Herlaer 50

5653 KN
Eindhoven
€ 750.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

207m²

aantal kamers

5

bouwjaar

1998
Op een rustige en fraaie woonlocatie in de Genderbeemd ligt deze ruime vrijstaande semi-bungalow met een werkkamer, ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn 2 slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig op de 1e verdieping. De woning heeft een inpandige garage en een tuin gelegen op het zuidwesten.


Ligging:
Deze ruime semi-bungalow is rustig gelegen in de prettige woonomgeving van de Genderbeemd met op steenworp afstand diverse voorzieningen zoals basisonderwijs, Winkelcentrum Kastelenplein, Maxima Medisch Centrum, ASML en High Tech Campus. Ook is er een uitstekende verbinding met het wegennet en het openbaar vervoer.

INDELING
Voortuin en inrit/parking:

Keurig aangelegde voortuin met bestrating en fraaie beplanting, een overdekte entree en een oprit voor de garage.

Entree:
De ontvangsthal is ruim en is voorzien van een granieten vloer. Vanuit de hal is het betegelde toilet met wandcloset, urinoir en een fonteintje. Daarnaast zijn de woonkamer, meterkast en de trap naar de 1e verdieping bereikbaar.

Zit- en eetgedeelte:
Via dubbele deuren is de woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming. Woonkamer heeft volop lichtinval en uitgerust met een sfeervolle gashaard. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een optimaal tuincontact.

Keuken:
Halfopen woonkeuken met een vaste eettafel. De keuken is voorzien van een U-inrichting met een granieten blad en volop kastruimte. Qua apparatuur is de keuken ingericht met: een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron-/oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Bijkeuken en garage:
Betegelde bijkeuken welke is voorzien van vaste kasten een aansluiting wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

TV- /werkkamer:
Via dubbele deuren in de woonkamer is de TV- /werkkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een doorgang naar het terras/tuin, alsmede naar de bijkeuken en ouderslaapkamer.

Ouderslaapkamer/suite:
Royale ouderslaapkamer met een inloopkast en een en suite badkamer. De slaapkamer heeft een formaat van ca. 31m² (incl. inloopkast) en geniet een uitstekend tuincontact dankzij de grote raampartij.

Inloop garderobekast:
De garderobe is voorzien van diverse hang- en legkasten, alsmede een spiegel.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en 2 wastafels in een meubel.

1e Verdieping:

Overloop:

Overloop welke toegang geeft tot een ruime berging, de 2e badkamer en
2 slaapkamers.

Slaapkamer 1:
Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

2e Badkamer:
Praktische 2e badkamer voorzien van een douche, wandcloset en een wastafel.

Tuin:
Nette onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is ingericht met twee terrassen, paden, grind en groen. Aan de achterzijde van de tuin is een praktische berging aanwezig. Deze berging (v.v. kastenwand) is ideaal voor het opbergen van o.a. (tuin)gereedschap, tuinmeubelen


Bijzonderheden:
– Ruime semi-bungalow met een slaapkamer met inloop garderobe kast en eigen badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping nog 2 slaapkamers met een badkamer.
– Gelegen aan de zuidwest rand van Eindhoven, op loopafstand van winkelcentrum Kastelenplein en nabij gelegen Maxima Medisch Centrum, ASML en de High Tech Campus (per fiets in 10 minuten bereikbaar).
– Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie.
– Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas.
– Begane grond is grotendeels voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming.
– Verwarmde garage met elektrische sectionaaldeur.
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan.
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidwesten.
– Energielabel B.
– Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Overdracht

Status: Onder bod
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 750.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Vrijstaande woning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998

Indeling

Woonoppervlakte: 207m²
Perceeloppervlakte: 464m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6m²
Inhoud: 944m²
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 2, 1

Energie

Energieklasse: B
Isolatie: Volledig geisoleerd
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Remeha 2020)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin Zijtuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 94m²

Bergruimte

Schuur/Berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren Op eigen terrein
Garage: 1

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Mechanische ventilatie Alarminstallatie Airconditioning

Kadastrale gegevens

Gemeente: Gestel
Sectie: F
Perceelnummer: 1934
Oppervlakte: 464
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.