Centauriestraat 55

5643 JK
Eindhoven
€ 400.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

100m²

aantal kamers

4

bouwjaar

1937
Zoek je een moderne woning, maar toch veel karakter en sfeer zoals een jaren ’30 woning heeft? Dan kijk maar eens hier binnen! Gelegen in het ‘t gewilde ‘Stratum’, op loopafstand van natuurgebied ‘Stratumse Heide’ en nabij alle gewenste voorzieningen. De woning heeft een moderne strakke woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, 3 slaapkamers, gezellige achtertuin gesitueerd op het oosten met vrijstaande stenen berging en eigen achterom.

Ligging:
Perfecte ligging! Op fietsafstand van de stad. Je loopt zo het bos in of naar het park. De straat is een leuke mix van jong & oud en krijgt een steeds jonger karakter. Mensen zeggen gedag, zijn vriendelijk en tegelijkertijd is er meer dan voldoende privacy. Alle supermarkten en voorzieningen die je nodig hebt zitten in de buurt en voor leuke restaurants kan je ook dichterbij dan de stad terecht voor een goede hap. Daarnaast is de locatie ten aanzien van de A2/N2/A67 ideaal, waardoor je in no-time overal naar toe kan en je rijdt tegenovergesteld aan de drukte.

INDELING

Begane grond:

Entree:

Lichte entreehal met originele terrazzovloer en garderobe. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken, verder is er de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
Een uitgebouwde woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, strak gestukadoorde wanden en plafond. Er ligt een houten vloer, in visgraat gelegd. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en het eetgedeelte centraal. Aan de voorzijde zijn er dubbele openslaande ramen in kunststof kozijnen. Ter hoogte van het eetgedeelte is er toegang tot een kelderkast waarin de meterkast tevens gevestigd is.

Keuken:
In open verbinding met de woonkamer is de keuken gesitueerd aan de achterzijde. De keuken heeft een dubbele wandopstelling en is daardoor voorzien van ruim voldoende opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wetende; 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, Siemens combi oven/ magnetron, koelkast, vriezer met 3 lades en vaatwasser van Bauknecht. Ook de keuken geniet van veel daglicht door middel van een dakkoepel en de dubbele openslaande tuindeuren met plissé hordeuren.

Wasruimte en toilet:
Direct grenzend aan de keuken is de wasruimte en het toilet bereikbaar. Hier bevindt zich in de bijkeuken een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Tot slot ligt er in deze ruimte een tegelvloer.

Tuin:
Fraaie en onderhoudsvriendelijke stadstuin. De tuin is geheel betegeld en daarnaast voorzien van groenborders, elektra en een buitenkraan.
Aan de achterzijde van het perceel staat een stenen berging met elektra. Daarnaast kun je via de berging naar het achtergelegen gangpad.

Eerste verdieping:

Overloop:

Riante overloop met een houten vloer, die in zijn geheel is doorgelegd over de verdieping met uitzondering van de badkamer. Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers en de badkamer. De vaste ombouwkasten zorgen voor extra opbergruimte.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van dubbel openslaande ramen (1 draai/kiep raam) en een wastafel. Deze lichte kamer wordt nu gebruikt als werkkamer.

Slaapkamer 2:
Aan de voorzijde gelegen 2e slaapkamer, dit is nu de kinderkamer. Deze kamer is voorzien van dubbel openslaande ramen (1 draai/kiep raam).

Badkamer:
Moderne badkamer omgeven door een neutrale tegel op de vloer en muren. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met bijbehorend meubel, een toilet en radiator. De badkamer heeft 1 draai/kiep raam.

Tweede verdieping:

Zolder:

Prachtig grote open zolderkamer met volop lichtinval, de ouderslaapkamer! Via een vaste trap bereik je deze volwaardige 2e verdieping met aan de achterzijde een dakkapel met 2 draai/kiepramen en een elektrisch rolluik. Aan de voorzijde heeft deze kamer 2 grote dakramen. Daarnaast heeft deze kamer veel vaste kasten voor opbergruimte. Op deze verdieping ligt er een houten vloer en de balkenconstructie is in zicht.

Bijzonderheden:
– Energielabel C: dakisolatie, dubbel glas
– Dak van tuinschuur is vervangen in 2020, sedumdak.
– Dakgoot aan de voorkant van het huis is vervangen in 2021.
– De nokvorsten zijn volledig vernieuwd in 2021.
– In 2022 is de betimmering rondom dakgoten geschilderd en het boeiboord van de keukenaanbouw vervangen en geschilderd.
– Kozijnen zijn grotendeels kunststof.
– In de Kruidenbuurt Zuid, waar de Centauriestraat deel van uitmaakt, is in 2016 door de gemeente gewerkt aan het vervangen van de riolering. Aansluitend is de gehele straatinrichting vernieuwd, inclusief de aanplant van nieuwe bomen.
– In de straat kun je vrij parkeren en biedt het meer dan voldoende parkeergelegenheden. Door de straat rijdt alleen bestemmingsverkeer.
– Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij,
binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 400.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Tussenwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1937

Indeling

Woonoppervlakte: 100m²
Perceeloppervlakte: 98m²
Externe bergruimte: 9m²
Inhoud: 350m²
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 0, 2, 1

Energie

Energieklasse: C
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Remeha Avanta 2011)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 50m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Rolluiken Dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 5170
Oppervlakte: 98
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.