Madeliefstraat 24

5643 HS
Eindhoven
€ 295.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

100m²

aantal kamers

7

bouwjaar

Onbekend
In het gewilde ‘Stratum’, op loopafstand van natuurgebied ‘Stratumse Heide’ en nabij alle gewenste voorzieningen ligt deze 
jaren ’30 woning. De woning is onder andere voorzien van 
5 slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. 

Ligging:    
Gelegen in gewild stadsdeel Stratum, in de nabijheid van winkels, scholen, uitvalswegen en 
natuurgebied ‘Stratumse Heide’.

INDELING

Begane grond:

    
Entree:        
De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer. 

Woonkamer:     
Woongedeelte met optimaal natuurlijk lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een openhaard en laminaatvloer. Centraal van het woon en eetgedeelte is de trapopgang naar de 1e verdieping. 
 
Keuken:
In open verbinding met de woonkamer is de keuken gesitueerd aan de achterzijde. De keuken is in een rechte wandopstelling met onder en boven kastjes. Via de keuken is het toilet en de achtertuin te bereiken.

Achtertuin:                      
Onderhoudsvriendelijke betegelde achtertuin met groenborder, gelegen op het zonnige zuidwesten. Aan de achterzijde van het perceel staat een berging, met een poort naar het achtergelegen gangpad. 

Eerste verdieping:

Overloop:                  
Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, circa 10m2 groot, voorzien van een dubbel draai kiepraam en een laminaat vloer.

Slaapkamer 2:
Ook aan de voorzijde slaapkamer, circa 8m2 groot, met een dubbel draai kiepraam en een laminaat vloer.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, circa 7m2 groot, voorzien van een dubbel draai kiepraam en een laminaat vloer.

Badkamer:
Volledig betegelde badkamer met een douche en wastafeltje met koud waterkraan. De badkamer is voorzien van een draai kiepraam. 

Tweede verdieping:

Slaapkamer 4:
Royale slaapkamer van circa 13m2 groot. De kamer is voorzien van een groot dakraam, laminaatvloer en opbergruimte onder de dakschuinte. Tevens is hier de CV ketel van Intergas gevestigd. 

Slaapkamer 5:
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, circa 8m2 groot, met een dubbel draai kiepraam en een laminaat vloer.

Bijzonderheden:

–    Het betreft hier een tussenwoning op een gewilde woonlocatie! 
–    Perfecte ligging! Op fietsafstand van de stad. Je loopt zo het bos in of naar het park. De straat is een leuke mix van jong & oud en verjongd steeds meer. Mensen zeggen gedag, zijn vriendelijk en tegelijkertijd is er meer dan voldoende privacy. Alle supermarkten en voorzieningen die je die je nodig hebt zitten in de buurt en voor leuke restaurants kan je ook dichterbij dan de stad leuk terecht voor een goede hap.
Daarnaast is de locatie ten aanzien van de A2/N2/A67 ideaal, waardoor je in no-time overal naar toe kan en je rijdt tegenovergesteld aan de drukte. 
–    Energielabel C.
—    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, 
    binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
 

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 295.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Tussenwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte: 100m²
Perceeloppervlakte: 98m²
Externe bergruimte: 9m²
Inhoud: 353m²
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: , 3, 2

Energie

Energieklasse: C
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Intergas 2018)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 50m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Buitenzonwering Dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 2452
Oppervlakte: 98
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.