Ganzebloemstraat 20

5643 JP
Eindhoven
€ 369.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

86m²

aantal kamers

4

bouwjaar

1937
WEGENS DE GROTE HOEVEELHEID INTERESSE IS HET NIET MEER MOGELIJK OM HIER EEN BEZICHTIGING VOOR AAN TE VRAGEN. DANK VOOR U BEGRIP.

DUE TO THE GREAT AMOUNT OF INTEREST IT IS NO LONGER POSSIBLE TO REQUEST A VIEWING FOR THIS. THANK YOU FOR YOUR UNDERSTANDING.

Sfeervolle, vooroorlogse tussenwoning, gelegen aan een éénrichting verkeersluwe woonstraat in het stadsdeel ‘Stratum’. 
De woning heeft een diepe achtertuin op het westen met een stenen berging, een moderne badkamer en 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping is een kamer aanwezig met een grote dakkapel. De woning is op loopafstand gelegen van het natuurgebied ‘Stratumse Heide’, op fietsafstand van het stadscentrum en nabij snelwegen A2/A67.
INDELING

Begane grond:    
Entree/ Hal:    

De hal is voorzien van de originele terrazzo vloer, een vernieuwde meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), de trap naar de 1e verdieping, een trapkast en een modern betegeld toilet + fonteintje. 

Woonkamer:     
Sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande 
deuren naar een groot terras. De woonkamer is voorzien van een eiken parket vloer en 
diverse glas-in-lood ramen. 

Keuken:  
Dichte keuken voorzien van een rechte opstelling met onder- en bovenkasten, een 4-pits gasfornuis, vlakscherm (functioneert niet), diepvries, koelkast en vaatwasser. De vloer is voorzien van een laminaat vloer. Tevens een deur naar tuin/terras gelegen op het westen.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen. De tuin heeft een groot terras en 
een gazon. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom. 

1e verdieping:
Overloop:  
Overloop met een eiken parket vloer welke toegang geeft tot 2 slaapkamers en de badkamer.                               

Slaapkamer 1:            
Ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen met een eiken parket vloer.  

Slaapkamer 2:        
Slaapkamer met eiken parket vloer. Deur naar portaal met aansluiting wasmachine en trap 
naar 2e etage. Het is mogelijk om de overloop te verlengen door een stukje van deze kamer 
op te offeren, zodat de 2e verdieping vrij toegankelijk wordt.

Badkamer:
Geheel betegelde, moderne badkamer met een douche-/ligbadcombinatie, dubbele wastafel in een meubel, toilet en een designradiator. 

2e verdieping:         
Zolderkamer:

Door middel van een vaste trap te bereiken ruime zolderkamer met een grote dakkapel aan 
de achterzijde. Deze kamer is voorzien van bergruimte en de CV-gascombiketel (Vaillant,
circa 2008).

Bijzonderheden:
–    Sfeervolle vooroorlogse woning, gelegen aan een éénrichting verkeersluwe woonstraat in stadsdeel ‘Stratum’. De woning heeft een diepe achtertuin met stenen berging. 
–    In gewild stadsdeel ‘Stratum’ gelegen, aan een rustige en verkeersluwe woonstraat. Gunstig ten opzichte van scholen, sportcomplexen, winkels, bossen en openbaar vervoer. Tevens op fietsafstand van het stadscentrum en 5 autominuten van snelwegen (A2/A67).
–    Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
–    De buitenzijde is recent geschilderd.
–    De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
–    Badkamer en toilet zijn in 2021 vernieuwd. 
–    De begane grond is voorzien van rolluiken, aan de achterzijde ook een zonnescherm.
–    De buurt is in 2017 volledig gerenoveerd qua bestrating, riolering en beplanting. 
–    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

 

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 369.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Tussenwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1937

Indeling

Woonoppervlakte: 86m²
Perceeloppervlakte: 162m²
Externe bergruimte: 9m²
Inhoud: 303m²
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 0, 1, 2

Energie

Energieklasse: E
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: (Vaillant 2008)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 90m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 7006
Oppervlakte: 162
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.