ligtvoet_logo

Lavendellaan 18

5643 LT
Eindhoven
€ 465.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Appartement

woonoppervlakte

145m²

aantal kamers

5

bouwjaar

2007
Op een gewilde woonlocatie in stadsdeel ‘Stratum’ (Kruidenbuurt) ligt deze verrassend ruime bovenwoning met het woongedeelte op de 1e en 2e verdieping. Het appartement met energielabel A, beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een riant dakterras op het zuiden en 1 parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Ligging:
Lavendellaan 18 ligt in de directe nabijheid van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, natuur, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op enkele minuten fietsen.

INDELING

Begane grond:

Parkeerplaats:

Via de entree kun je de overdekte parkeerplaats bereiken, dit zijn vaste parkeerplaatsen en in eigendom. De parkeergarage is afgesloten door middel van een elektrische rolpoort. Tevens is er een afgesloten fietsenberging.

Entree:
Ruime ontvangsthal met een nette laminaatvloer en een uitgebreide meterkast. Aan het einde van de hal is er een deur naar de parkeergarage.

1e verdieping:

Overloop:

Op deze verdieping is het woongedeelte met toilet, woonkamer, keuken en dakterras.

Woonkamer:
Zeer riante en lichte woonverdieping! Er zijn grote ramen en deuren waardoor het natuurlijk daglicht volop kan binnen schijnen. Aan de achterzijde is samen met het dakterras het zitgedeelte gerealiseerd. In de gehele ruimte ligt een fraaie houten parketvloer in visgraat gelegd en met een bies.

Dakterras:
Via dubbele openslaande deuren bereik je dit grote dakterras van maar liefst 67m2 groot! Het terras is geheel betegeld en gelegen op het zonnige zuiden.

Keuken:
Open keuken waarbij de inrichting in een hoek is opgesteld. De keuken is aan de voorzijde en door de 2 grote ramen heb je een vrij uitzicht naar buiten (geen directe overburen!) Beide ramen kunnen open in draai-/kiepstand.
De hoogglans witte keuken is voorzien van ruim voldoende onder- en bovenkasten voor opberging en inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi oven/magnetron.

2e verdieping:

Overloop:
Op deze verdieping is het slaapgedeelte (3 slaapkamers) samen met de badkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een wasruimte.

Berging / wasruimte:
Praktische ruimte met de opstelling voor de wasapparatuur, opstelling van de CV ketel (type Agpo, bouwjaar 2007) en de warmte-terug-win installatie.

Slaapkamer:
Deze ruime slaapkamer is over de volledige breedte van de woning en is aan de achterzijde gelegen. De kamer is circa 21m2 groot en voorzien van een laminaatvloer, 2 ramen (draai-/kiepmechanisme).

Slaapkamer:
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een raampartij met draai/kiepmechanisme. De kamer is circa 16m2 groot.

Slaapkamer:
Slaapkamer tevens gelegen aan de voorzijde van de woning, welke voorzien is van een laminaatvloer en een raam met draai/kiepmechanisme. De kamer is circa 8m2 groot.

Badkamer:
Riante en geheel betegelde badkamer met alle voorzieningen: wastafel, ligbad, toilet en douche.

Bijzonderheden:
– Maandelijkse bijdrage VVE € 66,05 (woning en 1 parkeerplaats).
– Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder.
– Kindvriendelijke woonomgeving.
– Energielabel A.
– Uitvalswegen, bossen, scholen, sportfaciliteiten in de directe omgeving.
– Alle gewenste woonfaciliteiten in directe omgeving.
– Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 465.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Appartement
Soort woning: Bovenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007

Indeling

Woonoppervlakte: 145m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 67m²
Inhoud: 529m²
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 0, 0, 3
Aantal woonlagen: 3

Energie

Energieklasse: A
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Agpo 2007)

Buitenruimte

Tuin: Zonneterras
Hoofdtuin: Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin: 67m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren Parkeergarage

Dak

Soort dak: Plat dak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum, Stratum
Sectie: D, D
Perceelnummer: 6968, 6968
Oppervlakte: ,
Eigendomssituatue: Volle eigendom, volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.