ligtvoet_logo

Melati van Javalaan 15

5644 TL
Eindhoven
€ 795.000 k.k.

deel deze woning

type woning

Woonhuis

woonoppervlakte

148m²

aantal kamers

10

bouwjaar

1937
Op gewilde woonlocatie in de wijk ‘Goudkust’, om de hoek van de Genneper Parken, ligt deze charmante, uitgebouwde jaren ‘30 woning. Een moderne, instapklare woning met onder andere 4 grote slaapkamers, open leef-keuken aan de tuinzijde en een zonnige achtertuin gelegen op het oosten van circa 16 meter diep! 

Begane grond:

Voortuin:        
Keurige voortuin met een gedeelte betegeld en een gedeelte voorzien van groenborders. De volwassen beplantingen zorgen voor een verzorgd en fraai aanzicht bij de woning, waarbij de lindes zorgen voor de perfecte privacy. 

Hal:
Via een typische jaren ’30 voordeur met glas in lood, stap je deze moderne woning binnen! De hal is voorzien van een grijze tegelvloer, waaronder het comfort van vloerverwarming. Daarnaast verleent de hal toegang tot het woongedeelte, de toiletruimte, een praktische trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.  
 
Woonkamer:    
Via dubbele openslaande glasdeuren bereik je het woongedeelte, met aan de voorzijde het zitgedeelte met een erker en een sfeervolle haard (gesloten). 
Aan de achterzijde (uitbouw) is het eetgedeelte en de keuken gerealiseerd. De gehele kamer geniet volop van natuurlijk lichtinval door de grote ramen en deuren. Daarnaast is de kamer gelegd met een prachtige eiken parketvloer. 

Keuken: 
Aan de achterzijde van het huis ligt de keuken met het eetgedeelte. Een open & luxe keuken met een groot (spoel)eiland. De keuken is uitgerust met diverse lades en de navolgende inbouwapparatuur: quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Ter hoogte van de keuken is er ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Door de grote harmonicadeuren (die geheel open kunnen) aan de achterzijde heb je mooi vrij zicht op de achtertuin en geniet je hier van de eerste zonnestralen van de dag. 

Achtertuin:         
Een beschutte, ‘groene’ tuin, gesitueerd op het oosten. Hier kunt u vanaf het vroege voorjaar ontbijten in de zon. Achter in de tuin is nog een extra terras waardoor de keuze er is om zowel in zon of schaduw van je eigen tuin te genieten. Verder is er een pergola met daaronder een extra terras voor de eettafel, een berging en poort naar de achterom.
 
Eerste verdieping: 
Overloop:  
     
Overloop met houten vloer welke toegang verleent tot de kastenkamer, 2 ruime slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. 

Kastenkamer: 
Praktische kastenkamer met deur naar royale dakterras. 

Slaapkamer 1:    
Riante ouderslaapkamer van gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een inbouwkasten en openslaande deuren naar het royale dakterras.
 
Slaapkamer 2:

Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woningen voorzien van inbouwkasten.

Badkamer:    
Moderne badkamer, omgeven door deels gestukadoorde wanden en deels betegelde wanden, in een prettige kleurencombinatie tussen wit en grijs. De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met thermostaatkraan, een toilet, een ligbad met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met 2 waskommen en 2 lades. 
 
Tweede verdieping:
Overloop:

Via een vaste trap bereik je deze volwaardige, tweede verdieping. De overloop is belegd met een houten vloer. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, werkkamer en wasruimte. 

Kantoor / werkkamer:
Een fijne en ideale plek om thuis te werken is deze kantoorruimte. Uiteraard is deze kamer ook te gebruiken als slaapkamer, kastenkamer of berging. De kamer is circa 6m2 groot en voorzien van een Velux dakvenster. 

Wasruimte:
Praktische wasruimte aan de achterzijde van de woning voorzien aansluiting tbv de wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel (Ferrolli 2019)
 
Slaapkamer 4:    
Speels ingedeelde slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van dakkapel en dakraam. Tevens is er een steektrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 5:
Sfeervolle slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met dubbele inbouwkast en hoge dakkapel.

Bijzonderheden:
–    Verkoper vertelt: ‘Hele fijne buurt om te wonen in een zeer rustige straat. Ongelofelijk veel plezier van het park. 
     Centrale ligging met veel voorzieningen: markt, 10 minuten fietsen naar stad/station en sport. Er wordt veel 
     georganiseerd in de wijk, sociale wijk’.
–    Er zijn leidingen aangelegd voor een eventuele badkamer op de 2e verdieping. 
–    Aantrekkelijke woonlocatie, nabij het Sint Gerardusplein, winkels, scholen en uitvalswegen. Zeer goede aansluiting 
     op snelwegennet en goed gesitueerd ten opzichte van sportaccommodaties en het Stadscentrum.
–    Op loopafstand van de Genneper Parken en op fietsafstand van High Tech Campus. 
–    Schilderwerk dateert van 2020.
–    De uitbouw dateert van 2016.
–    Verkoper verlangt een bankgarantie.

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 795.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Type woning: Tussenwoning
Soort woning: Herenhuis
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1937

Indeling

Woonoppervlakte: 148m²
Perceeloppervlakte: 214m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 17m²
Externe bergruimte: 9m²
Inhoud: 542m²
Aantal kamers: 10
Aantal slaapkamers: , 3, 3

Energie

Energieklasse: C
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV-Ketel: Gas (Ferrolli 2019)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 108m²
Achterom: 1

Bergruimte

Schuur/Berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacaliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Soort dak: Zadeldak

Overig

Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten: Goed tot uitstekend
Huidige bestemming: Woonruimte
Huidig gebruik: Woonruimte
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente: Stratum
Sectie: C
Perceelnummer: 750
Oppervlakte: 214
Eigendomssituatue: Volle eigendom
onze experts staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

Vul onderstaand contactformulier in en u ontvangt zo spoedig mogelijk een reactie.