ligtvoet_logo

De Regent 46

5611 HW
Eindhoven
€ 525.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Appartement

woonoppervlakte

93m²

aantal kamers

3

bouwjaar

1999
Midden in het stadscentrum in het luxe appartementencomplex “De Regent” is dit zeer fraaie 3-kamer appartement gelegen met eigen parkeerplaats en eigen berging. Het appartement is voorzien van 1 ruime ouderslaapkamer en een 2e slaapkamer en biedt door de goede ligging op de 4e etage een prettig stadscontact en uitzicht over de stad.

Ligging:    
De Regent is gelegen op de hoek van de Willemstraat/Emmasingel in het centrum van Eindhoven. Hier vind je de vele winkels, restaurants en terrasjes. Het openbaar vervoer waaronder het NS-station ligt op loopafstand, waardoor deze woning zeer goed bereikbaar is. Kortom: zorgeloos en zeer prettig wonen in het hart van het stadscentrum. 

INDELING
Entree:         
Aan de buitenzijde van het complex gelegen bellenplateau met brievenbussen. Via schuifdeuren bereik je de luxe entree met natuurstenen vloeren, trappenhuis en 2 liften.

4e verdieping:
Wanneer je de 4e verdieping bereikt, kom je bij de voordeur van het appartement. Je hebt hier tevens toegang tot de meterkast. Op deze etage bevinden zich 4 appartementen.

Entree appartement
Ruime entree die toegang verleent naar de woonkamer, de badkamer, 2 ruime slaapkamers en een toiletruimte. De entree is voorzien van een laminaatvloer die is doorgelegd door het hele appartement met uitzondering van de badkamer en de toiletruimte. Tevens bevindt zich in de entree de videofoon.

Toiletruimte:
Voorzien van een fonteintje en mechanische afzuiging.

Woonkamer:        
De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en geniet veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de stad. De woonkamer is daarnaast voorzien van een draai-/kiepraam.

Eetkamer:
In open verbinding met de woonkamer is de eetkamer gesitueerd. De eetkamer biedt ruimte voor een grote tafel en geniet veel lichtinval door de grote raampartij (draai-/kiepraam). Vanuit de eetkamer heeft u mooi uitzicht over de bruisende stad.

Keuken:
Een strakke en luxe keuken (2023) in een hoekopstelling. De keuken heeft een composiet werkblad (marmerlook) en is onder andere voorzien van een oven (Bosch), 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser (Bosch), voldoende stopcontacten, een afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een grote bergruimte die daarnaast is voorzien van een meterkast en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Slaapkamer 1
Ruime, lichte slaapkamer met een fraai behang. De kamer is voorzien van een draai-/kiepraam en een deur die toegang verleent naar de andere slaapkamer.

Slaapkamer 2:    
Lichte slaapkamer voorzien van een draai-/kiepraam en een deur die toegang verleent naar de andere slaapkamer.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, wastafel en mechanische afzuiging.

Kelder:
Door middel van een op afstand bedienbare toegangsdeur bereik je de beveiligde parkeerkelder met eigen parkeerplaats. Deze parkeerkelder is ook inpandig te bereiken.

Berging:
De royale eigen berging is gelegen in de kelder en is voorzien van verlichting.

Bijzonderheden
•    Eigen plaats in de ondergrondse parkeerkelder en separate ruime berging
•    De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming
•    Volledige isolatie waaronder geluidsisolerende beglazing
•    Buitengevel vernieuwd in 2024
•    Servicekosten bedragen circa € 232,57 per maand
•    Gelegen op een toplocatie in het stadscentrum van Eindhoven
•    Spreekt de inrichting van dit appartement u aan? Wij delen u graag mede dat alle meubels en inventaris ter overname beschikbaar zijn.
•    Er is een huismeester aanwezig in De Regent
•    Verkoper heeft de renovatie aan de buitenzijde van De Regent geheel voldaan.
•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
 

Overdracht

Status: Onder bod
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 525.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Appartement
Soort woning: Portiekflat
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999

Indeling

Woonoppervlakte: 93m²
Externe bergruimte: 20m²
Inhoud: 308m²
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal woonlagen: 1

Energie

Energieklasse: B
Isolatie: Volledig geisoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale voorziening
CV-Ketel: ( )

Buitenruimte

Tuin: Geen tuin

Bergruimte

Schuur/Berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Parkeergarage
Parkeercapaciteit: 1

Dak

Soort dak: Plat dak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Lift Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente: Eindhoven
Sectie: C
Perceelnummer: 3569
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.