Hyacintlaan 2

5582 BP
Waalre
€ 425.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

122m²

aantal kamers

6

bouwjaar

1973
Een verrassend ruime hoekwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze woning biedt onder andere een riante woon-/leefkamer, 4 slaapkamers, een achtertuin op het westen met garage en achterom. 

Ligging:
De woning is gelegen in Waalre aan de Hyacintlaan in een 
kindvriendelijke en rustige woonwijk. Op loopafstand van het centrum met in de nabijheid van 
winkels, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen A2 en A59 op korte afstand 
waardoor de woning goed bereikbaar is. 

INDELING

Voortuin:
Verzorgde voortuin met volwassen beplanting.
  
Begane grond:   
  
Hal:
De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot het geheel betegelde toilet, de 
meterkast en de woonkamer.

Woonkamer:    
Een verrassend ruim en licht woongedeelte! De grote hoeveelheid natuurlijk daglichtinval 
ontstaat door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde. Centraal van de ruimte is op 
dit moment het eetgedeelte gesitueerd. Tevens is de woonkamer voorzien van een
parketvloer. 

Keuken:
Een half open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning, vanuit de keuken is de volledig betegelde bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is het mogelijk om een wasmachine te plaatsen. De keuken is voorzien van een laminaat vloer. Er is ruim voldoende werkruimte en opbergruimte door middel van de onder- en bovenkasten. De keuken beschikt over een spoelbak en de navolgende apparatuur: een vierpits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een oven.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een gazon, volwassen beplanting en een bestraat terras. Aan de achtergevel hangt er een zonneluifel (handmatig bedienbaar). Aan de achterzijde van het perceel staat een royale stenen garage met elektra. Via een poort kun je achterom lopen. 

1e verdieping        

Overloop:    
Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e 
verdieping. 

Slaapkamer 1:
Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning en is voorzien van lichte vloerbedekking en een raam.

Slaapkamer 2:
Tweede slaapkamer op deze verdieping aan de achterzijde van de woningen voorzien van
 een laminaatvloer en een raam.  

Slaapkamer 3: 
Derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een lichte vloerbedekking en een raam. 

Badkamer:    
Deels betegelde badkamer voorzien van een wastafel, toilet en bad/douche combinatie.
Tevens is hier de aansluiting van de wasmachine. 

2e verdieping     

Overloop / voorzolder:     
Op deze verdieping tref je een royale slaapkamer voorzien van vloerbedekking, een wastafel 
en een dakraam. Tevens is op deze verdieping de opstelling van de cv ketel (Type Nefit,
bouwjaar 2003).

Bijzonderheden:

• Goede parkeergelegenheid in de straat.
• Energielabel C
• Voor een goede indruk bent u van harte welkom deze woning te bezichtigen. Maakt u gerust vrijblijvend een afspraak!
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
 

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 425.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Hoekwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973

Indeling

Woonoppervlakte: 122m²
Perceeloppervlakte: 204m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 1m²
Externe bergruimte: 22m²
Inhoud: 440m²
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: , 1, 3

Energie

Energieklasse: C
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Nefit 2003)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 76m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente: Aalst Noord-Brabant
Sectie: E
Perceelnummer: 1846
Oppervlakte: 204
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.