ligtvoet_logo

Florapark 47

5644 BW
Eindhoven
€ 890.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

185m²

aantal kamers

6

bouwjaar

1994
Royaal uitgebouwde en luxe 2-1-kapper (energielabel A) met onder andere een inpandige royale berging, een privacy-biedende achtertuin (westen), 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en een grote zolderverdieping. Gelegen op een rustige locatie in het gewilde Florapark nabij bossen, park, winkels, uitvalswegen en het gezellige stadscentrum!

INDELING

Voortuin:
Keurige voortuin met rondom een taxushaag die zorgt voor de perfecte privacy. Via de (overdekte) oprit bereikt u de voordeur aan de zijkant van de woning. De oprit is bestemd voor het parkeren van meerdere auto’s.

Begane grond:

Entree: 

De hal is belegd met een eiken houtenvloer, die in zijn geheel doorloopt in de woonkamer. In de gang is de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Middels een royale dubbele deur is er toegang tot de woonkamer.
 
Woonkamer:
Zeer royale living voorzien van fraaie houtenvloer met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde met meerdere ramen rondom die zorgen voor volop natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en doorgang naar de bijkeuken.
 
Keuken: 
In de lichte uitbouw is de keuken aan de achterzijde gesitueerd. De keukeninrichting bestaande uit een spoeleiland met daarboven inbouwverlichting, separaat kookgedeelte en ingebouwde kastenwand. In de keuken treft u de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, separate vriezer (3-lades), vaatwasser, oven en combi oven/magnetron.  Deze uiterst gezellig en slim ingerichte uitbouw is verder voorzien van een gashaard en wandverlichting. Vanuit de woonkeuken zijn er 2 dubbele tuindeuren naar de privacybiedende achtertuin en een loopdeur naar de bijkeuken/ berging.
  
Bijkeuken/ berging:
Inpandig te bereiken bijkeuken/berging. Deze beschikt over een stortbak, grote kastenwand met schuifdeur, opstelling pomp van de vloerverwarming, tegelvloer, binnenkraantje en openslaande deuren naar oprit. Aan de achterzijde is er een deur naar de achtertuin. 

Achtertuin:
Privacy-biedende achtertuin gelegen op het westen. De tuin is geheel omheind en via de berging kunt u de straatzijde bereiken. De tuin is voorzien van meerdere groenborders met volwassen struiken en planten, centraal ligt er een gazon en een terras. Verder heeft u in de tuin verlichting, elektrapunten en een kraan.
 
Eerste verdieping:

Overloop:

De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers, separate toiletruimte met hangcloset en fontein, badkamer en 2e verdieping. Alle kamers en de overloop zijn belegd met een vloerbedekking, met uitzondering van het toilet en de badkamer. 

Slaapkamer (1):
Zeer ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van doorgang naar separate kastenkamer met velux dakramen, ruim voldoende kastruimte en aansluiting ten behoeve van de wasmachine, tv aansluiting en 2 ramen.

Slaapkamer (2):
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met een 2 ramen.

Slaapkamer (3):
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke vanwege de 2 raampartijen in hoekopstelling een speelse opzet krijgt. 

Badkamer:
Ruime, gedeeltelijke betegelde luxe en sfeervolle badkamer voorzien van een ligbad, één grote  wastafel  met ombouwmeubel en dubbele mengkranen waarboven een riante spiegel met verlichting, separate inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en mechanische ventilatie. 

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping. Op dit moment is dit 1 grote ruimte waar u in vaste kasten ruimvoldoende opbergruimte heeft . Er zijn 4 dakramen die zorgen voor veel lichtinval aan zowel de voor- alsmede de achterzijde. De vloer is belegd met vloerbedekking. In een separate kast is de opstelling van de cv ketel (type Vaillant, bouwjaar 2007).
Momenteel is deze ruimte in gebruik als werk -en slaapkamer voorzien van airconditioning en wastafel.

Bijzonderheden:
–    Verrassend ruime woning (uitgebouwd) voorzien van ruim voldoende slaapkamers. 
–    Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Florapark” met een juiste mix van jonge gezinnen en oudere 
      mensen.
–    Alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving: scholen, winkels, sportfaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, 
     schaatsbaan, nationaal zwemcentrum , tennis etc.), natuur en cultuur om de hoek (Genneper Parken, Musea etc). 
–    Energielabel A. 
–    Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en het snelwegennet. Tevens op 10 (fiets)minuten van het 
     gezellige stadscentrum van Eindhoven.
–    Verkoper verlangt een bankgarantie.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 890.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Twee onder een kapwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994

Indeling

Woonoppervlakte: 185m²
Perceeloppervlakte: 280m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7m²
Inhoud: 726m²
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 0, 3, 1

Energie

Energieklasse: A
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Vaillant 2007)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 120m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Inpandig
Isolatie: Muurisolatie
Voorzieningen: Voorzien van verwarming Voorzien van elektra Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren Op eigen terrein

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten: Goed tot uitstekend
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Mechanische ventilatie Tv kabel Airconditioning Rookkanaal Dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 6526
Oppervlakte: 280
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.