Heezerweg 341

5643 KG
Eindhoven
€ 595.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

133m²

aantal kamers

5

bouwjaar

2022
Op een gewilde woonlocatie in stadsdeel ‘Stratum’ ligt deze luxe en moderne eindwoning. Deze jonge, gasloze woning is o.a. ingericht met een complete keuken, lichte woonkamer, een totaal van 4 slaapkamers, luxueuze badkamer, fijne achtertuin met vrije achterom en een eigen parkeerplaats. Keurig afgewerkt met uitstekende materialen én opgeleverd in 2022.

Kortom; heerlijk wonen in een duurzame woning (A+++ ) welke de term instapklaar naar een ander niveau tilt!



Ligging:
Gelegen in de directe omgeving van Boulevard Zuid met volop winkels, nabij scholen, kinderopvang en speeltuinen. De ligging is ideaal, namelijk vlakbij diverse uitvalswegen. Het park en bos liggen op loopafstand en het stadscentrum bereik je binnen 10 fietsminuten.
In Boulevard Zuid bent u van alle gemakken voorzien! Het biedt een breed scala aan winkels inclusief parkeerterrein met 200 gratis parkeerplaatsen.

Entree:
Hal welke toegang verleent naar woonkamer en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje, hangend toilet en eveneens een hoog plafond.

INDELING
Begane grond

Woonkamer:

Bij het betreden van de woonkamer vallen direct de grote hoeveelheid lichtinval en het hoge afwerkingsniveau op. Hierbij valt tevens het 2,7 meter hoge plafond op, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. De sfeervolle woonkamer is ingericht met een eethoek nabij de open keuken en een zithoek aan de tuinzijde.
Aan de achterzijde heeft u een fraai zicht heeft op de tuin door middel van de grote schuifpui. Deze gehele woning is afgewerkt met houtlook PVC-vloeren in visgraatmotief, stucwerk wanden en een stucwerkplafond. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is aan de voorzijde gesitueerd. Deze luxe keuken is compleet ingericht met een stoomoven, combi-oven, ingebouwde wijnklimaatkast, 4-pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, vaatwasser en een Quooker. De Amerikaanse koelkast wordt door verkoper meegenomen. In de keuken is voldoende opbergruimte dankzij de grote hoeveelheid kasten en lades. Het aanrechtblad is van composiet.

Tuin:
Achter de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin aanwezig. Deze praktische tuin is ingericht met een houten berging en een vrije achterom aan de achterzijde. Achter de woning is een eigen parkeerplaats gelegen. In de tuin is een buitenkraan aanwezig, daarnaast bevinden zich aansluitpunten voor tuinverlichting aan de woningzijde.
Naast de achtertuin is tevens een omheinde kindvriendelijke voortuin aanwezig.

Parkeerplaats:
Direct achter de woning, nabij de vrije achterom, is een eigen parkeerplaats gelegen.


Eerste verdieping:

Overloop:

De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met PVC-vloeren (visgraat), stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Ook deze verdieping heeft 2,7 meter hoge plafonds.

Slaapkamer 1:
Ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van twee hoge raampartijen.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer gelegen aan de rechter voorzijde van de woning, heeft zowel in de voor- als zijgevel ramen.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer gelegen aan de linker voorzijde van de woning, deze kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer. De ruimte kan naar wens in gebruik genomen worden als werk- of slaapkamer.

Badkamer:
Luxe badkamer met alle voorzieningen: wastafel inclusief meubel, vrijstaand ligbad, toilet, designradiator en een inloopdouche. De modern afgewerkt met een combinatie van stucwerk en tegels. De badkamer beschikt tevens over riante spiegel met verlichting en spiegelverwarming (tegen condensvorming).


Tweede verdieping:

Multifunctionele ruimte:

Als u de tweede verdieping bereikt komt u royale multifunctionele ruimte, met dezelfde keurige afwerking. Deze ruimte kan naar wens in gebruik genomen worden als slaap-, werk, of studiekamer. Aangrenzend is een praktische wasruimte aanwezig.

Wasruimte:
Praktische wasruimte met keukenopstelling (v.v. gootsteen), voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. Het is hier tevens mogelijk een extra koelkast te plaatsen. Daarnaast biedt dit vertrek voldoende bergruimte. Tevens is hier een Frans balkon aanwezig.

Technische ruimte:
Via de wasruimte is vervolgens de technische ruimte toegankelijk. Deze ruimte biedt plaats aan de WTW-installatie, verdeler van de vloerverwarming en de warmtepomp (Mitsubishi, 2022) en extra bergruimte.


Bijzonderheden:
– Sfeervolle en uitstekende afgewerkte woning met energielabel A+++, warmtepomp, luxe keuken, complete badkamer, multifunctionele tweede verdieping, onderhoudsvriendelijke tuin, 4 slaapkamers, en een eigen parkeerplaats.
– De vloerverwarming is tevens geschikt om de woning te koelen.
– Jonge (2022!), instapklare woning op gewilde locatie nabij winkels, natuurgebied en op fietsafstand van het centrum.
– Energielabel A+++. Volledig geïsoleerd met spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. Geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++, warmte werend).
– Grotendeels aluminium kozijnen. Voordeur en schuifpui zijn van hout.
– Warmtepomp, WTW- en overige installaties dateren uit 2022.
– Maandelijkse bijdrage VVE € 38,91 (gemeenschappelijk terrein rondom).
– Kindvriendelijke woonomgeving.
– Uitvalswegen, bossen, scholen, sportfaciliteiten in de directe omgeving.
– Alle gewenste woonfaciliteiten in directe omgeving.
– Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 595.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Eindwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2022

Indeling

Woonoppervlakte: 133m²
Perceeloppervlakte: 121m²
Externe bergruimte: 6m²
Inhoud: 478m²
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 0, 1, 3

Energie

Energieklasse: A_PPP
Isolatie: Volledig geisoleerd
Verwarming: Vloerverwarming geheel Warmtepomp Warmte terugwininstallatie
Warm water: Elektrische boiler eigendom
CV-Ketel: ( )

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 45m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Op eigen terrein
Parkeercapaciteit: 1

Dak

Soort dak: Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Schuifpui Zonnepanelen Balansventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: E
Perceelnummer: 7254
Oppervlakte: 121
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.