Fleminglaan 24

5644 DH
Eindhoven
€ 730.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

202m²

aantal kamers

10

bouwjaar

1978
Een fijn en ideaal familiehuis in een rustige en kindvriendelijke straat / buurt in de gewilde wijk ‘De Roosten’. De woning beschikt over ruime en lichte slaapkamers, veel ruimte in en om het huis en een verzorgde achtertuin op het zuiden.
Kortom: een huis met volop mogelijkheden! 

INDELING

Voortuin:
De voortuin is voorzien van een grote groenborder met volwassen beplanting en een deel is betegeld. Aan de rechterzijde is er een grote oprit, voor het parkeren van meerdere auto’s.

Entree: 
U komt het huis binnen in een riante hal die toegang verleent tot het toilet, de 1e verdieping en het woongedeelte. Onder de trap is eventueel nog ruimte voor een fijne garderobe-nis. De vloer is belegd met laminaat. 
 
Woonkamer:
    
Royale woonkamer, voorzien van een sfeervolle en gezellige openhaard bij het zitgedeelte aan de voorzijde. De grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel natuurlijk daglichtinval. De wanden en het plafond hebben een lichte afwerking en de vloer is voorzien van laminaat.
 
Keuken: 
Open keuken centraal gelegen van de woonkamer. De keuken is voorzien van een tegelvloer, onder en boven kasten, een graniet aanrechtblad en uitgerust met inbouwapparatuur zoals, een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven (Siemens) magnetron (Siemens), vaatwasser en een koelkast. Tevens biedt de keuken toegang tot de bijkeuken.

Eetkamer: 
Voorzien van grote lichtstraat en diverse dubbele openslaande deuren naar de royale achtertuin
 
Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met inbouwkasten voor veel opbergruimte. Daarnaast bestaat hier de mogelijkheid om een vriezer en eventueel een extra koelkast te plaatsen. Vanuit hier kunt u de garage bereiken.

Garage:
Royale garage, ideaal voor het stallen van de auto, extra opslag, tuingereedschap en als klus- /hobbyruimte. Naar de oprit is er een elektrische kanteldeur en nog een separate loopdeur. Aan de achterzijde kunt u de tuin bereiken. Tevens is de garage is voorzien van een wasbak met warm en koud waterkraan.  

Achtertuin:
Verzorgde achtertuin met volop privacy! Vanuit het eetgedeelte is door middel van grote 
openslaande deuren het terras te bereiken. De tuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien 
van een groot stuk gazon met groenborders rondom inclusief volwassen planten en struiken. 

Eerste verdieping:
Overloop:

Overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trapopgang naar de 
tweede verdieping. De gehele verdieping is belegd met een laminaat vloer met uitzondering
van de badkamer. 

Slaapkamer 1: 
Riante slaapkamer, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De 
lichte kamer heeft twee openslaande ramen en een inloopkast, voorheen waren dit twee 
slaapkamers. Door de inbouwkasten is de kamer voorzien van veel opbergruimte. 
 
Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.  Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, draai raam en een wasbak met warm en koud waterkraan. 

Slaapkamer 3:
Ook deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van dezelfde laminaat vloer, een draairaam en een deur met een frans balkon. 

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer voorzien van een toilet, separate douche, (bubbel) ligbad met thermostaatkraan en een wastafel met meubel. 

Tweede verdieping:
Voorzolder:

Op deze verdieping treft u nog een slaapkamer, een berging en een wasruimte. In de berging 
is de opstelling van de CV ketel (type Nefit, bouwjaar 2005), tevens is de gehele tweede 
verdieping is voorzien van vloerbedekking. De voorzolder wordt nu gebruikt als kantoor 
ruimte maar is ook prima te gebruiken als extra slaapkamer. Ook is de zeer praktische waskamer 
te bereiken via deze kamer. De waskamer is voorzien van 2 wasbakken met een warm en 
koud waterkraan. 
 
Slaapkamer 4:
Ruime en lichte slaapkamer welke nu wordt gebruikt als kantoorruimte, gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot de berging. 
 
Bijzonderheden:
–    Het betreft hier een zeer royale woning met maar liefst 4 slaapkamers met de eenvoudige mogelijkheid tot het 
     creëren van 2 extra slaapkamers!
–    Veel speelgelegenheid in de buurt met volop grasveldjes en groen, een gezellige betrokken buurt. 
–    Riante tuin op het zuiden.
–    Ruime living met openhaard, voor het laatst geveegd in april 2023.
–    Mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein (oprit en garage).
–    Energielabel C.
–    De aanbouw is omstreeks 2018 geplaatst
–    Gewilde woonwijk nabij alle gewenste faciliteiten, met in de directe omgeving winkels, scholen, 
      sportaccommodaties en uitvalswegen. Kortom: op zeer gewilde locatie in ‘De Roosten’.
–    Veel bergruimte.
–    Verkoper verlangt een bankgarantie.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 730.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Twee onder een kapwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978

Indeling

Woonoppervlakte: 202m²
Perceeloppervlakte: 380m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15m²
Inhoud: 827m²
Aantal kamers: 10
Aantal slaapkamers: 1, , 3

Energie

Energieklasse: C
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel Open haard
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Nefit 2005)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 143m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren Op eigen terrein

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed tot uitstekend
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Mechanische ventilatie Tv kabel Frans balkon Dakraam Glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 5762
Oppervlakte: 380
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.