Verrassend ruim, smaakvol (met behoud van authentieke elementen) gerenoveerd, karakteristiek, jaren ’30 hoekhuis met oprit voorzien van achterom. Op gunstige locatie gelegen in de wijk Stratum, nabij winkels, scholen, diverse uitvalswegen en de rondweg van Eindhoven.
Tevens op fietsafstand van het stadscentrum!
Ligging:
Aan een doorgaande, opnieuw ingerichte en brede weg in de wijk “Stratum” gelegen in de directe omgeving van winkelcentrum Boulevard Zuid met volop winkels, nabij scholen, kinderopvang en speeltuinen. Tevens op een steenworp afstand van uitvalswegen en het stadscentrum met alle gewenste voorzieningen. Eveneens is er een goede verbinding naar het stadscentrum (fietsafstand), buslijn in de straat, uitvalswegen en aansluiting op het snelwegennet.
Voortuin:
Ruime voortuin met vaste beplanting, eigen oprit en toegang naar tuin.
Begane grond:
Hal:
Authentieke hal met originele granitovloer en trapopgang naar 1e verdieping. Deur naar toiletruimte, kelderkast en meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar). Door middel van glas-in-lood deur zijn woonkamer en keuken bereikbaar.
Toilet:
Gedeeltelijk betegeld toiletruimte voorzien van hangcloset.
Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer, fraaie houten vloer en gashaard (DRU). Veel daglicht door de
erker aan de voorzijde, 2 zijramen (glas-in-lood) en de openslaande tuindeuren aan
de achterzijde. Er is een open verbinding naar de keuken.
Keuken:
Open keuken met houten vloer. Keukenopstelling met hardsteen graniet keukenblad aan twee zijden, spoelbak, voldoende bergkasten en lades, 5-pits gasfornuis met oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser, RVS afzuigkap, lichtspots en voldoende stopcontacten. Toegang naar terras door middel van aparte deur.
Achtertuin:
Royale, fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin met gazon, veranda met hardhouten terras, voorzien van lichtspots en terras verwarmer, plantenborders, 2 terrassen, berging met elektra en eigen achterom via de oprit (voorzijde). Door perfecte ligging van perceel is er de hele dag zon.
1e Verdieping:
Overloop:
Overloop met laminaat vloer, toegang tot 3 (slaap)kamers, badkamer, toilet met
hangcloset en toegang tot vaste trapopgang met houten trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer (1):
Aan de achterzijde gelegen met een laminaatvloer en inbouwkast. Door de grote raampartij is er veel lichtinval.
Slaapkamer (2):
Aan de voorzijde gelegen met een laminaatvloer, dubbele inbouwkast, grote
raampartij met veel lichtinval.
Slaapkamer (3):
Aan de voorzijde gelegen met laminaatvloer. Deze kamer wordt nu gebruikt als babykamer.
Badkamer:
Moderne badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een tegelvloer, dubbele wastafel in meubel, spiegel, lichtspots, designradiator, inloopdouche met mengkraan, extra diep bad met mengkraan.
2e Verdieping:
Voorzolder:
Middels vaste houten trap te bereiken voorzolder voorzien van laminaat. Op maat gemaakte kastenwand met C.V. ketel (Vaillant 2006) en een glas-in-lood deur naar slaap- /werkkamer.
Slaapkamer/ werkkamer:
Royale kamer met houten vloer, extra brede dakkapel, inbouwkast en extra bergruimte. De zolder wordt nu gebruikt als werkkamer, maar er kan gemakkelijk een slaapkamer van gemaakt worden.
BIJZONDERHEDEN:
- Nog vele authentieke elementen aanwezig oa.: glas-in-lood, paneeldeuren, originele granitovloer en erker.
- De mogelijkheid bestaat op de zolderverdieping nog een extra slaapkamer te realiseren!
- Glasvezel reeds aanwezig.
- Gunstige ligging nabij winkels, scholen,sportaccommodaties, uitvalswegen en natuur. Tevens op fietsafstand van het stadscentrum.
- Weinig verkeershinder door dat de woning op ruime afstand is gelegen van de rijbaan vanwege de aanwezigheid van trottoir, parkeerhavens en fietspad.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
