Een verrassend ruime hoekwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘Genderbeemd’. Deze gezinswoning biedt onder andere 4 slaapkamers, moderne badkamer, inpandige garage, eigen oprit, 12 zonnepanelen en een verzorgde ‘groene’ achtertuin op het oosten van maar liefst 20 meter diep! Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en overtuig jezelf!
Ligging:
Frankendaal 28 is gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk ‘Genderbeemd’, met op steenworp afstand bijna alle benodigde voorzieningen zoals kleuter- en basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Kastelenplein, gezondheidscentrum, Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en uitstekenede verbinding met de autosnelwegen (A2 en A67) en het stadscentrum, sportaccommodaties en in de directe omgeving liggen diverse grote parken voorzien van leuke speeltuintjes.
Voortuin:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai ontvangt bij de woning. De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een grote groenborder met daarin onder andere een Camellia boom.
Inpandige garage:
Aan de rechter voorzijde van de woning is de inpandige garage inclusief verdieping te vinden. Deze garage is circa 17m2 en biedt ruimte voor het plaatsen van een auto en/of hobbyruimte. Daarnaast is het natuurlijk ook een praktische opbergruimte voor tuingereedschap, fietsen en motor. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur, elektra en water. Tot slot heeft de garage ook een verdieping en biedt een klein dakraam natuurlijk daglicht.
Entree:
De ontvangsthal is voorzien van een houten parketvloer welke is doorgelegd in de woonkamer en de keuken. Ook de trapopgang is voorzien van deze zelfde vloer, waardoor er een mooi geheel ontstaat. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, het toilet en het woongedeelte. Tot slot is er een praktische inbouwkast onder de trap.
Woonkamer:
Strak afgewerkte wanden en plafond in deze grote woonkamer met volop natuurlijk lichtinval door de schuifpui en raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met daarbij een gezellige houtkachel (kan worden overgenomen), wat zorgt voor extra sfeer en warmte. Over de volledige breedte aan de tuinzijde is de eethoek, waarbij je door de grote schuifpui (HR++ glas en kunststof kozijn) en het raam mooi wegkijkt over je eigen achtertuin.
Keuken:
Aan de achterzijde van het huis is ruime keuken gesitueerd. De keukeninrichting bestaat uit een rechte wandopstelling met daarbij nog een volledige kastenwand en losstaand keukenblok. De keuken is in 2000 geplaatst en biedt volop werk- en kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, wetende: 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast (Liebherr, vernieuwd in 2019), vaatwasser (Miele, vernieuwd in 2017), oven (Bauknecht).
Ook de keuken geniet van veel natuurlijk daglichtinval door de diverse ramen en de deur naar de achtertuin.
Achtertuin:
Een van de eyecatchers van deze woning is deze bijzonder sfeervolle, zeer goed onderhouden en kleurrijke tuin gelegen op het oosten. Door de diepte van de tuin (circa 20 meter) kun je hier de gehele dag genieten van de zon en de schaduw! Direct aan de achtergevel van de woning is er een zonneterras aanwezig. De ‘groene’ en volwassen tuin is voorzien veel verschillende vaste planten en bomen, onder andere een druivenstruik in de pergola, 2 rozenstruiken aan de achtergevel en een rode kornoelje boom. Een beklinkerd pad, brengt je helemaal door naar de achterzijde van de tuin. Tot slot is er een poort naar de straat met parkeerplaatsen.
1e verdieping:
Overloop:
Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.
Slaapkamer:
Slaapkamer van circa 10m2 groot met daarbij een groot raam inclusief zonneluifel en hor.
Slaapkamer:
Aan de achterzijde van de woning gelegen zeer ruime slaapkamer van circa 16m² groot. De kamer is voorzien van veel lichtinval door het grote raam (inclusief hor).
Slaapkamer:
3e slaapkamer op deze verdieping, deze kamer is circa 12m2 groot en voorzien van een raam met hor.
Badkamer:
Moderne badkamer omgeven door een witte en licht grijze tegel met daarbij een aluminium plafond met inbouwspots. De badkamer is voorzien van een toilet, een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een brede wastafel inclusief meubel en spiegelkast. Naast de toilet is er een nisje gemaakt, ideaal voor handdoeken en andere badkamer-/toiletartikelen. Tot slot geniet de badkamer van vloerverwarming (via cv-ketel) en een designradiator en is er ventilatie door het draai-/kiepraam.
2e verdieping:
Overloop / voorzolder:
Via een vaste trap te bereiken 2e, volwaardige verdieping. Hier tref je op de voorzolder de opstelling van de was-apparatuur en de opstelling van de cv-ketel (type Nefit Fasto, bouwjaar 2016). Er is een groot dakvenster wat zorgt voor het lichtinval en aan de andere zijde is er opbergruimte gecreëerd achter schuifwanden. De vloer is belegd met zeil.
Slaapkamer:
Een grote slaapkamer van circa 15m2 groot. Aan de achterzijde heeft deze kamer een groot dakkapel en is de kamer voorzien van een wastafel met koud en warm water. De vloer is belegd met zeil.
Bijzonderheden:
- Energielabel B: dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
- Glasvezel aansluiting aanwezig.
- Het platte dak boven de keuken en dakkapel zolder is vernieuwd in 2018.
- Het schilderwerk dateert van 2020.
- De meterkast is circa 2 jaar geleden vernieuwd.
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, Solar Edge.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
