Boutenslaan 7

5644 TR
Eindhoven
€ 325.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Appartement

woonoppervlakte

64m²

aantal kamers

3

bouwjaar

1955
In het stadsdeel ‘Stratum’, nabij het Ton Smitspark, Genneper Parken en tegenover Stadswandelpark gelegen, sfeervol en instapklaar 3-kamer appartement op de 2e verdieping, met balkon en eigen berging gelegen in het souterrain.

INDELING

BEGANE GROND


Entree:        
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, trapopgang en toegang tot eigen bergingen gelegen in het souterrain. 

Gezamenlijke tuin:     
Aan de achterzijde van het complex kunt u genieten van een gezamenlijke tuin. Het balkon geeft fraai zicht op deze tuin.
  
2e VERDIEPING

Via de trap bereikt men de tweede woonlaag. De trappenhal geeft toegang tot slechts 2 appartementen. 
                                              
Entree: 
       
De entreehal van het appartement is voorzien van een laminaatvloer, welke doorloopt in alle vertrekken (m.u.v. badkamer, keuken en toilet). In de hal is de intercominstallatie en de meterkast. De hal verleent toegang tot de keuken, woonkamer, de 2 slaapkamers en toiletruimte. 

Toiletruimte:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte welke is vernieuwd in voorzien van staand toilet, fontein en natuurlijke ventilatie.

Keuken:        
Ruime, lichte keuken gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken heeft een rechte opstelling met onder/-bovenkasten en een houten werkblad. De keuken beschikt over een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap (recirculatie), combi-oven. een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Een deur geeft vanuit hier ook toegang tot het balkon.

Woonkamer:    
Sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van licht afgewerkte wanden en plafond. De grote raampartij geeft zicht op de straatzijde en hierdoor is er een prettige lichtinval aanwezig. 
Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar het eetgedeelte (voorheen een
afgesloten ruimte welke ideaal geschikt is als werk -of slaapkamer).
Tevens is er middels een dubbele openslaande deur toegang tot het slaapgedeelte.
                                
Eetgedeelte:
Bereikbaar vanuit de hal en in open verbinding met de woonkamer.
Prachtige open en licht afgewerkte ruimte met grote raampartij naar de voorzijde.

Slaapkamer:    
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex en verleent toegang tot de badkamer.
 
Badkamer:            
Lichte badkamer met betegelde muren en vloerverwarming. Er is een douche met thermostaatkraan, een wastafel met ombouwmeubel en een raampje.  

Werk- / slaapkamer 2:
Momenteel in gebruik als was -en kleedkamer. Voorzien van opstelling c.v.-ketel (HR combiketel Bosch 2012) en aansluiting tbv wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier nog een deur naar het balkon.

Balkon:
Toegankelijk vanuit de keuken alsmede de werk-/ slaapkamer. Dit balkon is gelegen aan de achterzijde van het complex (zuidzijde).
    
Bijzonderheden:

–    Sfeervol en licht 3-kamarappartement met ruime woonkeuken, zonnig balkon en eigen berging met elektra. 
–    Het eetgedeelte is eenvoudig in te richten als extra slaapkamer werkkamer.
–    Fraaie ligging om de hoek van Ton Smitspark, Genneper Parken en tegenover het Stadswandelpark.
–    Balkon gelegen op het zuiden met uitzicht op groenvoorziening.
–    Berging, gelegen in het souterrain, is voorzien van elektra.
–    Voldoende parkeergelegenheid aan de straat.
–    Zeer gunstige ligging t.o.v. diverse voorzieningen, het Stadscentrum, uitvalswegen en sportfaciliteiten.
–    Servicekosten appartement met kleine berging bedragen € 151,- per maand. 
–    Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een gezonde financiële status. 
–    Energielabel D.
–    De muren in het gehele appartement zijn voorzien van gestukadoorde muren. 
–    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn 
      na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de 
      notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een  bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling 
      ter grootte van dit bedrag.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 325.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Appartement
Soort woning: Portiekflat
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1955

Indeling

Woonoppervlakte: 64m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4m²
Externe bergruimte: 6m²
Inhoud: 210m²
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal woonlagen: 1

Energie

Energieklasse: D
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (HR Combiketel Bosch 2012)

Buitenruimte

Tuin: Geen tuin

Bergruimte

Schuur/Berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Plat dak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Tv kabel Glasvezel kabel Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum, Stratum
Sectie: C, C
Perceelnummer: 1001, 1001
Oppervlakte: ,
Eigendomssituatue: Volle eigendom, volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.