ligtvoet_logo

Boerhaavelaan 60

5644 BE
Eindhoven
€ 575.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

102m²

aantal kamers

4

bouwjaar

1954
Sfeervolle en goed onderhouden HOEK-woning welke is gelegen in een zeer gewilde straat in Stratum, Eikenburg. Deze woning heeft een oprit, een diepe en brede tuin (west) met een garage en aparte berging, alsmede 3 slaapkamers en een complete badkamer. 

Ligging:    
Op prominente locatie gelegen in de gewilde woonwijk ‘Eikenburg’, nabij alle gewenste 
faciliteiten, met in de directe omgeving; winkels, sport/spel, scholen, groen/bossen, ASML en
in-/uitvalswegen. 
Zoals de verkoper zelf aangeeft “Sociaal prettig, rustig en respectvol, groen en kind vriendelijke omgeving. Er is een actieve bewonersvereniging waarmee diverse activiteiten worden georganiseerd voor zowel de kinderen als de volwassenen in de buurt“.

INDELING

Voortuin en inrit/parking:        
Nette voortuin met een betegeld plateau naar de karakteristieke entree. Omdat het een hoekperceel betreft, is er naast de voortuin een inrit/parking voor 1 auto aanwezig.

Begane grond:

Entree:         
Karakteristieke entree welke bestaat uit een vestibule en hal. Beide zijn voorzien van de originele tegelvloer. De vestibule biedt ruimte voor de garderobe en de meterkast (moderne schakelkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje, trap naar 1e verdieping met verlichting en een trapkast. Hier hangt de airconditioning ten behoeve van de begane grond. 

Woonkamer:    
Sfeervolle woonkamer voorzien van een parket vloer, nis, openhaard met een inzetkachel (deze is ter overname) en een schuifdeur naar een groot terras.

Keuken:             
Betegelde dichte eetkeuken in een rechte opstelling met onder en bovenkastjes, alsmede een vaatwasser, 1,5 spoelbak, oven, 4-pits gasfornuis en een vlakscherm. Er is ruimte voor een ontbijttafel en een deur naar terras/tuin.

Achtertuin:
Diepe en brede achtertuin waarin u optimaal kan genieten van de zon en schaduw. De achtertuin is gelegen op het westen en geniet van volop privacy. Achter in de tuin is een stenen berging en een garage gelegen. De garage is voorzien van een elektrische roldeur.

1e Verdieping:

Overloop:    
Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers, de badkamer, 2 inbouwkasten, een aparte wasruimte en een vlizoluik naar de bergzolder aan. Hier hangt een airconditioning ten behoeve van de verdieping. 
Op de bergzolder is volop opbergruimte en hangt de C.V. ketel (bouwjaar 2018). 

Slaapkamer 1:    
Royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met karakteristieke boog in plafond en raam met uitzicht op de achtertuin. 

Slaapkamer 2:    
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel. 

Slaapkamer 3:    
Kleinste slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met fraai groen uitzicht. 

Badkamer:        
Complete en geheel betegelde badkamer aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche + cabine, een toilet, 2 wastafels en een design radiator. 

Bijzonderheden:
–    Het betreft hier een karakteristieke HOEK-woning op een zeer aantrekkelijk locatie in de woonomgeving ‘Eikenburg’!
–    De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
–    De dakpannen en dakgoten zijn ongeveer 4 jaar gelegen geheel vernieuwd.
–    Op iedere verdieping is een airconditioning aanwezig.
–    Energielabel C.
–    Eigen oprit voor 1 auto.
–    Diepe en brede achtertuin gelegen op het westen met volop privacy. 
–    Verkoper verlangt een bankgarantie.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 575.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Hoekwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1954

Indeling

Woonoppervlakte: 102m²
Perceeloppervlakte: 371m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 1m²
Externe bergruimte: 24m²
Inhoud: 371m²
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 0, 3, 0

Energie

Energieklasse: C
Verwarming: Cv ketel Open haard
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Nefit 2018)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin Zijtuin Zonneterras
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 210m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren Op eigen terrein

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 5484
Oppervlakte: 371
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.