Op een gewilde woonlocatie in stadsdeel ‘Stratum’ (Kruidenbuurt) ligt deze verrassend ruime bovenwoning met het woongedeelte op de 1e en 2e verdieping. Het appartement met energielabel A, beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een riant dakterras op het zuiden en 1 parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
Ligging:
Lavendellaan 18 ligt in de directe nabijheid van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, natuur, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op enkele minuten fietsen.
INDELING
Begane grond:
Parkeerplaats:
Via de entree kun je de overdekte parkeerplaats bereiken, dit zijn vaste parkeerplaatsen en in eigendom. De parkeergarage is afgesloten door middel van een elektrische rolpoort. Tevens is er een afgesloten fietsenberging.
Entree:
Ruime ontvangsthal met een nette laminaatvloer en een uitgebreide meterkast. Aan het einde van de hal is er een deur naar de parkeergarage.
1e verdieping:
Overloop:
Op deze verdieping is het woongedeelte met toilet, woonkamer, keuken en dakterras.
Woonkamer:
Zeer riante en lichte woonverdieping! Er zijn grote ramen en deuren waardoor het natuurlijk daglicht volop kan binnen schijnen. Aan de achterzijde is samen met het dakterras het zitgedeelte gerealiseerd. In de gehele ruimte ligt een fraaie houten parketvloer in visgraat gelegd en met een bies.
Dakterras:
Via dubbele openslaande deuren bereik je dit grote dakterras van maar liefst 67m2 groot! Het terras is geheel betegeld en gelegen op het zonnige zuiden.
Keuken:
Open keuken waarbij de inrichting in een hoek is opgesteld. De keuken is aan de voorzijde en door de 2 grote ramen heb je een vrij uitzicht naar buiten (geen directe overburen!) Beide ramen kunnen open in draai-/kiepstand.
De hoogglans witte keuken is voorzien van ruim voldoende onder- en bovenkasten voor opberging en inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi oven/magnetron.
2e verdieping:
Overloop:
Op deze verdieping is het slaapgedeelte (3 slaapkamers) samen met de badkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een wasruimte.
Berging / wasruimte:
Praktische ruimte met de opstelling voor de wasapparatuur, opstelling van de CV ketel (type Agpo, bouwjaar 2007) en de warmte-terug-win installatie.
Slaapkamer:
Deze ruime slaapkamer is over de volledige breedte van de woning en is aan de achterzijde gelegen. De kamer is circa 21m2 groot en voorzien van een laminaatvloer, 2 ramen (draai-/kiepmechanisme).
Slaapkamer:
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een raampartij met draai/kiepmechanisme. De kamer is circa 16m2 groot.
Slaapkamer:
Slaapkamer tevens gelegen aan de voorzijde van de woning, welke voorzien is van een laminaatvloer en een raam met draai/kiepmechanisme. De kamer is circa 8m2 groot.
Badkamer:
Riante en geheel betegelde badkamer met alle voorzieningen: wastafel, ligbad, toilet en douche.
Bijzonderheden:
- Maandelijkse bijdrage VVE € 66,05 (woning en 1 parkeerplaats).
- Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder.
- Kindvriendelijke woonomgeving.
- Energielabel A.
- Uitvalswegen, bossen, scholen, sportfaciliteiten in de directe omgeving.
- Alle gewenste woonfaciliteiten in directe omgeving.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
