ligtvoet_logo

Gaspeldoornlaan 16

5644 KT
Eindhoven
€ 725.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

136m²

aantal kamers

6

bouwjaar

1956
Zeer royale 2 onder 1 kapwoning, gelegen op een gewilde locatie in stadsdeel ‘Stratum’ met een vrij uitzicht op een groenvoorziening aan de voorzijde. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden!

Ligging:
Op zeer gewilde woonlocatie gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in het stadsdeel Stratum nabij: scholen, sportgelegenheden, uitvalswegen en winkelvoorzieningen.  
 
Indeling:
Begane grond:    
Voortuin:
Voortuin met vaste beplanting. Er is een oprit op eigen perceel, royaal en voor meerdere auto’s bestemd. Aan de zijkant van de woning is een poort die toegang verleent naar de tuin.

Entree:  
De entree (gerenoveerd in 2021) is voorzien van een tegelvloer welke is doorgelegd in het toilet. Vanuit de entree heeft u toegang tot een ruime kelderkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebreide meterkast bevindt zich in de kelderkast.

Eetkamer:        
Lichte eetkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De eetkamer is voorzien van een houten vloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond met uitzondering van de entree en keuken. De eetkamer heeft genoeg ruimte voor een grote eettafel en is een fijne lichte ruimte dankzij de grote raampartij.

Keuken:
Keuken gesitueerd aan de zijkant van de woning met een L-opstelling. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat (Atag) met afzuiging. De keuken heeft veel opbergruimte dankzij de boven- en onderkasten. Er zijn voldoende stopcontacten in de keuken. Via het draairaam is er uitzicht op de oprit.

Woonkamer:
Lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin middels de openslaande deuren.
 
Achtertuin:         
Fijne achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden! Aan de woning is een terras met tegels. De tuin is verzorgd met gazon, beplanting, tegels en een vijver. Eveneens beschikt de tuin over een buitenkraan. In de tuin bevindt zich de ruime stenen schuur/garage welke is voorzien van elektra.

1e verdieping: 

Overloop:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een studeerkamer en de vaste trap naar de 
tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een linoleum vloer met uitzondering
van de badkamer.

Slaapkamer 1:    
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft een ruime opstelling en via een deur heeft u toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2:             
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het huis. De kamer is voorzien van een draairaam.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft een mooi, vrij uitzicht over het groene park.

Badkamer:
Moderne, volledig betegelde badkamer met wastafel, hangcloset, douchecabine en designradiator. 

Studeerkamer:
Studeerkamer gelegen aan de zijkant van de woning. Via deze ruimte kunt u met de vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Een multifunctionele ruimte voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde, een dakraam, aansluiting voor de wasmachine, CV-ketel en wastafel. De ruimte is tevens voorzien van inbouwverlichting. De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich ook in deze ruimte.

Bijzonderheden:
–    Zeer royale 2 onder 1 kapwoning, gelegen op een gewilde locatie in de wijk ‘Stratum’ met een vrij uitzicht op een groenvoorziening aan de voorzijde. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden!
–    Eigen royale oprit, bestemd voor meerdere auto’s.
–    Energielabel B
–    In 2020 zijn alle kozijnen aan de buitenkant geschilderd.
–    Dakpannen zijn vernieuwd in 2011.
–    In 2021 zijn de entree en het toilet op de begane grond gerenoveerd. 
–    Gezellige houtkachel in de woonkamer.
–    De woning is voorzien van 7 zonnepanelen.
–    Op zeer gewilde woonlocatie gelegen in het stadsdeel Stratum nabij: scholen, sportgelegenheden, uitvalswegen en overige gewenste voorzieningen.  
–    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag
 

Overdracht

Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 725.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Twee onder een kapwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956

Indeling

Woonoppervlakte: 136m²
Perceeloppervlakte: 330m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4m²
Externe bergruimte: 23m²
Inhoud: 478m²
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: , 3, 1

Energie

Energieklasse: B
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Nefit Ecoline )

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 145m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Aangebouwd steen
Isolatie: Muurisolatie Dubbel glas
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Op eigen terrein
Garage: 1
Parkeercapaciteit: 2

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Dakraam Zonnepanelen Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 3833
Oppervlakte: 330
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.