ligtvoet_logo

Jan van Speykstraat 27 0 ong

5582 ZD
Waalre
€ 525.000 v.o.n.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

115m²

aantal kamers

4

bouwjaar

2024
Eerste woning is verkocht! Heeft u interesse in de woning? Informeer bij de makelaar voor de mogelijkheden.

De naam “De Speyk” verwijst naar de Jan van Speykstraat gelegen in het charmante groene hof dat het hart vormt van deze nieuwe ontwikkeling. Deze 4 duurzame woningen profiteren van de rust die dit hof brengt midden in het centrum van Aalst-Waalre! Ondanks de gemoedelijke, groene dorpsomgeving ligt “De Speyk” op slechts 10 minuten afstand van het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus en de snelweg.

Deze tussenwoning met tuin op het zuiden is voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein en een berging. Op de begane grond is de ruime en lichte woonkamer gesitueerd met vrij zicht op de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping worden 2 ruime slaapkamers, een wasruimte en een royale badkamer gerealiseerd. Op de tweede verdieping bevindt zich een 3e ruime slaapkamer en de technische ruimte.

Deze woning heeft een perceeloppervlak van 123m2 en een woonoppervlak van 115m2. Daarnaast is de berging in de tuin 6m2. De woning is voorzien van een lucht-waterwarmtepomp met losse boiler (200 liter) welke op de tweede verdieping is gepositioneerd.
Alle verdiepingen in de woning zijn voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de zone onder de trap, de opstelzone van de keuken en de douchehoek van de badkamer. 
De woning wordt tevens voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem in de vorm van een WTW-unit (Warmte Terug Winning Unit). 

Bijzonderheden
–    Start van de bouw is voorzien voor oktober 2024
–    Centraal gelegen waarbij er een prachtige balans is tussen groen, rustig wonen en de nabijheid van het gezellige centrum “Den Hof”.
–    Gezien de diversiteit aan woningtypes is de Jan van Speykstraat een goede woonomgeving voor jong en oud
–    De 4 woningen beschikken allen over een separate berging in de tuin
–    De 4 woningen beschikken over een eigen achterom die uitkomt in de Michiel de Ruyterstraat.
–    Woning wordt opgeleverd zonder keuken.
–    Voorlopig energielabel A++++
–    Tuin gelegen op het zuiden
–    Woning wordt voorzien van 8 zonnepanelen
–    Woning is geheel gasloos
–    Iedere woning heeft parkeerkeergelegenheid op eigen perceel

Interesse?
De woningen zijn in de verkoop. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Ligtvoet Makelaardij. We zijn bereikbaar via 040 222 0000 of stuur een e-mail naar info@ligtvoetmakelaardij.nl

 

Overdracht

Status: Onder bod
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 525.000 v.o.n.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Tussenwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Nieuwbouw
Bouwjaar: 2024

Indeling

Woonoppervlakte: 115m²
Externe bergruimte: 6m²
Inhoud: 410m²
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2, 1,

Energie

Isolatie: Volledig geisoleerd
Verwarming: Vloerverwarming geheel Warmte terugwininstallatie
Warm water: Elektrische boiler eigendom
CV-Ketel: ( )

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin

Bergruimte

Schuur/Berging: Aangebouwd hout
Isolatie: Geen isolatie
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren Op eigen terrein
Parkeercapaciteit: 1

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Zonnepanelen

Kadastrale gegevens

onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.