/2022.
- De tuin is gelegen op het zuiden. Door de lage omliggende bebouwing is er de gehele dag veel zon en veel privacy.
- Energielabel D.
- Voldoende parkeermogelijkheden (onbetaald) in de straat en de directe omgeving.
- Maak een vrijblijvende afspraak en laat uzelf verrassen!
- Verkoper verlangt een bankgarantie.