Heistraat 7

5614 GJ
Eindhoven
€ 460.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

165m²

aantal kamers

6

bouwjaar

1935
Ruime uitgebouwde jaren ’30 woning gelegen op centrale, maar rustige locatie! Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, een tuin op het zuidoosten met geïsoleerde berging en eigen achterom via afgesloten brandgang. Binnen de rondweg gelegen in stadsdeel ‘Stratum’.

Entreevestibule:
Via de fraaie overdekte entree treedt men deze woning binnen. Veel authentieke details zijn in deze vestibule bewaard gebleven. Denk hierbij aan de fraaie glas-in-loodramen rondom de voordeur en de wandbetegeling. In deze vestibule is er ruimte voor het opbergen van garderobe. Vanuit de vestibule is er momenteel een open doorgang naar de hal. Deze kan echter worden afgesloten met een aanwezige klapdeur.

Entreehal:
Hal met tegelvloer, welke doorloopt in de gehele leefruimte beneden. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte (deels betegeld met originele wandbetegeling en fonteintje). Onder de trap is er een open kelderruimte toegankelijk. Tevens is hier extra garderoberuimte aanwezig met daarachter de opstelling van de meterkast in een kast weggewerkt.

Woonkamer:
Ruim bemeten woonkamer met een groot raam aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. Er ligt dezelfde lichte tegelvloer als in de hal. Centraal in de woonkamer is de open keuken te vinden. Aan de tuinzijde is er flink uitgebouwd. Deze ruimte is voorzien van 2 lichtkoepels voor extra lichtinval. Een ideale plek voor speelhoek of thuiswerkplek. Al met al een zeer ruime kamer met diverse mogelijkheden voor zitjes. Via een loopdeur is de achtertuin toegankelijk.

Keuken:
Grijskleurige keuken in een hoekopstelling, gelegen centraal in de woonkamer. De keuken beschikt over onder-/bovenkasten inclusief inbouwspots onder de bovenkastjes en 1,5 spoelbak. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur wetende; gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin, grotendeels betegeld gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van verhoogde groenborders met vaste beplanting en een notenboom. Er zijn twee elektrisch bedienbare zonneluifels en verder wordt de tuin compleet gemaakt met buitenverlichting en buitenelektra. Aan de achterzijde is een ruime, geïsoleerde stenen berging met elektra en oude keukenopstelling inclusief kraan.

Berging:
De berging biedt ruimte voor extra opbergen van tuingereedschap. De oude keukenopstelling staat hier. Deze is voorzien van een spoelbak met kraan. Tevens is hier de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. De berging is geheel geïsoleerd en voorzien van tegelvloer en raam.

Naast de woning is er een brandgang die met een poort is afgesloten. Er is hier extra praktische opbergruimte en tevens een eigen achterom vanuit de achtertuin naar de straatzijde.

1e verdieping:

Overloop:
Een lichte overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. Er ligt hier een parketvloer, welke ook in 2 van de 3 kamers te vinden is.

Slaapkamer 1:
Aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer gelegen. Een ruime en lichte kamer voorzien van een groot raam met glas-in-lood raampjes erboven en ingebouwde trapkast.

Slaapkamer 2:
Kleinste slaapkamer van deze woning. Deze slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van het huis en heeft ook een houtenvloer en openslaand raam met daarboven een glas-in-loodraampje. Deze kamer kan prima als werkkamer of kledingkamer worden gebruikt.

Slaapkamer 3:
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking en een fraaie raampartij inclusief twee openslaande raampjes. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar is zeer geschikt als slaapkamer. Er is een ruime, ingebouwde trapkast aanwezig voor praktische opbergruimte.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, een wastafel met onderkastjes, een apart zwevend meubel voor het opbergen van handdoeken, een toilet en een radiator. Via een deur is het platte dak van de uitbouw toegankelijk.

2e verdieping:
Voorzolder:
Via een afgesloten trap is de tweede verdieping toegankelijk. Een ruime voorzolder biedt praktische opbergruimte. Daarnaast is er volop opbergruimte onder de dakschuinte. Er ligt hier een zeilvloer. Hier zijn tevens de omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de C.V. ketel te vinden. Vanuit de voorzolder zijn er twee slaapkamers te bereiken. Door middel van een losse trap is er tot slot nog een bergvliering toegankelijk.

Slaapkamer 4:
Wederom een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met vloerbedekking en een dakkapel met openslaand raam. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar kan ook goed dienen als hobby- of werkkamer.

Slaapkamer 5:
De laatste en vijfde slaapkamer van de woning is eveneens ruim te noemen en bevindt zicht ook aan de voorzijde van de woning. Er ligt hier een vloerbedekking en er is een dakkapel aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
– Deze zeer ruim bemeten jaren ’30 woning biedt diverse mogelijkheden! De woning is beneden fors uitgebouwd, daarnaast beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten met ruime berging en eigen achterom door afgesloten brandgang.
– De woning is zeer centraal, maar rustig gelegen binnen de rondweg. Nabij Aalsterweg, Heezerweg en Leenderweg, Stadswandelpark, stadscentrum, speelplein, scholen, stadsschouwburg, diverse uitvalswegen en winkelvoorzieningen.
– Diverse authentieke elementen zijn nog bewaard gebleven. Denk hierbij aan de fraaie glas-in-loodramen, mooie entree, wandbetegeling in vestibule en paneeldeuren.
– De woning beschikt over zonnepanelen (2016 geplaatst).
– Er is een mogelijkheid tot het huren van een nabijgelegen garagebox.
– Verkoper verlangt een bankgarantie.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 460.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Tussenwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935

Indeling

Woonoppervlakte: 165m²
Perceeloppervlakte: 196m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15m²
Externe bergruimte: 12m²
Inhoud: 395m²
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 0, 3, 2

Energie

Energieklasse: D
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Atag 2013)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 98m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Vrijstaand steen
Isolatie: Dakisolatie
Voorzieningen: Voorzien van elektra Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Buitenzonwering Zonnepanelen Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 2993
Oppervlakte: 196
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.