ligtvoet_logo

Langsteek 7

5641 NG
Eindhoven
€ 320.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

87m²

aantal kamers

3

bouwjaar

1973
Op een rustige en groene woonlocatie ligt deze instapklare middenwoning. De keurig onderhouden woning is onder andere voorzien van veel natuurlijk lichtinval, 2 slaapkamers, 3 zonnepanelen en een achtertuin op het zonnige zuiden met een berging en achterom. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Geestenberg’ in stadsdeel Tongelre in de nabijheid van het winkelcentrum ‘Karregat’, sportaccommodaties en natuur.

Ligging:
Langsteek 7 is rustig gelegen in stadsdeel ‘Tongelre’ in de kindvriendelijke wijk ‘Geestenberg’. Nabij onder andere het winkelcentrum ‘Karregat’, de basisschool, sportaccommodaties en op circa 100 meter van natuurgebied ‘De Urkhovense Zeggen’ en de ‘Collse Watermolen’.

INDELING

Entree:

Via een verzorgde voortuin betreed je deze keurige en instapklare woning. In de hal ligt er een donkergrijze, neutrale tegelvloer. Deze vloer is volledig doorgelegd op de begane grond, wat zorgt voor een rustige uitstraling in het geheel. In de hal is er voldoende ruimte voor een garderobe. Daarnaast vindt men hier de toiletruimte, een praktische bergingskast en de meterkast. Als je verder doorloopt is het woongedeelte met keuken te bereiken.

Keuken:
Aan de straatzijde is de ruime, open keuken gesitueerd. De keukeninrichting is in een hoek opgesteld waardoor je geniet van veel kast -en werkruimte. De keuken is geïnstalleerd in 2018 en voorzien van Junker inbouwapparatuur, wetende: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en vriezer. Tot slot hangt er een handdoekradiator en kijk je via het grote raam (kunststof kozijn en draai-/kiepmechanisme) op de rustige straat waar alleen voetgangers kunnen komen.

Ter hoogte van de keuken is er een vaste kast wat je ideaal kunt gebruiken voor extra opbergruimte. Tevens hangt hier ook de cv-ketel (type Vaillant, bouwjaar 2021).

Woonkamer:
Een heerlijk lichte woonkamer! Er is veel natuurlijk daglicht in de ruimte door de grote glas pui aan de tuinzijde welke op het zuiden is gelegen. Hiervan is het linkse gedeelte een schuifpui naar de tuin en het rechtse gedeelte een groot raam. Hierdoor heb je ook een mooi vrij zicht op de achtertuin. De muren en het plafond zijn strak gestukadoord in 2018.

Tot slot is centraal in de woonkamer op dit moment de eethoek gecreëerd en tevens de rechte open trap naar de 1e verdieping te vinden. Zowel op de begane grond als op de overloop 1e verdieping kun je de lichtspots in het trappengat aanzetten (hotelschakelaar).

Achtertuin:
De speels ingedeelde en verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden! Door de huidige eigenaar zijn er meerdere terrasjes gecreëerd waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon en de schaduw. De lage beukenhaag en de groenborders met vaste beplanting zorgen voor groene en frisse aankleding in combinatie met het straat- en tegelwerk. Om alles compleet te maken beschikt de tuin over een zonneluifel (handmatig bedienbaar), een buitenkraantje en elektrapunten.
Aan de achterzijde van de tuin staat een stenen berging met elektra en kunt u via een poort de parkeerplaatsen aan de achterzijde bereiken. Dit zijn vrije parkeervakken.

1e verdieping:
Op deze verdieping tref je 2 slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer, welke is doorgelegd. Deze verdieping is afgesloten met een deur naar het trappengat, zodat de warmte beneden blijft.

Overloop:
Op de overloop is voldoende ruimte voor het plaatsen van garderobekasten, maar is ook eenvoudig aan te passen naar een kleine slaapkamer. De overloop heeft een praktische opbergkast boven het trappengat en de overloop is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer:
Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning van circa 13m2 groot. Er is een grote raampartij met draai-/kiepraam en voorzien van laminaatvloer

Slaapkamer:
2e slaapkamer van circa 10m2 groot. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een raam met draai-/kiepmechanisme en de mogelijkheid voor het opstellen van de was apparatuur.

Badkamer:
Geheel betegelde, inpandige badkamer voorzien van neutrale tegel rondom. De badkamer is voorzien van een wastafel inclusief meubel, kast en spiegel, een toilet, een wandradiator, mechanische ventilatie en een bad-/douchecombinatie met thermostaatkraan. Er is de mogelijkheid voor het opstellen van de was apparatuur.

Bijzonderheden:
– Verkoper vertelt: ‘rustig wonen op een groene locatie’.
– Op korte afstand van natuurgebied ‘De Urkhovense Zeggen’ en de ‘Collse Watermolen’.
– Energielabel C: dubbel glas
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (onderhoudsvriendelijk) met isolerend HR++ glas.
– De gehele woning is in 2018 gestukadoord.
– De keuken is in 2018 geplaatst.
– Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.
– 3 zonnepanelen
– Zowel op de overloop 1e verdieping als op de begane grond kun je de lichtspots in het trappengat aanzetten (hotelschakelaar).
– Elektra en meterkast in 2018 vervangen / aangepast.
– Het betreft hier een tussenwoning in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving.
– Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 320.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Tussenwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973

Indeling

Woonoppervlakte: 87m²
Perceeloppervlakte: 115m²
Externe bergruimte: 11m²
Inhoud: 314m²
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 0, 2

Energie

Energieklasse: C
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Vaillant 2021)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 52m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Plat dak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Mechanische ventilatie Buitenzonwering Schuifpui Zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente: Tongelre
Sectie: C
Perceelnummer: 3047
Oppervlakte: 115
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.