Kanaaldijk-Zuid 7 63

5611 VA
Eindhoven
€ 695.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Appartement

woonoppervlakte

131m²

aantal kamers

4

bouwjaar

2019
Modern, stedelijk wonen aan het Eindhovens kanaal en pal naast het bruisende centrum! Het kan in dit riante, luxe afgewerkte loftappartement op de 2e verdieping van nieuwbouwcomplex DOK40. Het appartement biedt onder andere 2 slaapkamers, eigen parkeerplaats, inpandige berging en er is vanuit een overdekt terras prachtig uitzicht over het Eindhovens kanaal en het stadscentrum van Eindhoven. Rustig gelegen, maar toch midden in hartje Eindhoven.

Begane grond:

Ontvangst:
Via de centrale entree bereikt u het gebouw ‘DOK40’. Op de begane grond bevinden
zich het bellentableau en de brievenbussen. Ook treft u hier de liften en is er de toegang
naar de parkeerkelder, de gezamenlijke fietsenstalling en de private inpandige berging in het
in het souterrain. Als eigenaar van een appartement beschikt u over een eigen parkeerplaats onder het gebouw.

Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping:

Entree:
Bij het binnentreden in dit loftappartement heerst direct een fijne ‘hotelchigue’ sfeer. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen met zwarte details. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie, lichte houten vloer in visgraatmotief, met uitzondering van de badkamer en het toilet. In het appartement geniet u van het comfort van
vloerverwarming.

De entreehal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerhand is de eerste slaapkamer te bereiken. Daarnaast is het moderne toilet (deels betegeld met hangend closet en fontein, zwarte details) en de uitgebreide meterkast bereikbaar.
Via een prachtige zwart stalen deur loopt u het ruime woongedeelte binnen. Aan de andere zijde van het appartement liggen de slaapkamers, de badkamer, het gastentoilet en de gastenbadkamer.

In de hal van het appartement is eveneens de video intercom.

Woonkamer:
Zeer royale en werkelijk luxe afgewerkte living met raampartijen rondom. Er is een vrij uitzicht op de stad en haar omgeving. De hoge plafonds geven nog een extra gevoel van ruimtelijkheid. Het appartement heeft ramen die volledig open kunnen. Door deze volledig open te zetten kunt u de woning goed laten ventileren. Centraal in de living bevindt zich een wenteltrap naar de slaapvide inclusief industriële sheddak aan beide zijden. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de eethoek. Tevens is vanuit deze ruimte het overdekte terras toegankelijk.

Overdekt terras / buitenruimte:
Direct vanuit de living is er door middel van een deur toegang tot het fijne buitenterras, welke geheel is overdekt. Vanuit hier is er een werkelijk prachtig en iconisch uitzicht op de skyline van Eindhoven. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een loungehoek.

Keuken:
Moderne hoogglans witte keuken (2020) in parallel opstelling die in open verbinding staat met de woonkamer. De keukeninrichting is voorzien van meerdere kasten en lades en wordt compleet gemaakt met de alledaags te gebruiken inbouwapparatuur. Er wordt gekookt op een Bora inductie kookplaat. De eethoek is direct naast de keuken gesitueerd. Ook hier geniet de ruimte van volop natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen rondom.

De fijne eethoek die in directe verbinding staat met de moderne keuken.

Berging / technische ruimte:
Praktische, inpandige berging. De ruimte beschikt over de opstelling van de vloerverwarming, de opstelling van de cv-ketel (type Remeha, bouwjaar 2019), de mechanische ventilatie – unit en de ruimte voor uw wasapparatuur.

Slaapkamer:
Riante slaapkamer van circa 10m2 groot. In dezelfde stijl als de rest van het appartement. U geniet in deze kamer van een op maat gemaakte kastenwand en een grote raampartij die zorgt voor optimaal natuurlijk lichtinval.

Badkamer:
Moderne badkamer met een neutrale look. omgeven door een rustige tegel, een combinatie van grijs en wit, is deze badkamer voorzien van 2 wastafels, een toilet en een royale inloopdouche met zowel regen- als handdouchekop. Alle kranen, zowel in de douche als de wastafels zijn zwart. Daarnaast hangt er een handdoekradiator.

Slaapvertrek / Multifunctionele ruimte op vide:
De ruime master slaapkamer bevindt zich op de open vide-verdieping van de loft. Deze is zeer ruim van formaat en wat hierbij uit het oog springt zijn de industriële sheddaken aan beide zijden. De ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken en in te richten. Er ligt een antracietkleurige vloerbedekking en via maatwerkkasten is er extra opbergruimte onder de dakschuinte gecreëerd.

Bijzonderheden:
– Wonen met een knipoog naar de roots aan de oude haven van Eindhoven. De ligging van de DOK 40 direct tegen de stad zorgt er voor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals goede restaurants, winkels, supermarkten, fitness centra, cafés, barretjes en terrassen.
– Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en heeft een ‘hotelchique’ sfeer.
– Modern en comfortabel wonen in het bruisende centrum van Eindhoven!
– Energielabel A: optimaal geïsoleerd.
– Servicekosten bedragen € 146,01 per maand. Dit is voor het appartement, de berging, de gezamenlijke fietsenkelder, 1 parkeerplaats en onderhoud gezamenlijk terrein.
– Het gehele appartement wordt verwarmd met een vloerverwarming met uitzondering van de badkamer.
– Parkeren doet men op een eigen parkeerplaats in het souterrain. Hier bevindt zich tevens de eigen berging en is er ruimte voor het stallen van fietsen of scooters.
– Verkoper verlangt een bankgarantie.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 695.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Appartement
Soort woning: Galerijflat
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2019

Indeling

Woonoppervlakte: 131m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7m²
Externe bergruimte: 5m²
Inhoud: 521m²
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 1, 1
Aantal woonlagen: 2

Energie

Energieklasse: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Verwarming: Cv ketel Vloerverwarming geheel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Remeha 2019)

Buitenruimte

Tuin: Geen tuin

Bergruimte

Schuur/Berging: Inpandig

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Parkeergarage
Parkeercapaciteit: 1

Dak

Geen informatie

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Mechanische ventilatie Lift

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum, Stratum, Stratum
Sectie: E, E, E
Perceelnummer: 7103, 7103, 7103
Oppervlakte: , ,
Eigendomssituatue: Volle eigendom, volle eigendom, volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.