Haverdriesweg 1

5616 SR
Eindhoven
€ 495.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

131m²

aantal kamers

6

bouwjaar

1960
GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Ben je op zoek naar een instapklare, moderne en uitstekend onderhouden woning gelegen binnen de centrumring in het gewilde stadsdeel Strijp. Een ruim opgezette woning met een hoog afwerkingsniveau, welke beschikt over een moderne en uitgebreide keuken, 4 slaapkamers en een sfeervolle tuin op het zuiden. Centraal gelegen, op loopafstand van Strijp S, winkels, parken, uitvalswegen en nabij het stadscentrum.


Ligging:    
De woning is gelegen in directe omgeving van het Trudoplein met diverse winkelvoorzieningen en het populaire Strijp S. Op steenworp afstand vind u tevens basisscholen, de Internationale School (ISE), parken, uitvalswegen en openbaar vervoer (o.a. Eindhoven Airport). Het stadscentrum van Eindhoven is eveneens te bereiken op loop- en fietsafstand.

INDELING

Voortuin:
Keurig aangelegde voortuin met leibomen en een overdekte entree.

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een lichte visgraat eikenhouten parketvloer, glad gestukte wanden en houten jaloezieën. 

Entree/hal:
Lichte hal met toegang tot een modern betegeld toilet met hangcloset en fonteintje voorzien van mengkraan (warm en koud water), de trap naar de 1e etage, een trapkast met meterkast en een afgesloten garderobekast. De meterkast beschikt over een moderne schakelkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aparte groep voor de zonnepanelen.

Woonkamer:     
Vanuit de hal biedt een stalen taatsdeur toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft door de grote raampartijen volop lichtinval en is een ruimtelijk geheel.

Keuken:
Een moderne, luxe en uitgebreide open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de achtertuin. De keukeninrichting is opgesteld in U-vorm en is voorzien van een composieten aanrechtblad en biedt veel bergruimte door meerdere lades en kasten. De keuken is volledig ingericht met o.a. een Boretti 6-pits gasfornuis met brede oven, een Boretti combi magnetron/oven, een koelkast, diepvriezer, vaatwasser, afzuigkap, kokend waterkraan (Quooker) en diverse inbouwspots.
   
Achtertuin:        
Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuiden en is voorzien van een groot terras, diverse vaste beplanting en toegang tot berging en achterom. De berging is voorzien een handige schuifdeur en heeft elektra.

1e verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een lichte lamel parketvloer, glad gestukte wanden en houten jaloezieën op de slaapkamers.

Overloop:    
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. 

Slaapkamer 1:
Ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde met veel lichtinval door de grote raampartij.  

Slaapkamer 2:    
Deze slaapkamer is nu ingericht als kleedkamer en is eveneens gelegen aan de achterzijde. De kamer heeft een vaste inbouwkast en is voorzien van radiatorbekleding.
                                                
Slaapkamer 3:     
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van radiatorbekleding. De grote raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik over de volledige breedte. 

Badkamer:    
Moderne, betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De badkamer bezit een ruim opgezette inloopdouche met zowel een regen- als een handdouche en een thermostaatkraan, een toilet met wandcloset en een brede wastafel in meubel.
 
2e verdieping:    

Deze etage is eveneens voorzien van een doorlopende, lichte lamelparketvloer, 
glad gestukte wanden en inbouwspots. Alle ramen zijn voorzien van houten jaloezieën
en apart bedienbare, elektrische rolluiken. De volledige zolder is voorzien van 
afgetimmerde bergruimte onder de kapschuinte.

Overloop:
Via een vaste trap te bereiken overloop/voorzolder. Hier is de aansluiting van de wasmachine, alsmede de CV-gascombiketel (Remeha Avanta, 2013).

Slaapkamer 4:
Ruime slaapkamer met grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Deze kamer heeft een op maat gemaakt vast bureau en een zwevende wandkast. De slaapkamer heeft toegang tot een eigen kleedkamer met een op maat gemaakte kledingkast. Achter de kledingkast is nog extra bergruimte en bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. 
Deze kamer biedt eventueel nog een mogelijkheid tot een 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:
–    Geheel gemoderniseerde en uitstekend onderhouden woning.
–    Voorzien van 10 zonnepanelen gelegen op het zuiden (eigendom).
–    De platte daken (berging en uitbouw) bevatten een Sedum dak.
–    In de wijk is er sprake van betaald parkeren. De 1e parkeervergunning kost circa € 45,- per jaar. Een 2e vergunning bedraagt circa € 90,- per jaar. 
–    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
 

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 495.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Tussenwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960

Indeling

Woonoppervlakte: 131m²
Perceeloppervlakte: 136m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2m²
Externe bergruimte: 9m²
Inhoud: 462m²
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 0, 3, 1

Energie

Energieklasse: B
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Remeha Avanta 35C 2013)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 65m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Betaald parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Rolluiken Buitenzonwering Zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente: Strijp
Sectie: C
Perceelnummer: 2408
Oppervlakte: 136
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.