ligtvoet_logo

Kloosterdreef 41

5612 CT
Eindhoven
€ 325.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Appartement

woonoppervlakte

77m²

aantal kamers

3

bouwjaar

1994
Zeer centraal gelegen en goed onderhouden 3-kamer appartement aan de Woenselse Markt, gelegen op de derde verdieping, met royale woonkamer dat door de grote raampartijen veel lichtinval geniet.
Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keukenopstelling. De woning beschikt verder over twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte. Tot slot is het zonnige balkon puur genieten!

INDELING 

Begane grond:    

Centrale entree:   
 
Bij binnenkomst in het appartementencomplex van slechts 3 appartementen bevinden zich de meterkasten het bellentableau, brievenbussen, de lift en trapopgang. 

Entree appartement:
Derde etage:

Vanuit de portiek is er toegang tot de meterkast.
Via de entree/hal toegang tot het appartement waar je middels een hal toegang krijgt tot 2 slaapkamers, toiletruimte, separate badkamer en een royale woonkamer. Er ligt hier een mooie laminaatvloer, welke doorloopt in de rest van het appartement m.u.v. badkamer en toilet. De wanden en plafond hebben een lichte en strakke afwerking. 
 
Woonkamer:    
Bijzonder sfeervolle ruimte, waarbij de grote raampartijen direct opvallen. Vanuit de woonkamer is het fijne balkon van ca. 10 m² te bereiken. Aan de woonkamer grenst de open keuken. Er hangt tot slot een airconditioning die zowel voor verkoeling als voor verwarming zorgt. Tevens zitten er voor de raampartijen elektrische rolluiken.

Keuken:
Moderne (2021) keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De grote raampartij zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging.

Berging:
Voorzien van wm-aansluiting, opstelling cv-ketel (Intergas 2021), mechanische ventilatie-unit en opbergruimte.

Slaapkamer 1:    
Aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex is slaapkamer 1 te bereiken. De kamer is voorzien van grote raampartij.

Slaapkamer 2: 
Aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex is tevens slaapkamer 2 te bereiken. 

Badkamer: 
De badkamer is  via de hal bereikbaar en is geheel betegeld. De ruimte is voorzien van ligbad, douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel met ombouwmeubel en spiegelwand.

Balkon:
Grenzend aan de woonkamer treft u een fijn en ruim balkon voorzien van vlonders. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor het creëren van een zitje. U heeft hier een vrij uitzicht op de bekende Woenselse Markt.

Bijzonderheden: 
–    Het betreft hier een goed onderhouden en sfeervol 3-kamer appartement voorzien van laminaatvloer, moderne 
     (2021) halfopen keuken, ruime woonkamer en een ruim balkon waar het heerlijk toeven is!
–    De servicekosten bedragen € 265,- per maand. Kleinschalig appartementencomplex met 3 appartementen en 1 
     winkel en hierin worden diverse zaken geregeld zoals de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, glasverzekering
     en deels reservering voor toekomstig onderhoud.
–    In 2021 is de keuken vernieuwd, is de laminaatvloer inclusief plinten gelegd en zijn alle wanden opnieuw voorzien
     van schilderwerk. Tevens zijn de C.V. installatie en mechanische ventilatieunit in 2021 vernieuwd.
–    Alle ramen zijn dubbel glas met kunststof kozijnen.
–    Het betreft een licht appartement door de grote raampartijen.
–    Centrale ligging met vele winkels, horeca op korte loopafstand. Binnen 10 minuten wandelen van de hartje 
     Eindhoven en centraal station. Tevens dichtbij uitvalswegen. De Woenselse Markt is één van de bekendste 
     markten in Eindhoven en omstreken en is iedere zaterdag een grote warenmarkt waar naast groenten, fruit, brood
     en kaas ook mode accessoires, boeken en tijdschriften en elektro artikelen te koop zijn. In de directe omgeving 
     vindt u gezellige terrasjes en leuke winkeltjes!
–    Alleen een vrijblijvende bezichtigingsafspraak zal u een goede indruk geven van deze leuke woning! 
–    Verkoper verlangt bankgarantie.

Overdracht

Status: Onder bod
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 325.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Appartement
Soort woning: Portiekflat
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994

Indeling

Woonoppervlakte: 77m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10m²
Inhoud: 247m²
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal woonlagen: 1

Energie

Energieklasse: C
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Intergas 2021)

Buitenruimte

Tuin: Geen tuin

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren Betaald parkeren Parkeervergunningen

Dak

Soort dak: Plat dak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Mechanische ventilatie Tv kabel Lift Airconditioning

Kadastrale gegevens

Gemeente: Woensel
Sectie: G
Perceelnummer: 5956
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.