Groenlostraat 35

5651 EA
Eindhoven
€ 450.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

92m²

aantal kamers

4

bouwjaar

1920
Op een fraaie woonlocatie gelegen, sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning. Deze woning heeft een woonkeuken, luxe badkamer en 3 goede slaapkamers. Nabij groen- en speelvoorzieningen, en op circa 10 minuten fietsen van het centrum.

In een sfeervolle en rustige jaren ’30 straat (eenrichtingsverkeer), is deze fraaie en uitgebouwde hoekwoning gelegen. In de directe nabijheid van twee stadsparken en een sportpark. De woning is goed aangesloten op de snelwegen (N2/A2/A58) en openbaar vervoer (station Strijp-S en bussen richting NS station en luchthaven). Het bruisende stadscentrum is op 10 minuten fietsen en 8 minuten rijden.

Indeling:
Nette voortuin met sierbestrating en vaste planten.

Begane grond:
Hal/entree:
De hal/entree is voorzien van een natuurstenen vloer, de meterkast en geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Sfeervolle en lichte woonkamer met een natuurstenen vloer, een inbouwkast en toegang tot een portaal en de woonkeuken.

Woonkeuken:
Uitgebouwde woonkeuken met een natuurstenen vloer. Het eetgedeelte heeft openslaande deuren naar de tuin en heeft een lichtstraat in de zijgevel waardoor de ruimte volop lichtinval heeft.
De keuken heeft in inrichting in hoekopstelling in is voorzien van een vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron-/oven, close-in-boiler en inbouwspots.

Portaal:
Vanuit de woonkamer toegang tot een portaal met een betegeld, modern toilet + fonteintje en de trap naar de 1e verdieping.

Achtertuin:
Gezellige achtertuin gelegen op het noordoosten met diverse zitjes, een vijverpartij, een berging en een poort naar de zij-achterom. De berging is ruim en is voorzien van elektra en een vliering.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is voorzien van een houten planken vloer en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een houten planken vloer, inbouwkasten en een (losse) trap naar een ruime zolderberging.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en heeft een dakkapel. De vloer is voorzien van een laminaat vloer.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een houten planken vloer.

Badkamer:
Betegelde, moderne badkamer welke is voorzien van inbouwspots, een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, een toilet, wastafel in een meubel en een designradiator.

Zolderberging:
Via een losse trap in de ouderslaapkamer is de zolderberging bereikbaar. Hier hangt de CV-gascombiketel (Remeha Avanta, 2008).

Bijzonderheden:
– Energielabel C.
– In 2008 is de woning gerenoveerd en gemoderniseerd.
– Het dak is vernieuwd en voorzien van nieuwe pannen, goten, gootbetimmering en isolatie.
– De kozijnen en buitendeuren zijn vernieuwd inclusief isolatieglas.
– Nieuwe dakkapellen.
– Elektra, waterleidingen, gasleidingen en centrale verwarming zijn vernieuwd.
– In 2024 is de voorgevel gereinigd, zijn scheuren hersteld, is er knip-voegwerk aangebracht en is de voorzijde geïmpregneerd.
– De woning is voorzien van gevelisolatie (2020).
– De woning is onder andere op loopafstand van Strijp-R met o.a. Piet Heijn Eek, landgoed de Wielewaal, Strijp-S, het Philips van Lenneppark, een spilcentrum, speeltuinen en een kinderboerderij gelegen. Ook uitvalswegen, winkel- en sportvoorzieningen zijn op korte afstand te bereiken.
– Op circa 5 minuten fietsen van station Strijp-S.
– Verkoper verlangt een bankgarantie.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 450.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Eindwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920

Indeling

Woonoppervlakte: 92m²
Perceeloppervlakte: 173m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2m²
Externe bergruimte: 8m²
Inhoud: 343m²
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 0, 0, 3

Energie

Energieklasse: C
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Remeha Avanta 2008)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 74m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente: Strijp
Sectie: C
Perceelnummer: 5283
Oppervlakte: 173
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.