Gerard Bruningstraat 2

5644 RR
Eindhoven
€ 895.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

155m²

aantal kamers

8

bouwjaar

1959
Op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk ‘Goudkust’. Gunstig gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving op een steenworp afstand van de “Genneper Parken”, op loop- en fietsafstand van het centrum, scholen en diverse
sportaccommodaties. Deze ruime twee-onder-één-kapwoning is voorzien van drie slaapkamers, een garage en een fraai aangelegde, veel privacy-biedende tuin.

Begane grond:
Hal:

De entree verleent toegang tot de garderobekast, de meterkast/praktische kelder, het toilet en het woongedeelte. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer, welke is doorgelegd in de woonkamer, het eetgedeelte en de keuken.

Toiletruimte:
Geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.  

Woonkamer: 
Een riante woonkamer met volop natuurlijke lichtinval. De kamer is voorzien van een tegelvloer en een fraaie (gas) openhaard. Aan de achterzijde van de kamer is het eetgedeelte gesitueerd. 

Eetgedeelte:
Gelegen aan de achterzijde van de woning met een open verbinding naar de keuken en schuifpui naar overdekt terras. 
 
Keuken:
Een ruime en lichte keuken voorzien van een houten aanrechtblad, een dubbele wasbak, een kookplaat, een afzuigkap, een magnetron combi oven, een stoomoven, een koelkast met vriezer, een vaatwasser en veel opbergruimte door de onder en bovenkasten. Tevens is vanuit de keuken de achtertuin te bereiken.
 
Garage:

De garage is voorzien van openslaande deuren, een loopdeur vanuit de achtertuin, elektra en de sproei installatie van de gehele voor en achtertuin. 
 
Achtertuin: 
Een ruime, brede achtertuin, gesitueerd op het westen voorzien van een groot terras, een gazon, volwassen beplanting en een garage voorzien van elektra. 
 
Eerste verdieping: 
Via de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van een vloerbedekking, welke doorloopt in de slaapkamers. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de waskamer. 

Slaapkamer:
Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen, de grote raampartij zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Via een deur is het dakterras te bereiken, tevens is het raam voorzien van een elektrisch rolluik. 
 
Slaapkamer:
Eveneens een ruime slaapkamer/ werkkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.  De kamer is voorzien van vloerbedekking, een wastafel en 2 ramen met draai-/kiepmechanisme. 

Waskamer: 
Een lichte kamer gelegen aan de voorzijde. De kamer is voorzien van een wastafel, een raam met draai-/kiepmechanisme en tevens is hier de aansluiting van de was apparatuur. 
 
Badkamer: 
Geheel betegelde badkamer, voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en een bidet. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een elektrisch rolluik, via de deur is het ruime dakterras te bereiken.
 
Tweede verdieping:
Slaapkamer:

Via een vaste trap vanuit de overloop bereikt u de tweede verdieping. De kamer is voorzien van vloerbedekking, een groot dakraam wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en veel opbergruimte door de inbouwkasten. Tevens is de kamer voorzien van een douche en wastafel.  
 
Bijzonderheden:
•    Energielabel D
•    Een eigen oprit voor meerdere auto’s
•    De woning ligt op een rustige locatie, maar wel op     loop-/fietsafstand van het stadscentrum van Eindhoven, de 
     gewilde wijk ‘Goudkust’. Precies tegenover het Ton Smitspark en het uitgestrekte recreatiepark de Genneper 
     Parken, met scholen, marktpleinen, sportvoorzieningen, de stad en uitvalswegen op zeer nabije (loop) afstand.  
•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na
      het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de 
      notaris. Het is kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter 
      grootte van dit bedrag.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 895.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Twee onder een kapwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1959

Indeling

Woonoppervlakte: 155m²
Perceeloppervlakte: 442m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 43m²
Externe bergruimte: 19m²
Inhoud: 559m²
Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 0, 2, 1

Energie

Energieklasse: D
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Vaillant 2020)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin Zonneterras
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 225m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren Op eigen terrein
Garage: 1
Parkeercapaciteit: 3

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Alarminstallatie Tv kabel Dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: C
Perceelnummer: 803
Oppervlakte: 442
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.