Dordognelaan 113

5627 HD
Eindhoven
€ 425.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

126m²

aantal kamers

5

bouwjaar

1978
Deze geschakelde woning is in een rustige straat gelegen in de wijk ‘Achtste Barrier’, met vele voorzieningen in de nabijheid. Het huis is gerenoveerd, instapklaar en onder andere voorzien van 4 slaapkamers, riante oprit bestemd voor meerdere voertuigen, garage en de achtertuin gesitueerd op het zuidoosten.

Begane grond:

Ligging en voortuin:
Keurige voortuin met een grote groenborder en sierstraatwerk. Een fijn ontvangst bij de woning en volop privacy. Er kunnen 2 auto’s op eigen terrein geplaatst worden en verder is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Garage:
Via de oprit en via de achtertuin is de garage te bereiken. De garage is circa 19m2 groot en voorzien van een betonvloer, elektra en een kanteldeur.

Entree:
Een ruime ontvangsthal met de meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Verder is er voldoende plaats voor een garderobe en ligt er een donkergrijze tegelvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond. Het natuurlijke lichtinval van de hal komt de woonkamer mooi binnen door middel van de raampartij naast de tussendeur.

Keuken:
De open keuken die aan de straatzijde is gesitueerd is in een U-vorm opgesteld. Er is hierdoor volop kast- en werkruimte. De keukeninrichting geniet hierdoor van volop kast- en werkruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Door het grote raam kijk je fijn weg op de voortuin en de straat.

Eetgedeelte:
Centraal van de woonkamer is er volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

Woonkamer:
De zithoek is aan de tuinzijde gesitueerd. Door de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde schijnt er volop daglicht naar binnen. Via een loopdeur bereik je de achtertuin.

Achtertuin:
Een achtertuin van goed formaat en gesitueerd op het zuidoosten. De tuin heeft diverse groenborders met vaste planten, struiken en bomen, een bestraat terras aan de achtergevel inclusief zonnescherm en een houten schutting als erfafscheiding.
Aan de achterzijde van de tuin staat een berging en een aaneengesloten separate garage. Ook via de tuin kun je de garage bereiken wat tevens je achterom is.

Eerste verdieping:

Overloop:
Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast op de overloop. In alle kamers ligt er een lichte laminaatvloer, in keurige staat.

Slaapkamer 1:
Grote slaapkamer gelegen aan de tuinzijde. De kamer is circa 14m2 groot. Er zijn 2 ramen waarvan 1 raam open kan.

Slaapkamer 2:
Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is circa 13m2 groot. Er zijn 2 ramen waarvan 1 raam open kan.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, circa 8m2 groot. Op dit moment is deze kamer ingericht als werkplek / kantoorruimte, maar uiteraard ook zeer geschikt als slaapkamer. Er zijn 2 ramen waarvan 1 raam open kan.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer, omgeven door een donkere tegel. Dezelfde tegel als de toiletruimte op de begane grond. De ruimte is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, toilet, radiator en wastafel met ombouwmeubel. Daarnaast is er een raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping:

Voorzolder:
Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping met een voorzolder en 4e slaapkamer. Op de overloop is de aansluiting van het witgoed en de cv-ketel (type Nefit Ecomline HR). De cv-ketel hangt in een vaste kast.

Slaapkamer 4:
Ruime slaapkamer van circa 16m2 groot. In deze kamer ligt er vloerbedekking en is de kamer voorzien van 2 ramen waarvan er 1 open kan en opbergruime onder de dakschuinte, weggewerkt achter schotten.

Bijzonderheden:
– Zeer centrale locatie.
– Garage van circa 19m2
– Energielabel C.
– Gevels woning circa 5 jaar geleden opnieuw gevoegd.
– Plat dak woning circa 3 jaar geleden vernieuwd.
– De garage heeft ook 380 Volt aansluiting.
– Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speelgelegenheden op steenworp afstand.
– Tot zekerheid voor nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 425.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Geschakelde woning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978

Indeling

Woonoppervlakte: 126m²
Perceeloppervlakte: 270m²
Inhoud: 493m²
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 0, 3, 1

Energie

Energieklasse: C
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Nefit Ecomline HR )

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 99m²
Achterom: 1

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren Op eigen terrein
Garage: 1

Dak

Geen informatie

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Buitenzonwering Dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente: Woensel
Sectie: R
Perceelnummer: 885
Oppervlakte: 270
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.