ligtvoet_logo

Berkven 37

5646 JH
Eindhoven
€ 650.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

147m²

aantal kamers

4

bouwjaar

1993
Op een rustige woonlocatie in de Wijk Gijzenrooi in Stratum ligt deze riante bungalow met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin.   

Ligging:    
Deze ruime bungalow is rustig gelegen in de prettige woonomgeving Gijzenrooi in Stratum met op steenworp afstand diverse voorzieningen zoals basisonderwijs en diverse winkels. Ook is er een uitstekende verbinding met het wegennet en het openbaar vervoer. 

INDELING

Voortuin en inrit/parking:
Keurig aangelegde voortuin met bestrating en fraaie beplanting, een overdekte entree en een oprit voor de garage. 

Entree:
De entree is ruim en is voorzien van een garderobe en een marmeren tegelvloer. Vanuit de entree heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. 

Toilet:
Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer:
De lichte woonkamer is voorzien van een marmeren tegelvloer (met vloerverwarming) en afgewerkt met een plafondlijst. De woonkamer geniet veel lichtinval dankzij de grote raampartij. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de woonkamer en biedt ruimte voor een ruime eettafel. Vanuit de eetkamer kunt u via de schuifpui naar de tuin.

Keuken:
Halfopen keuken in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een Atag 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast, dubbele wastafel en voldoende stopcontacten. De keuken beschikt over veel opbergruimte dankzij de boven- en onderkasten. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin.

Gang:
Vanuit de keuken komt u in de gang. Vanuit de gang kunt u naar de inpandige garage en naar de hal die toegang verleent tot 3 slaapkamers en een wasruimte.

Garage:
Ruime garage met elektrische roldeur. De garage is voorzien van een elektra en een wastafel. Tevens bevindt zich in de garage de meterkast en de CV-ketel (Nefit).
      
Slaapkamer 1:
Lichte slaapkamer voorzien van vloerbedekking, een inbouwkast, radiator en een deur die toegang verleent naar de tuin.

Wasruimte:
Ruime wasruimte (voorheen een badkamer) met aansluiting voor de wasmachine en voorzien van een tegelvloer.

Slaapkamer 2:
Lichte slaapkamer voorzien van vloerbedekking, radiator en een deur die toegang verleent naar de tuin.

Ouderslaapkamer:
Grote slaapkamer voorzien van vloerbedekking, een inbouwkast, radiator en een deur met hor die toegang verleent naar de tuin. Vanuit de slaapkamer kunt u via een deur naar de badkamer.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel, designradiator en mechanische afzuiging.

Tuin:
Nette achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is ingericht met een overdekt terras met inbouwspots, kunstgras, groenborders en een buitenkraan. Aan de zijkant van het huis loopt een pad die toegang verleent tot een poort. Aan de achterzijde van de tuin is een praktische berging aanwezig. Deze berging is ideaal voor het opbergen van o.a. (tuin)gereedschap, tuinmeubelen en is voorzien van elektra.
 
Bijzonderheden:
–    Ruime bungalow met een slaapkamer met inbouwkast en badkamer-en-suite.
–    Prettige woonomgeving van Stratum met op steenworp afstand diverse voorzieningen zoals basisonderwijs en diverse winkels.
     Ook is er een uitstekende verbinding met het wegennet en het openbaar vervoer.
–    Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie.
–    Woonkamer en keuken zijn voorzien van een marmeren tegelvloer.
–    Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas. 
–    Inpandige garage met elektrische sectionaal deur.
–    Energielabel C.
–    Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing op deze woning.
–    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

 

Overdracht

Status: Onder bod
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 650.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Hoekwoning
Soort woning: Bungalow
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1993

Indeling

Woonoppervlakte: 147m²
Perceeloppervlakte: 412m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 19m²
Inhoud: 614m²
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energieklasse: C
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Nefit Proline )

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin Zijtuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 130m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Op eigen terrein
Garage: 1
Parkeercapaciteit: 1

Dak

Soort dak: Plat dak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: F
Perceelnummer: 3479
Oppervlakte: 412
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.