Havensingel 11

5611 VR
Eindhoven
€ 500.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

107m²

aantal kamers

5

bouwjaar

1997
Op een rustige en kindvriendelijke locatie wonen, maar het centrum van Eindhoven om de hoek? Dan is dit huis mogelijk iets voor jou! De woning met veel lichtinval is onder andere voorzien 4 slaapkamers, moderne keuken (2021) en een achtertuin op het noordwesten met een groot dakterras als ideaal verlengstuk.

Begane grond:

Hal / entree:
Entree met een mooie laminaatvloer in brede plank (gelegd in 2021), welke in zijn geheel is doorgelegd over de begane grond. In de hal tref je de toiletruimte, de meterkast (vernieuwd in 2021 in verband met aanleg krachtstroom), de trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar het woongedeelte.

Woonkamer:
De kamer geniet van volop daglichttoetreding, wat ontstaat door de grote schuifpui aan de tuinzijde. In 2021 is de woonkamer opnieuw gestukadoord en zijn er nieuwe radiatoren geplaatst. Ter hoogte van het eetgedeelte is er een grote, praktische trapkast gesitueerd. Ideaal voor het opbergen van voorraadproducten of huishoudelijke apparaten.

Keuken:
In open verbinding met de woonkamer is de keuken aan de straatzijde gesitueerd. De keuken is in 2021 geplaatst en in een hoek opgesteld. De keukeninrichting heeft volop werk- en kastruimte inclusief draai-carrousel. De keuken is uitgerust met de alledaagse Siemens inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven (groot formaat), vaatwasser en koelkast met vers houd laden (groot formaat), combi oven/magnetron en Quooker kraan.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke, geheel betegelde tuin gelegen op het noordwesten. Aan beiden zijden van de tuin is er een groenborder met vaste planten, struiken en bomen waaronder een mooie Seringenboom en een Japanse Esdoorn. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraantje, elektra, een stenen berging met elektra en een poort naar het achtergelegen gangpad.

1e verdieping:

Overloop:
Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.

Slaapkamer 1:
Riante (ouder)slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het huis. De kamer is circa 14m2 groot en voorzien van een raam.

Slaapkamer 2:
Tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ook groot, circa 11m2. Er is een Frans balkon.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van circa 7m2 groot. Voorzien van een raam.

Badkamer:
Nagenoeg geheel betegelde badkamer met alle voorzieningen: douchecabine, ligbad, toilet en 2 wastafels met bijbehorend meubel en spiegelkast. Zowel de douche als het bad zijn voorzien van een thermostaatkraan. Het raam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie en daarnaast is er ook nog mechanische ventilatie net zoals in de toilet en de keuken.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je deze verrassend ruime, volwaardige 2e verdieping! Ook hier ligt er een laminaatvloer.

Waskamer:
In deze separate, praktische kamer zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van cv-ketel (type Agpo Ferroli). Daarnaast is hier ook nog volop opbergruimte.

Slaapkamer 4:
De 4e slaapkamer heeft een groot raam aan de straatzijde en een deur naar het dakterras aan de achterzijde. Deze slaapkamer is circa 14m2 groot. Je kunt hier eventueel ook een 2e woonkamer, speelkamer voor de kinderen of ouderslaapkamer maken.

Dakterras:
Een fijn verlengstuk van je tuin op de begane grond! Een heerlijk dakterras met volop zon en een weids uitzicht, vooral leuk bij zonsondergang. Het terras is voorzien van tegels, buitenverlichting en is volledig omheind.

Bijzonderheden:
– Huidige bewoners hebben in 2020 / 2021 veel vernieuwd aan de woning: nieuwe keuken, begane grond gestukadoorde wanden en plafond, buitenkraantje gerealiseerd, elektra in de tuin gemaakt, schilderwerk gedaan, meterkast uitgebreid, binnendeuren geschilderd, trappenhuis geschilderd, nieuwe platte daken van dakterras – woning – schuurtje, mechanische ventilatie gereinigd.
– In 2010 zijn de tussenwanden op zolder geplaatst om een waskamer en een slaapkamer te realiseren.
– Energielabel B.
– Rustige en kindvriendelijke buurt.
– Voldoende parkeermogelijkheden in de straat en de omgeving. In de straat is het betaald parkeren, € 45 per jaar met vergunninghouder.
– Maak een vrijblijvende afspraak en laat uzelf verrassen!
– Verkoper verlangt een bankgarantie.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 500.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Tussenwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997

Indeling

Woonoppervlakte: 107m²
Perceeloppervlakte: 117m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 19m²
Externe bergruimte: 7m²
Inhoud: 353m²
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 0, 3, 1

Energie

Energieklasse: B
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Agpo Ferroli )

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 55m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Betaald parkeren

Dak

Geen informatie

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: E
Perceelnummer: 5442
Oppervlakte: 117
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.