Geldropsedijk 48

5672 AC
Nuenen
€ 695.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

218m²

aantal kamers

8

bouwjaar

1974
Zeer royaal vrijstaand geschakelde woonhuis voorzien van moderne keuken en badkamer, multifunctionele ruimtes op begane grond, 5 slaapkamers, waarvan 1 op begane grond en tuin gelegen op het westen. De woning is gelegen nabij alle voorzieningen zoals het centrum van Nuenen, basisscholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Een fraai ‘instapklaar’ woonhuis!

Voortuin:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met een eigen oprit en toegang naar de overdekte entree.

Entree woning:
Aan de zijkant van de woning treft u de royale entree. Er ligt een grijze tegelvloer, waaronder het comfort van vloerverwarming. De entreehal is zeer ruim bemeten en verleent toegang tot de meterkast, het toilet (moderne half betegelde ruimte met raampje), het leefgedeelte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt.

Woonkamer:
Royale woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde van het huis. Er ligt een nette tegelvloer met daaronder vloerverwarming. Door de raampartijen aan voor- en zijkant is een mooi zicht op voortuin en prettige lichtinval. De wanden en plafond zijn strak afgewerkt met stukadoorswerk. Het plafond is voorzien van zwarte inbouwspots. De ruimte kan worden verkoeld door de airconditioning. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en de keuken, allen in open verbinding met elkaar.

Eetkamer:
Heerlijk royale eetkamer. Door de grote raampartij is er sprake van volop natuurlijke lichtinval. De eetkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel die direct in verbinding staat met de luxe open woonkeuken. Een heerlijke plek om met gezelschap te dineren.

Keuken:
De zeer ruim opgezette, luxe woonkeuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken. Centraal in de woonkeuken bevindt zich het ruime kookeiland met inductie kookplaat. Rondom het eiland is er volop opbergruimte voor de diverse onderkasten.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, vinidor, oven, en grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie.
Er zijn voldoende elektrapunten en het plafond heeft zwarte inbouwspots. Vanuit het raam is er zicht op de achtertuin.

Tuin:
Onderhoudsarme achtertuin, gesitueerd op het westen. De tuin is voorzien van een terras met betegeling. De tuin is verder voorzien van en buitenkraantje.

Bijkeuken:
Praktische wasruimte/berging voorzien van tegelvloer in houtmotief. De ruimte biedt opbergruimte en tevens zijn hier de vloerpomp voor de vloerverwarming, de opstelling van de C.V. ketel en de aansluiting van wasapparatuur te vinden. Vanuit hier is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Tevens is er direct doorgang naar de naastgelegen kledingkamer / walk-in-closet.

Kledingkamer / Walk in closet:
Ruime walk in closet, voorzien van kastenwand rondom. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Verder is het plafond voorzien van inbouwspots. Vanuit deze kamer is de slaapkamer op de begane grond toegankelijk.

Multifunctionele ruimte / Slaapkamer:
Royale slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Denk hierbij aan een speelkamer, kantoor aan huis of hobbyruimte. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stukadoorswerk. Het plafond is voorzien van meerdere inbouwspots. Het grote raampartij geeft de ruimte een prettige lichtinval en biedt zicht op de achtertuin.

1e verdieping

Overloop:
De ruime overloop verleent toegang tot alle vertrekken; 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar 2e verdieping. Er ligt een tegelvloer in houtmotief, welke doorloopt op de gehele verdieping m.u.v. badkamer. De vloer is geheel voorzien van vloerverwarming. Tot slot is vanuit de overloop het dakterras te bereiken.

Balkon / dakterras:
Ruim balkon / dakterras met zicht op de straatzijde.

Masterbedroom:
Zeer ruim bemeten master-bedroom van ca. 26m2, gelegen aan de voorzijde van de woning, diverse raampartijen rondom. Hierdoor ontstaat er een prettige lichtinval en is er zicht op de voorzijde van de woning. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stukadoorswerk.

Slaapkamer:
Slaapkamer, ca. 12m2, gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is een raampartij met draai-/kiepramen aanwezig.

Slaapkamer:
De kleinste slaapkamer van deze verdieping is ruim 8m2 en is aan de achterzijde van de woning gelegen. Er is een raampartij met draai-/kiepraam aanwezig.

Badkamer:
Moderne en luxe uitgevoerde badkamer. De ruimte is geheel betegeld met alle voorzieningen: dubbele wastafel met bijbehorend meubel en spiegel (inclusief verlichting), ligbad met whirlpool, toilet en ruime inloopdouche met infrarooddouche. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Ook zijn er twee ramen aanwezig voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie en tot slot is het plafond voorzien van inbouwspots.

2e verdieping:

Overloop:
Op deze verdieping bevindt zich de laatste slaapkamer van de woning.

Slaapkamer:
Slaapkamer van ca. 8m2, voorzien van vloerbedekking en een draai-/kiepraam.

Bijzonderheden:

• Zeer ruime en modern afgewerkte gezinswoning met mogelijkheid tot slapen / kantoor / speelkamer op begane grond.
• De begane grond en eerste verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.
• Zeer uitgebreide luxe woonkeuken.
• De woning is gelegen nabij alle voorzieningen zoals het centrum van Nuenen, basisscholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.
• Voor een goede indruk bent u van harte welkom deze woning te bezichtigen. Maakt u gerust vrijblijvend een afspraak!
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 695.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Geschakelde woning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974

Indeling

Woonoppervlakte: 218m²
Perceeloppervlakte: 435m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 30m²
Inhoud: 750m²
Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 1, 3, 1

Energie

Energieklasse: D
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: ( )

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 72m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren Op eigen terrein

Dak

Geen informatie

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente: Nuenen
Sectie: F
Perceelnummer: 3182
Oppervlakte: 435
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.