ligtvoet_logo

Gladiolusstraat 13

5644 ND
Eindhoven
€ 499.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

130m²

aantal kamers

5

bouwjaar

1928
Karakteristieke en uitgebouwde eind jaren ‘20 woning met 4  slaapkamers. Deze woning is o.a. voorzien van een open keuken, diverse glas-in-lood ramen, mooie uitbouw met volop lichtinval en diepe achtertuin met een grote berging en eigen achterom. Dit alles gelegen in de populaire Gerardusbuurt in stadsdeel Stratum nabij winkels, scholen, natuurgebied en uitvalswegen.

Ligging:        
Gladiolusstraat 13 ligt in de gezellige Gerardusbuurt met de wekelijkse markt op het Gerardusplein, het park binnen handbereik en in de nabijheid van diverse winkels (Roostenlaan, Boulevard-Zuid), scholen, apotheek, Genneper Parken en Stratumse Heide. Het centrum van Eindhoven is slechts 10 minuten fietsen. Diverse buslijnen in de buurt brengen u in circa dezelfde tijd naar het centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Leenderweg, oprit A2/N2 en De Ring) bent u snel onderweg in alle richtingen. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid. 

INDELING

Begane grond:            
Entree/vestibule    
Voordeur voorzien van glas-in-lood ramen, garderobe en meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars). Deur naar hal met modern toilet, trap naar etage en wasruimte met aansluiting wasapparatuur en bergruimte. 

Woonkamer:    
Ruime, uitgebouwde woonkamer met volop lichtinval door onder andere de dubbele lichtstraat in de uitbouw en de openslaande deuren naar een overdekt terras. De woonkamer is voorzien van een houten planken vloer.

Keuken:        
Half open leef-keuken welke aan de voorzijde van de woning gelegen is. De keuken is voorzien van een houten planken vloer een trolly en 2 voorraadkasten. De L-inrichting heeft een grote spoelbak, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met 2x oven, afzuigkap en een koelkast. 
        
Diepe achtertuin welke gelegen is op het zuiden met een overdekt terras, een vijverpartij, volop groen en een achterom. Aan de achterzijde van de tuin is een ruimte berging gelegen voorzien van elektra.      

1e Verdieping:

Overloop:    
Overloop met trap naar 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:     
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met raampartij en een kastenwand.

Slaapkamer 2: 
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning welke voorzien is van een raampartij.         

Slaapkamer 3:
Kleinste slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning welke voorzien is van een raampartij.

Badkamer:        
Badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel in meubel en deur naar het plat dak.

2e Verdieping:     

Tweede verdieping:    
Door middel van een vaste trap te bereiken kleine overloop met deur naar CV-ruimte en toegang tot ruime 4e slaapkamer. 

Slaapkamer 4:
Ruime 4e slaapkamer met een brede dakkapel, vaste kast en bergruimte.
                                  
Bijzonderheden: 

–    Karakteristieke eind jaren ‘28 woning in populaire Gerardusbuurt gelegen, met 4 slaapkamers, een gezellige en ruime woonkamer, hal met glas-in-lood ramen, half open keuken en prachtige lichtinval door de grote raampartij en lichtstraten in de aanbouw aan de achterzijde.  
–    De woning beschikt nog over de originele paneeldeuren.
–    Gelegen in stadsdeel ‘Stratum’, nabij vele gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, Genneper Park en Stratumse Heide.
–    De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2022), vloerisolatie en dubbele beglazing. Het dak is van binnenuit geïsoleerd. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2022) welke ter overname zijn. Energielabel A!
–    Nieuwe hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
–    Meterkast is vernieuwd.
–    CV-ketel is uit 2017 en wordt onderhouden.
–    Riolering is vernieuwd.
–    Waterleidingen zijn vernieuwd.
–    Uitbouw is in 2003 geplaatst.
–    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 499.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Tussenwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1928

Indeling

Woonoppervlakte: 130m²
Perceeloppervlakte: 216m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 22m²
Externe bergruimte: 19m²
Inhoud: 460m²
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3, 0, 1

Energie

Energieklasse: A
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas ( 2017)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 118m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 5983
Oppervlakte: 216
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.