ligtvoet_logo

Cyclamenstraat 13

5644 KH
Eindhoven
€ 475.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

151m²

aantal kamers

7

bouwjaar

1934
Karakteristieke jaren 30 woning met maar liefst 6 slaapkamers en een achterom! De woning is gelegen in de populaire Gerardusbuurt in stadsdeel Stratum nabij winkels, scholen, de vrijdagmarkt, natuurgebied en uitvalswegen.

Ligging:        
Cyclamenstraat 13 ligt in de gezellige Gerardusbuurt met de wekelijkse markt op het Gerardusplein, met vrij uitzicht op een prachtig park en in de nabijheid van diverse winkels (Roostenlaan, Boulevard-Zuid), scholen, apotheek, Genneper Parken en Stratumse Heide. Het centrum van Eindhoven is slechts 10 minuten fietsen. Diverse buslijnen in de buurt brengen u in circa dezelfde tijd naar het centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Leenderweg, oprit A2/N2 en De Ring) bent u snel onderweg in alle richtingen. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid. 

INDELING

Begane grond:            
Entree:    
Een vestibule met originele wandbetegeling en tochtdeur. De vloer is voorzien van een vloerbedekking. 

Hal:
Via de trapopgang in de hal bereik je de 1e verdieping. Verder biedt de hal toegang tot de ruime begaanbare kelder van 2 bij 5 meter, ideaal voor bijvoorbeeld opslag van voorraad en wijnopslag. Tevens toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. De vloer is voorzien van een vloerbedekking welke is doorgelegd in de woonkamer. 
 
Woonkamer:    

Ruim opgezette doorzon woonkamer welke is verdeeld in een zitgedeelte (voorzijde) en  woongedeelte (achterzijde). De glas-in-lood raampjes geven de kamer extra sfeer. Vanuit de woonkamer is de hal en de keuken te bereiken. 
                                               
Keuken:
        
Dichte keuken met een eenvoudige opstelling voorzien van een dubbele spoelbak en onder en boven voorraadkasten. In de keuken is er een aansluiting voor de wasmachine, tevens is hier de CV ketel gevestigd. Vanuit de keuken zijn de hal, de woonkamer en de achtertuin te bereiken. Er is een doorgeefschuifkast van de keuken naar de huiskamer.

Achtertuin:        
Op het oosten gesitueerde onderhoudsvriendelijke achtertuin, betegeld en voorzien van groenborders. Aan de achterkant is een ruime berging van 4 bij 5 met spouwmuren, ideaal als werkruimte, hobbyruimte, kantoorruimte of opslag met elektra en een eigen achterom naar het achtergelegen pad.         
 
1e Verdieping:

Overloop:    
Overloop met vloerbedekking. De overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping, het toilet met douche, de badkamer met ligbad en 3 slaapkamers.  
 
Slaapkamer 1:     
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met twee openslaande deuren en een deur naar het balkon. Verder is de kamer voorzien van twee inbouwkasten en een wastafel met koud water kraan. 
                 
Slaapkamer 2: 
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, de vloer is belegd met een vloerbedekking. Verder is de kamer voorzien van een inbouw kast, raampartij en een wastafel met koud waterkraan. 

Slaapkamer 3: 
Kleinste slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. 
 
Badkamer 1 (1e etage): 
       
Deels betegelde badkamer, de badkamer is voorzien van een raampartij, wastafel en ligbad. 

Badkamer 2 (1e etage):
Deels betegelde badkamer met toilet en douche.   

Tweede verdieping:    
Overloop: 
Via een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop is voorzien 
van een wastafel met koud water en biedt toegang tot 3 slaapkamers.

Slaapkamer 4:
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De kamer is belegd met vloerbedekking 
en voorzien van twee inbouw kasten. 

Slaapkamer 5 en slaapkamer 6:
Aan de achterzijde van de woning gelegen kamers, welke ideaal te gebruiken zijn als slaapkamer, hobbykamer of werkruimte. 

Bijzonderheden: 
–   
De prijs per vierkante meter voor deze woning is erg gunstig vergeleken met woningen in de omgeving.
–    Investeringen in verduurzaming zorgen voor evenredige waardevermeerdering van het huis.
–    De woning is ook ideaal voor een groot of samengesteld gezin.
–    Gelegen in stadsdeel ‘Stratum’, nabij vele gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, Genneper Park en Stratumse Heide.
–    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 475.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Tussenwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934

Indeling

Woonoppervlakte: 151m²
Perceeloppervlakte: 158m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5m²
Externe bergruimte: 24m²
Inhoud: 615m²
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 0, 3, 3, 0, 0

Energie

Energieklasse: F
CV-Ketel: ( )

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 59m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum, Stratum
Sectie: D, D
Perceelnummer: 3599, 3600
Oppervlakte: 120, 38
Eigendomssituatue: Volle eigendom, volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.