Herman Heyermanslaan 2

5644 TH
Eindhoven
€ 650.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

124m²

aantal kamers

6

bouwjaar

1935
Op een prachtige woonlocatie in de Goudkust ligt deze sfeervolle 
jaren ’30 hoekwoning met berging en achterom. De woning beschikt 
over een lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de 
achtertuin, 5 slaapkamers een moderne keuken en badkamer en 
een zonnige achtertuin op het noordwesten.

De woning is centraal gelegen, aan een rustige straat, op steenworp afstand van de 
Genneper Parken en nabij vele voorzieningen als sportaccommodaties, winkels, scholen 
openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING

BEGANE GROND

Entree:     
   
Hal met granitovloer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Daarnaast een kelderkast en een meterkast (8 groepen en 2 x een aardlekschakelaar)
Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
Lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met houten vloer, fraaie erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin.

Keuken:        
Half open keuken met houten vloer, deur naar de achtertuin en een moderne keukeninrichting.
De keukeninrichting (in l-opstelling) is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combi-oven en diverse kasten en laden.

Tuin:
Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het noordwesten met berging inclusief elektra en verlichting en achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, een sfeervolle pergola en borders met diverse soorten beplanting.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1:
Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer met vloerbedekking.

Slaapkamer 2:
Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer met vloerbedekking.

Slaapkamer 3:
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer  met laminaatvloer en aansluiting voor de wasapparatuur. Momenteel is deze kamer in gebruik als waskamer

Badkamer:
Betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, wandcloset en deur naar balkon, inclusief inbouwverlichting.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en bergruimte met opstelling cv-combiketel (Remeha 2015) Vanuit de overloop is er een luik met een vlizotrap naar de bergzolder met dakraam.

Slaapkamer 4:
Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel.

Slaapkamer 5:
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 5 met laminaatvloer, inbouwverlichting en Velux dakvenster. Deze kamer is momenteel in gebruik als walk-in-closet. Er is extra bergruimte onder de dakschuinte.

Bijzonderheden:

–    De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
–    De woning is voorzien van dakisolatie.
–    Gelegen in een sfeervolle straat welke uitkomt bij de Genneper Parken.
–    In 2013 zijn er diverse werkzaamheden verricht
–    waaronder; vernieuwen van elektra, vernieuwen van plafonds en stucwerkzaamheden.
–    In 2015 is de CV-combiketel vernieuwd.
–    In 2017 is de riolering vernieuwd.
–    Verkoper verlangt een bankgarantie


Straatbeeld / omgeving: 
De woning is gelegen aan een rustige straat op steenworpafstand van de Genneper Parken. Dit gebied beschikt onder meer over wandelpaden, speelgelegenheden en sportgelegenheden.
Op korte afstand van uitvalswegen, scholen, winkels en High Tech Campus.
 

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 650.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Hoekwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935

Indeling

Woonoppervlakte: 124m²
Perceeloppervlakte: 150m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8m²
Externe bergruimte: 150m²
Inhoud: 433m²
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: , 2, 2,

Energie

Energieklasse: F
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Remeha 2015)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 78m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Tv kabel Dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: C
Perceelnummer: 294
Oppervlakte: 150
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.