Florastate 26

5644 BV
Eindhoven
€ 465.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Appartement

woonoppervlakte

110m²

aantal kamers

3

bouwjaar

1996
Perfect gelegen, zeer royaal 3-kamerappartement met zeer ruime living, fijn balkon op het oosten, 2 slaapkamers en een eigen parkeerplaats in parterre garage. Gelegen op een prominente maar rustige locatie in het appartementencomplex “Florastate” nabij bossen, park, winkels, uitvalswegen en het gezellige stadscentrum!

INDELING

Entree appartementencomplex:

Derde woonlaag/ 2e verdieping:

Op de derde woonlaag/ 2e verdieping bereikt men het appartement. Het betreft hier een ruime hal voorzien van vloerbedekking. In de gemeenschappelijke hal bevindt zich de meterkast.  

Entree/hal:
Zeer ruime en lichte ontvangsthal met een laminaat vloer, welke is doorgelegd in de woonkamer, keuken en slaapkamers. De hal biedt toegang tot de toiletruimte (deels betegeld, met fonteintje), een inbouwkast en de woonkamer. 
 
Woonkamer:
Een ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen over de gehele breedte van het appartement, alle ramen hebben drie dubbel glas waardoor er geen geluidsoverlast is van de doorgaande weg aan de voorzijde. Tevens zijn er drie ramen voorzien van een draai-/kiepmechanisme. Een bijzonder prettige ruimte welke speels is in te delen in een zithoek, eethoek en kantoor/thuiswerkplek. De wanden en het plafond hebben een lichte afwerking. In de woonkamer is door middel van de intercom contact te maken met gasten aan de deur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de dichte keuken als een ruime berging.  Tevens is deze ruimte te verkoelen door een airconditioning.
 
Keuken: 

Een lichte keuken voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Men kookt op een inductiekookplaat (IGNIS) inclusief afzuigkap (Whirlpool), verder is er een combi oven/magnetron (IGNIS), vaatwasser (IGSNIS) en een koelkast. Het raam in de keuken is voorzien van een draai-/kiepmechanisme, dit geeft de ruimte een prettige lichtinval plus natuurlijke ventilatie. En tot slot is er vanuit de keuken toegang tot de ruime berging. De berging is voorzien van elektra, een klein raam met draai-/kiepmechanisme en de aansluiting voor de was apparatuur. Tevens is hier de ketel installatie gevestigd (Remeha). 

Kantoor/thuiswerkplek:
Vanuit de woonkamer bereik je een ruim opgezet kantoor/werkgedeelte. Via het kantoor/werkgedeelte zijn de twee slaapkamers te bereiken.  

Slaapkamer 1:    
Slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. De kamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een inloopkast. Tevens is vanuit de slaapkamer de badkamer te bereiken.
 
Badkamer:

Ruime badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet, handdoekradiator en een wastafel met meubel.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als inloopkast. De kamer biedt toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde van het appartement. 
 
Balkon:
Balkon gelegen op het oosten voorzien van terrastegels
 
Inpandige garage:
In de parterre is er een eigen parkeerplaats, tevens is hier een eigen praktische berging te vinden. Een fijne extra opbergruimte. 
 
Bijzonderheden:

–    De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats en eigen berging in parterre garage.
–    Rondom het appartementencomplex is voldoende gelegenheid om vrij te parkeren. 
–    Servicekosten bedragen €230,- per maand. 
–    Achter het complex is een gezamenlijke tuin met zitjes waar je heerlijk kunt genieten van de rust en de groene 
        omgeving 
–    Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Florapark”. Alle gewenste voorzieningen in de directe 
        omgeving: scholen, winkels, sportfaciliteiten (o.a. hockey, golf, voetbal, schaatsbaan, nationaal zwemcentrum, 
        tennis etc.), natuur en cultuur om de hoek (Genneper Parken, Musea etc). 
–    Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en het snelwegennet. Tevens op 10 (fiets)minuten van het 
        gezellige stadscentrum van Eindhoven.
–    Verkoper verlangt een bankgarantie.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 465.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Appartement
Soort woning: Portiekflat
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996

Indeling

Woonoppervlakte: 110m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12m²
Externe bergruimte: 6m²
Inhoud: 365m²
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal woonlagen: 1

Energie

Energieklasse: B
Isolatie: Volledig geisoleerd
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Remeha 2019)

Buitenruimte

Tuin: Geen tuin

Bergruimte

Schuur/Berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren Parkeergarage

Dak

Soort dak: Plat dak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed tot uitstekend
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Mechanische ventilatie Tv kabel Buitenzonwering Lift Airconditioning

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum, Stratum
Sectie: D, D
Perceelnummer: 6867, 6867
Oppervlakte: ,
Eigendomssituatue: Volle eigendom, volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.