ligtvoet_logo

Anjelierstraat 31

5644 PD
Eindhoven
€ 295.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

79m²

aantal kamers

5

bouwjaar

1928
In een rustige straat ligt deze middenwoning aan de Anjelierstraat. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, riante zolderverdieping en een patiotuin gelegen op het oosten. Gelegen om de hoek van het gezellige Sint Gerardusplein, in een gewild stukje ‘Stratum’, op loopafstand van scholen, winkels en parken!

Ligging:
Anjelierstraat 31 ligt op een zeer gewilde en kindvriendelijke woonlocatie in ‘Stratum’. Nabij het gezellige Sint Gerardusplein, op steenworp afstand van basisscholen, kinderopvang, winkels, groenvoorzieningen, diverse uitvalswegen, sportfaciliteiten en natuurgebied de Genneper Parken. Tevens uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, het snelwegennet, High Tech Campus en op 10 (fiets)minuten van het gezellige stadscentrum van Eindhoven!

Begane grond:

Hal:
De hal is voorzien van een lichte tegelvloer, welke is doorgelegd in de keuken. Onder de trap is er een praktische bergingskast voor het opbergen van bijvoorbeeld huishoudelijke apparaten. Ook is het toilet in de hal aanwezig en als je verder doorloopt ga je naar de keuken en de woonkamer.

Keuken:
Gesloten keuken met toegang tot de achtertuin. De keukeninrichting is in een rechte wand opgesteld en is voorzien van ruim voldoende kast- en werkruimte. Daarnaast is er (inbouw)apparatuur, wetende: gaskookplaat, afzuigkap, oven / magnetron combinatie, koel-/vriescombinatie.

Woonkamer:
Woonkamer met een origineel balkenplafond. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft de woonkamer een groot raam, wat zorgt voor volop natuurlijk lichtinval. Centraal van de kamer is er een open haard met leistenen schouw. Tot slot ligt er in de woonkamer lichte vloerbedekking met daaronder een houten (onder)vloer.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke patiotuin gelegen op het oosten. De tuin is te bereiken via de keuken en is geheel betegeld. Ook hangt er een zonneluifel (handmatig bedienbaar) boven de achterdeur. In de tuin staat een berging waar onder andere een deur in zit om het achtergelegen gangpad te bereiken

1e verdieping:

Overloop:
Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer van circa 13m2 groot is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, een groot raampartij en een praktische inbouwkast.

Slaapkamer 2:
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, circa 9m2 groot. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van vloerbedekking, een praktische inbouwkast een groot raam waarvan een klein erkertje.

Slaapkamer 3:
Derde slaapkamer op deze verdieping, circa 6m2 groot. Deze kamer ligt aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking en een raam.

Badkamer:
Nagenoeg geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met daarboven een spiegelkast. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

2e verdieping:

Zolder:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Op dit moment is deze zolder één grote open zolder, ideaal voor het opbergen van vele spullen maar uiteraard ook geschikt om nog een extra kamer te creëren. Een klein dakvenster zorgt voor lichtinval en ventilatie. Daarnaast is hier ook de opstelling van de cv-ketel (type Radson, bouwjaar 2000). De ruimte is circa 30m2 groot.

Bijzonderheden:
– Schilderwerk dateert van 2021.
– Dakpannen en dakgoten volledig vernieuwd, circa 8 jaar geleden.
– Energielabel G.
– Zeer aantrekkelijke woonlocatie nabij het gezellige Sint Gerardusplein, winkels, scholen en uitvalswegen. Zeer goede aansluiting op snelwegennet en goed gesitueerd t.o.v. sportaccommodaties en het stadscentrum.
– Verkoper verlangt een bankgarantie.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 295.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Tussenwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1928

Indeling

Woonoppervlakte: 79m²
Perceeloppervlakte: 68m²
Externe bergruimte: 4m²
Inhoud: 354m²
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: , 3, 0

Energie

Energieklasse: G
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Geiser huur
CV-Ketel: Gas (Radson 2000)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 10m²
Achterom: 1

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 1248
Oppervlakte: 68
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.