ligtvoet_logo

Centauriestraat 53

5643 JK
Eindhoven
€ 410.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

100m²

aantal kamers

4

bouwjaar

1937
Zoek je niet zomaar een woning, maar een huis met de perfecte combinatie van modern comfort en de sfeervolle charme die je normaal gesproken vindt in een jaren ’30 huis? Dan is dit je kans! Gelegen in het gewilde ‘Stratum’, op loopafstand van het prachtige natuurgebied ‘Stratumse Heide’ en nabij alle gewenste voorzieningen. Deze woning heeft een strak vormgegeven woonkamer, een riante uitbouw met een eet-woonkeuken, drie slaapkamers, en een heerlijke achtertuin op het oosten met een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

INDELING

Begane grond:
    
Entree:        
Lichte entreehal met originele terrazzovloer en garderobe. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken, verder is er de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:     
Een uitgebouwde woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, strak gestukadoorde wanden en plafond en een sfeervolle nis. Er ligt een houten vloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en het eetgedeelte aan de achterzijde in de uitbouw. Aan de voorzijde zijn er dubbele openslaande ramen in  kunststof kozijnen. Ter hoogte van het eetgedeelte is er toegang tot een kelderkast waarin de meterkast en opstelling c.v.-ketel (Vaillant 2008) tevens gevestigd is. 

Keuken:
In open verbinding met de woonkamer is de keuken gesitueerd aan de achterzijde. De keuken heeft een hoekopstelling en is daardoor voorzien van ruim voldoende opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wetende; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Siemens combi oven/ magnetron, koelkast, vriezer met 3 lades en vaatwasser van Bosch. Ook de keuken geniet van veel daglicht door middel van twee dakkoepels, grote raampartij aan de tuinzijde en de deur naar de achtertuin. 
 
Wasruimte en toilet:

Direct grenzend aan de keuken is de gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet en kleine raampartij.

Tuin:                      
Fraaie en onderhoudsvriendelijke stadstuin. De tuin is geheel betegeld en daarnaast voorzien van groenborders en buitenverlichting. 
Aan de achterzijde van het perceel staat een stenen berging met elektra. Daarnaast kun je via de berging naar het achtergelegen gangpad. 
 
Eerste verdieping:

Overloop:                  
Riante overloop met een houten vloer, die in zijn geheel is doorgelegd over de verdieping met uitzondering van de badkamer. Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met raampartij (draai/kiep) en fontein. 

Slaapkamer 1:
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van dubbel openslaande ramen (draai/kiep raam). 

Slaapkamer 2:
Aan de voorzijde gelegen 2e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van dubbel openslaande ramen (draai/kiep raam). 

Badkamer:
Badkamer omgeven door een neutrale tegel op de vloer en muren. De badkamer beschikt over een bad/douchecombinatie, wastafel met bijbehorend meubel, designradiator en draai/kiep raam.   

Tweede verdieping:

Zolder:
Prachtig grote open zolderkamer met volop lichtinval.
Via een vaste trap bereik je deze volwaardige 2e verdieping met aan de achterzijde een grote dakkapel met 2 draairamen. Aan de voorzijde heeft deze kamer een grote kastenwand (inloopkast) en kastruimte onder de dakschuinte bereikbaar middels een schuifwand. Daarnaast heeft deze kamer een wastafel met groot ombouwmeubel. 

Bijzonderheden:
–    Energielabel B: vloerisolatie met vloerverwarming,dakisolatie, dubbel glas
–    Dak van uitbouw is vervangen in 2021 incl lichtkoepels. 
–    Dakgoot aan de voorkant van het huis is vervangen in 2021.
–    In 2022 zijn de kozijnen aan de achterzijde geschilderd.
–    Kozijnen zijn grotendeels kunststof.
–    In de Kruidenbuurt Zuid, waar de Centauriestraat deel van uitmaakt, is in 2016 door de gemeente gewerkt aan 
     het vervangen van de riolering. Aansluitend is de gehele straatinrichting vernieuwd, inclusief de aanplant van 
     nieuwe bomen.
–    In de straat kun je vrij parkeren en biedt het meer dan voldoende parkeergelegenheden. Door de straat rijdt 
     alleen bestemmingsverkeer. 
–    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, 
     binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van 
     de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een 
     Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

 

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 410.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Tussenwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1937

Indeling

Woonoppervlakte: 100m²
Perceeloppervlakte: 98m²
Externe bergruimte: 9m²
Inhoud: 358m²
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: , 2, 1

Energie

Energieklasse: B
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Vaillant 2008)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 50m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 4689
Oppervlakte: 98
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.