Aan de Egelantier, in één van de fraaiste lanen aan het rand van dorp Stiphout ligt deze vrijstaande villa met rieten kap. Deze woning heeft een speel-/werkkamer op de begane grond, zeer royale living met separate woonkeuken en een zeer mooie achtertuin. In de directe omgeving van natuur, winkels en uitvalswegen.
Voortuin:
Via een bestrate oprit rijdt u het perceel op. De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s. De verzorgde voortuin is voorzien van gazon en de daarbij behorende groenborders. Dit alles zorgt voor het complete plaatje en een fijne binnenkomst in deze villa.
Indeling:
Entree:
Entree aan de zijkant van de villa door middel van dubbel openslaande deuren. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer en ruim van opzet. Vanuit hier heeft u toegang tot de garderobe, de toiletruimte, de trapkast, de speel-/werkkamer, de bijkeuken, de keuken en de woonkamer.
Toilet:
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van toilet, fonteintje, radiator en raampje.
Kantoor/speelkamer:
Ruime multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning. De woning heeft meerdere raampartijen rondom en is ideaal te gebruiken als werk-/ of speelkamer. Er ligt hier een laminaatvloer.
Woonkamer:
Door middel van dubbel openslaande deuren komt men in de riante living. De ruimte is speels van indeling en biedt u de gelegenheid om op verschillende plaatsen van deze kamer te genieten. Ook beschikt de ruimte over een karakteristieke schouw met bijbehorende haard. Er ligt hier een lichte tegelvloer. Er is volop natuurlijk lichtinval door middel van de raampartijen rondom. Door middel van dubbel openslaande tuindeuren is er toegang tot overdekt terras bij zij-tuin. Hier is tevens een buiten open haard.
Vanuit de zitkamer is er toegang tot het terras in de voor-/zijtuin inclusief buiten open haard.
Woonkeuken:
Zeer royale woonkeuken, waarbij men met de hele familie gezellig kan dineren of in de avonduren met bezoek kan borrelen! De keuken is in een U-opstelling en biedt ruimschoots opbergruimte in de onderkasten/lades en werkeiland. Er is een dubbele spoelbad en er wordt gekookt op een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een Siemens oven, Siemens magnetron en Whirlpool koelkast inclusief vriesvak. De raampartijen rondom geven prachtig zicht op de achtertuin. Via loopdeur is er toegang tot het terras.
Bijkeuken:
Vanuit de overloop is de bijkeuken te bereiken. Deze biedt extra opbergruimte en hier is tevens de aansluiting voor wasapparatuur te vinden. Vanuit hier is door middel van een loopdeur toegang tot de tuin.
Achtertuin:
Wat een plaatje! De verzorgde tuin is in zijn geheel aangelegd rondom de woning. Deze ‘groene’ tuin biedt de juiste afwisseling met groot gazon, grote vijverpartij centraal in de tuin, bomen en groenborders rondom. Op diverse plaatsen in de tuin kunt u van de zon én schaduw genieten, waaronder een fijn terras grenzend aan de keuken. Er is veel privacy in de tuin door de begroeiing en de diepte van de tuin. Aan de zijkant van de woning treft u de met riet gedekte garage/berging.
Eerste verdieping:
Overloop:
Via de fraaie trapopgang komt u op de ruime overloop. Op deze verdieping zijn er maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een separate toiletruimte te vinden. Tot slot is door middel van een vlizo de bergzolder te bereiken.
Slaapkamer 1:
Aan de voorzijde gelegen riante slaapkamer. Er is een groot dakkapel aan de zijkant van de woning. De ramen zijn voorzien van horren.
Slaapkamer 2:
Eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer voorzien van groot dakkapel met dubbele raampartij inclusief horren. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot badkamer-en-suite.
De badkamer beschikt over een toilet, twee wastafels, ligbad en douchecabine. De badkamer is afgewerkt wand- en vloerbetegeling.
Slaapkamer 3:
Aan achterzijde gelegen kleinste slaapkamer. Voorzien van zij-raam.
Slaapkamer 4:
Eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer. Deze kamer is voorzien van groot dakkapel met dubbele raampartijen inclusief horren. Deze geven fraai zicht op de achtertuin.
Slaapkamer 5:
Deze laatste kamer is zeer ruim bemeten en voorzien van dubbele raampartij (inclusief horren) met zicht op achtertuin. De kamer beschikt over een wastafel. Tot slot is er een extra berging toegankelijk.
Bergvliering:
Door middel van vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Deze ruimte biedt zeer veel opbergruimte. Tevens is hier de opstelling van de C.V. ketel (circa 2018) te vinden. Ideaal om een vaste trap te plaatsen. Hierdoor kan er een ruime zolderkamer gecreëerd worden.?
Bijzonderheden:
• Deze rietgedekte villa is gelegen op een eersteklas locatie, nabij bossen, winkels en uitvalswegen. Gelegen in één van de fraaiste lanen van dorp Stiphout (Helmond).
• In 2009 is het dak geheel opnieuw bedekt met riet..
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
• De buurt wordt als zeer rustig ervaren, terwijl u dichtbij alle faciliteiten woont.
• Een prachtig object dat een bezichtiging meer dan waard is!
• Zeer zonnige en privacy-biedende achtertuin.
• Alarminstallatie aanwezig.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
