Instapklare, goed afgewerkte riante half vrijstaande jaren ’30-stijl woning. Deze woning is in 2010 opgeleverd met
3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4), vrijstaande garage, royale oprit en fraai aangelegde tuin rondom.
INDELING
Begane grond:
Voortuin: .
Voortuin voorzien van sierhekwerk en beplanting.
Oprit:
Royale oprit voor meerdere auto’s. Vanuit de oprit bereik je de voordeur en is er
middels een poort doorgang naar de achtertuin.
Hal:
Entree met trapopgang, garderobenis met inbouwkast onder de trapopgang, meterkast
en toilet.
Toilet:
Luxe uitgevoerde toiletruimte met zwevend toilet en fontein voorzien van grote 60 x 60cm
tegels op vloer en achterwand.
Woonkamer:
Via de tussendeur van de hal naar de ruime living gelegen aan de voorzijde met erker. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en shutters bij de raampartijen.
Keuken:
Royale eet-/ woonkeuken voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast met vriesvak en dubbele inbouwkast.
Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin alsmede een dubbele openslaande tuindeur.
Tuin:
Zonnige achtertuin voorzien van volwassen bomen en beplanting. De tuin is en voorzien van
een automatische beregeningsinstallatie en diverse tuinverlichting.
De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft ondanks de noord-ligging toch de gehele dag zon. Achter de woning is een ruim terras, buitenkraan, achter in de tuin ligt een zonneterras. De tuin is verder voorzien van prachtig kunstgras gazon afgewisseld met groenborders.
Garage:
De ruime garage is voorzien van elektra, kanteldeur en een loopdeur aan de zijkant
1e Verdieping
De gehele 1e verdieping is voorzien van een drempelloze doorgelegde
hoogwaardige laminaatvloer.
Overloop:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een open
trap naar de 2e verdieping.
Toilet:
Toiletruimte met zwevend toilet voorzien van grote 60 x 60cm tegels op vloer en achterwand.
De overige wanden zijn strak gestukt.
Slaapkamer 1:
Zeer royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met diverse raampartijen
(draai-/kiep) en inloopkast.
Slaapkamer 2:
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met raampartij (draai-/kiep.
Badkamer:
De badkamer is luxe uitgevoerd en volledig betegeld met witte en antracieten tegels.
Voorzien van een houten op maat gemaakt wastafelmeubel met grote wastafel en dubbele
mengkraan, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche en thermostaatkraan,
designradiator, ligbad met thermostaatkraan en handdouche.
Verder beschikt de badkamer over 2 grote raampartijen en mechanische ventilatie.
2e verdieping
Via vaste open trap te bereiken 2e verdieping. De gehele 2e verdieping is voorzien van een drempelloze doorgelegde laminaatvloer.
Overloop:
Ruime overloop met toegang tot wasruimte en slaapkamer 3.
Op deze etage is relatief eenvoudig een 2e badkamer en extra slaapkamer te realiseren en is al rekening gehouden met eventuele aansluitingen hiervoor.
Tevens bevindt zich op de overloop de vlizotrap met toegang tot een ruime bergzolder.
Wasruimte:
Met aansluitingen en afvoer van wasapparatuur, cv-installatie (Intergas 2009) en
Warmte-Terug-Win unit.
Slaapkamer 3:
Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met 3 ramen (draai-/kiep).
Bijzonderheden:
• Keurig afgewerkte, instapklare, ruime half vrijstaande woning in jaren ’30-stijl met ruime slaapkamers,
vrijstaande garage en privacybiedende tuin.
• De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar.
• Bij de afbouw in 2010 zijn hoogwaardige materialen gebruikt en is gekozen voor een smaakvolle tijdloze
afwerking.
• De gehele begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer en de 1e en 2e etage zijn voorzien van
hoogwaardige laminaatvloer.
• Elke ruimte is voorzien van mechanische ventilatie aangesloten op de Warmte – Terug – Win installatie.
• De gehele woning is voorzien van smaakvolle kunststof kozijnen met roede verdeling en dubbele isolerende ++
beglazing.
• Energielabel A.
• De woning is voorzien van 10 zonnepanelen aangelegd in 2023.
• Gezellige straat met veel kinderen.
• Goede parkeergelegenheid.
• Voor een goede indruk bent u van harte welkom deze woning te bezichtigen. Maakt u gerust vrijblijvend een
afspraak!
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn
na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de
notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling
ter grootte van dit bedrag.
