J.H.M. Kerssemakerslaan 15

5583 EH
Waalre
€ 650.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

174m²

aantal kamers

6

bouwjaar

1986
In de rustige en bosrijke omgeving van Aalst ligt deze goed onderhouden 2-1-kapwoning aan de J.H.M. Kerssemakerslaan. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving biedt deze woning onder andere 5 (!) slaapkamers, een royale woonkamer, een half open keuken, de mogelijkheid om auto(’s) te parkeren op eigen oprit en een tuin op het westen.

Ligging
De J.H.M. Kerssemakerslaan is gelegen op een gunstige locatie t.o.v. winkels, basisscholen/kinderopvang, uitvalswegen en centrum Eindhoven. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘Ekenrooi’ met bossen en de natuur om de hoek. Het winkelcentrum “Den Hof” ligt op een paar minuten afstand. De woning is gunstig gelegen ten opzicht van ASML, HTC en MMC. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de snelwegen A2 of A67.

INDELING
Begane grond:
Voortuin:
Keurige voortuin voorzien van een grote groenborder met vaste planten en struiken.
U kunt uw auto(‘s) parkeren op de royale eigen oprit.

Hal:
Riante ontvangstruimte met daarin de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet en een hardhouten trap naar de 1e verdieping. Als u verder doorloopt komt u in het woongedeelte of de keuken. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Woonkamer:
Wat een fijne grote kamer! Een royaal opgezet zitgedeelte aan de voorzijde van het huis met meerdere raampartijen. Hierdoor ontstaat er een prettige leefruimte met een natuurlijke
lichtinval. De gehele kamer is voorzien van een fraaie massief houten parketvloer (essen).
Aan de achterzijde van de woning is er een open doorgang naar de keuken en hier is ruim voldoende plaats voor het plaatsen van een grote eettafel. Met behulp van de schuifpui is een optimaal binnen-/buitengevoel te creëren.

Keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van Bosch apparatuur. De keukeninrichting zorgt voor ruim voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van alle dagelijks benodigde inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en een dubbele spoelbak. Het werkblad en de achterwand (deels) zijn van graniet.

Garage:
Zowel door middel van de kanteldeur aan de voorzijde als de deur aan de tuinzijde is de royale verwarmde garage toegankelijk. De garage heeft een formaat van ca. 19,5 m² en is voorzien van water en elektra.

Tuin:
Mooi aangelegde, ‘groene’ tuin op het westen, welke veel privacy geniet en beschikt over diverse terrassen, groenborders, buitenverlichting en kraantje. Aan de achterkant van het perceel is er tuinhuis en een poort naar de vrije achterom.

1e Verdieping:

Overloop:

Op deze verdieping treft u 4 riante slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping aan. Er ligt een lamelparket, welke is doorgelegd.

Slaapkamer 1:
Gelegen boven de garage een royale slaapkamer (ca. 16m²) met voldoende lichtinval. Deze slaapkamer is voorzien van lamelparket. Tevens uitgerust met praktische bergruimte.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer van circa 15m2 groot. Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een raampartij.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer tevens gelegen aan de voorzijde van de woning, circa 14m2 groot, voorzien van een raampartij.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer tevens gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is circa 12m2 groot en is voorzien van een raampartij met zicht op de achtertuin.

Badkamer:
Riante badkamer afgewerkt met een lichte tegel, met alle voorzieningen: douchecabine, ligbad, 2 wastafels en een toilet. Zowel de douche als het ligbad zijn voorzien van thermostaatkranen. Naast de mechanische ventilatie is er ook een dakraam voor natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:

Voorzolder:

Via een vaste hardhouten trap, bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u de 5e slaapkamer en een technische ruimte/ waskamer aan. Daarnaast is op de gehele verdieping bergruimte in de knieschotten.

Slaapkamer 5:
Zeer ruime zolderkamer (ca. 22 m²) met een hoge nok! De kamer is voorzien van een marmoleumvloer, een dakkapel aan de achterzijde van de woning en bergruimte onder de dakschuinte over de volledige breedte van het huis, netjes weggewerkt achter schotten.

Technische ruimte:
Daarnaast is op deze verdieping een was-/stookruimte met aansluiting ten behoeve van de was- en droogapparatuur en de opstelling van de Cv-combiketel (Atag, 2019).

Bijzonderheden:
– Energielabel B.
– De keuken is vernieuwd in 2014.
– Verbouwing van woonruimte boven de garage 2006, waarmee een royale extra slaapkamer is gerealiseerd.
– Cv-ketel vernieuwd in 2019.
– Hardhouten kozijnen.
– Voor een goede indruk bent u van harte welkom deze woning te bezichtigen. Maakt u gerust vrijblijvend een afspraak!
– Verkoper verlangt een bankgarantie.

Overdracht

Status: Onder bod
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 650.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Twee onder een kapwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1986

Indeling

Woonoppervlakte: 174m²
Perceeloppervlakte: 289m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6m²
Externe bergruimte: 7m²
Inhoud: 686m²
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 0, 4, 1

Energie

Energieklasse: B
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Atag 2019)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 15m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren Op eigen terrein
Garage: 1

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Mechanische ventilatie Schuifpui Dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente: Aalst Noord-Brabant
Sectie: A
Perceelnummer: 3034
Oppervlakte: 289
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.