Boutenslaan 125

5644 TT
Eindhoven
€ 275.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Appartement

woonoppervlakte

57m²

aantal kamers

3

bouwjaar

1955
In het stadsdeel ‘Stratum’, nabij het Ton Smitspark, Genneper Parken en tegenover Stadswandelpark gelegen, sfeervol en instapklaar 3-kamer appartement op de 4e verdieping, met balkon en eigen berging gelegen in het souterrain.

Indeling

BEGANE GROND

Entree:        
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, trapopgang en toegang tot eigen bergingen gelegen in het souterrain. 

Gezamenlijke tuin:     
Aan de achterzijde van het complex kunt u genieten van een gezamenlijke tuin. Het balkon geeft fraai zicht op deze tuin.

4e Woonlaag:        
Via de trap bereikt men de vierde woonlaag. De trappenhal geeft toegang tot slechts 2 appartementen. 
                                            
Entree:        
De entreehal van het appartement is voorzien van een originele tegelvloer, welke doorloopt in alle vertrekken (m.u.v. badkamer, keuken en toilet). De wanden in de hal hebben een karakteristieke lambrisering voorzien van wandbetegeling. In de hal is de intercominstallatie
en de meterkast (8 groepen & 2x aardlek). De hal verleent toegang tot de keuken, woonkamer, werk/- eetkamer, slaapkamer en toiletruimte. 

Toiletruimte:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte welke is vernieuwd in 2018 voorzien van hangcloset, fontein en natuurlijke ventilatie.

Keuken:        
Ruime keuken (2018) gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken heeft een rechte opstelling met onder/-bovenkasten en een houten werkblad. De keuken beschikt over een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap (recirculatie), een vaatwasser en een separate koelkast met vriesvak. Een deur geeft vanuit hier ook toegang tot de inbouwkast.
Deze inbouwkast is voorzien van opstelling CV-ketel (Intergas 2018), wasmachine-en droogaansluiting en extra opbergruimte.

Werkkamer/ eetkamer:
Deze ruimte is momenteel ingericht als werkkamer. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Ook is de ruimte ideaal te gebruiken als slaapkamer. Er is een grote raampartij met zicht op de straatzijde. Deze ruimte is verbonden met de woonkamer middels dubbel openslaande deuren.

Woonkamer:    
Sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van licht afgewerkte wanden en plafond. De grote raampartij geeft zicht op de straatzijde en hierdoor is er een prettige lichtinval aanwezig. Via de originele dubbel openslaande deuren is de separate eetkamer te bereiken. 

Balkon:
Toegankelijk middels openslaande deuren. Dit balkon is gelegen aan de voorzijde van het complex waar de zon op het einde van de dag ondergaat.

Slaapkamer:    
Slaapkamer met raampartij inclusief openslaande deuren naar balkon op het zuiden. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex en verleent toegang tot de badkamer.

Badkamer:            
Lichte badkamer met betegelde muren en terrazzovloer. Er is een regendouche met thermostaatkraan, een wastafel met ombouwmeubel en een raampje.  

Bijzonderheden:

–    Sfeervol en licht 3-kamarappartement met ruime woonkeuken, zonnig balkon en eigen berging met elektra. De 
     werkkamer is eenvoudig in te richten als 2e slaapkamer of eetkamer.
–    Fraaie ligging om de hoek van Ton Smitspark, Genneper Parken en tegenover het Stadswandelpark.
–    Balkon gelegen op het zuiden met uitzicht op groenvoorziening & balkon aan de voorzijde met zicht op park.
–    Berging, gelegen in het souterrain, is voorzien van elektra.
–    Voldoende parkeergelegenheid aan de straat.
–    Zeer gunstige ligging t.o.v. diverse voorzieningen, het Stadscentrum, uitvalswegen en sportfaciliteiten.
–    Servicekosten appartement met kleine berging bedragen € 142,25,- per maand. 
–    Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een gezonde financiële status. 
–    Energielabel C.
–    De muren in het gehele appartement zijn voorzien van gestukadoorde muren. 
–    Het appartement is gelegen op de bovenste etage op een hoek zonder  bovenburen en slechts aan één zijde 
      buren.
–    Het is mogelijk om dit appartement te verhuren voor belegging.
–    Verkoper verlangt een bankgarantie.
 

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 275.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Appartement
Soort woning: Portiekflat
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1955

Indeling

Woonoppervlakte: 57m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9m²
Externe bergruimte: 6m²
Inhoud: 187m²
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal woonlagen: 1

Energie

Energieklasse: C
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Intergas 2018)

Buitenruimte

Tuin: Geen tuin

Bergruimte

Schuur/Berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Plat dak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum, Stratum
Sectie: C, C
Perceelnummer: 1002, 1002
Oppervlakte: ,
Eigendomssituatue: Volle eigendom, volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.