Madeliefstraat 33

5643 HP
Eindhoven
€ 365.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

86m²

aantal kamers

3

bouwjaar

1938
In het gewilde ‘Stratum’, op loopafstand van natuurgebied ‘Stratumse Heide’ en nabij alle gewenste voorzieningen ligt deze 
jaren ’30 woning. De woning is onder andere voorzien van 
2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een achtertuin op het oosten met een berging. 


Ligging:    
Gelegen in gewild stadsdeel Stratum, in de nabijheid van winkels, scholen, uitvalswegen en 
natuurgebied ‘Stratumse Heide’.

INDELING

Begane grond:
    
Entree:        
De hal is voorzien van een tegelvloer en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer. 

Woonkamer:     
Woongedeelte met optimaal natuurlijk lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een trapkast en toegang naar de keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer kun je via de openslaande tuindeuren naar de tuin.

Keuken:
In verbinding met de woonkamer is de keuken gesitueerd aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een tegelvloer. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse kastjes en lades, een gaskookplaat, afzuigkap, een oven en een close in boiler. Er is ook ruimte voor de wasmachine, een vaatwasser en een koelkast. Via de keuken is er toegang naar de tuin. 

Achtertuin:                      
Onderhoudsvriendelijke betegelde achtertuin, gelegen op het oosten. Aan de achterzijde van het perceel staat een stenen berging, voorzien van elektra met poort naar het achtergelegen gangpad. 


Eerste verdieping:

Overloop:                  
Op deze verdieping tref je een royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1:
Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 20m². De slaapkamer is voorzien van een dubbel draai kiepraam met elektrische rolluiken en is daarnaast voorzien van een laminaat vloer. 

Badkamer:
Deels betegelde badkamer met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met ombouwmeubel en een toilet. De badkamer is voorzien van een draai kiepraam. 


Tweede verdieping:

Zolder
Middels de vaste trap naar de 2e verdieping kom je bij een open zolderruimte met laminaatvloer, 2 Velux dakramen, wastafel met meubel en opstelling cv-ketel (Remeha). De zolder biedt ruimte voor 2 slaapkamers.


Bijzonderheden:
–    Het betreft hier een tussenwoning op een gewilde woonlocatie! 
–    Perfecte ligging! Op fietsafstand van de stad. Je loopt zo het bos in of naar het park. De straat is een leuke mix van jong & oud en verjongd steeds meer. Mensen zeggen gedag, zijn vriendelijk en tegelijkertijd is er meer dan voldoende privacy. Alle supermarkten en voorzieningen die je die je nodig hebt zitten in de buurt en voor leuke restaurants kan je ook dichterbij dan de stad leuk terecht voor een goede hap. Daarnaast is de locatie ten aanzien van de A2/N2/A67 ideaal, waardoor je in no-time overal naar toe kan en je rijdt tegenovergesteld aan de drukte. 
–    Energielabel D.
–    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 365.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Tussenwoning
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938

Indeling

Woonoppervlakte: 86m²
Perceeloppervlakte: 98m²
Externe bergruimte: 9m²
Inhoud: 305m²
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 0, 1, 1

Energie

Energieklasse: D
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Remeha Calenta )

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 41m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Rolluiken Dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 2497
Oppervlakte: 98
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.